LDKに入る瞬間、こんなに心がときめくことがあるでしょうか。ゴールドカラーの金属を組み合わせたガラスの建具が、この価格帯ならではのロマンをかき立てます……！

LDKは約28.6帖の堂々たる広さ。南・東の二面に大きな窓があり、その向こうにこんもりとした緑が揺れているのが見えます。

足元はラグジュアリー感あるベージュのフロアタイルが敷き詰められており、照明をきらきらと反射しています。奥の壁面にあしらわれたブロンズカラーのクロスが、空間のアクセントとなっていますね。

左・間接照明をふんだんに仕込んだ造り付けのテレビボード。このクロスが本当におしゃれなのでぜひ近くで見ていただきたいです！／右・こちらは東側の出窓の風景。敷地の向こうに線路が延びており、新幹線がきれいに見えます。

南側の掃き出し窓から、バルコニーへ出てみました。視界いっぱいに広がるグリーンに心が洗われます♡ 外からの視線が気にならないのもうれしいポイントです。

それでは、奥に見えているキッチンエリアへ進みましょう。余談ですが筆者はこの角度がお気に入りです。うーん、たまらなくラグジュアリー。

壁ほぼ一面のシステム収納を備えた、端正なキッチンをご覧ください。重厚感ある石のカウンターにバースツールを置いて、ビストロ風に夜を過ごしたいですね。

左・熱源は3口のガスコンロ。奥にある扉からは、室外機置き場に出られます。ゴミの一時置きなどに使える程度のスペースがありますよ。／右・シンク側にはMiele社のビルトイン食洗機や、ディスポーザーを完備。右奥のドアを開けると、廊下への通り抜けが可能です。

洗面脱衣室は細長い形をしており、奥にオーダーの洗面化粧台がドンと構えています。ふたり並んでも余裕のある広さで、収納も豊富です。

左・洗面台の反対側には、壁ほぼ一面のシステム収納があり、Miele社のドラム式洗濯機が設置されています。これはテンションが上がりますね！／右・ユニットバスはニッコー製で、大きさはなんと1822サイズ（1822って初めて書きました、すごい）！ 広さも雰囲気も、通常のマンション離れしています。

左・住戸内の廊下はこんなイメージ。足元はLDKと同じフロアタイルで、建具もダークブラウンのもので統一されています。／右・3LDKの間取りでトイレがふたつ、という贅沢な住まいです。どちらのトイレも、写真のように手洗いカウンターや収納をしっかり備えていますよ。どちらがゲスト用なのかわからなくなりそうです……

さて。住戸の東側に位置している、約9.2帖の洋室Aにやって来ました。二重になった窓の向こうに植栽のグリーンがチラリ。視線を下に落とすと、先ほどの線路が見えます。

壁面いっぱいに、スモークガラスで区切られた “魅せるクローゼット” が。ディスプレイのように、ご夫婦で共用するとよさそうですね。さらに、右手のドアを開けるとまた別のウォークインクローゼット（WIC）も備わっています。衣類の収納事情は安泰そうですよ◎

上・洋室Aのお向かいにある、約6.7帖の洋室B。西向きの窓の向こうには吹き抜けに面したサブバルコニーがありますが、窓をまたがないと出られないため室外機置き場と捉えておくのがよさそうです。／下・洋室Cは約6.3帖で、先ほど見た南向きのバルコニーに面しています。

左・玄関扉を背にしてパシャリ。間接照明付きのベンチに、ずらりと並んだ収納、ウェルカムアートを飾るためのスペース♡ 専有面積に余裕があるからこそ叶う、ゴージャスな玄関です。さらに左手のドアを開けると……？／右・靴収納とは別に、納戸風の収納スペースも設けられています。

4階の共用廊下から住戸の玄関扉（左）を見たカットをどうぞ。こちらのマンションにはブロックごとに8基もエレベーターが設置されており、ご紹介の住戸とエレベーターを共用するのは数戸のみ。同フロアにあるのもお隣さんのみ、というプライベート感のある造りなのです。

マンションは “御殿山エリア” の緑豊かな丘の上に佇んでいます。2005年に竣工した、地上7階建て・総戸数142戸の重厚感ある建物です。コミュニティを守るように区の保存樹が枝葉を伸ばしており、外からマンションの全容をとらえるのが難しいほど。

左上・奥に長ーく引き込む、余裕たっぷりのエントランスアプローチ。／右上・もちろんオートロック完備です◎／左下・こちらは、中庭に面したメインの共用ホール。カウンターではコンシェルジュさんが暮らしをサポートしてくれます。／右下・マンション内には住民用のラウンジや、フィットネスルームが備わっています。さすがは城南五山の御殿山、といった優雅な雰囲気です。

“城南五山” は、「池田山」（東五反田4・5丁目付近）、「御殿山」（北品川3～6丁目付近）、「島津山」（東五反田1・3丁目付近）、「花房山」（上大崎3丁目付近）、「八ツ山」（高輪3・4丁目付近）、以上5つのエリアの総称。それぞれが高台で地盤が丈夫なこともあり、歴史を彩る偉人たちが居を構えてきた、ブランド感あるエリアです。

左上・物件はJR各線・京浜急行・新幹線が通るビッグターミナル「品川」駅（徒歩18分）と、お隣の「大崎」駅（徒歩12分）の間に位置しています。駅周辺は商業施設や高層ビジネスビルが立ち並ぶ近代的な雰囲気ですが、実は両駅の間には、古くからの高級住宅地が広がっているのです……
／右上・マンションへの通り道にある森のような一角は、三菱財閥・岩崎家の旧高輪別邸である「三菱開東閣」です。建物の重厚な佇まいに歴史の重みを感じますね。（徒歩8分）／左下・マンションの向かいには、多くの一流ビジネスパーソンが利用する「東京マリオットホテル」および、古きよき日本庭園「御殿山庭園」があります。（徒歩2分）／右下・物件の目の前の桜並木は、実はしながわ百景に選出されている桜の名所。春が楽しみですね！