【 ＃大崎 】緑・川・人々。ビジネス街の、意外なもうひとつの顔

気になるあの街はどんな街だろう。その街で活動するからこそ知り得る、街の変化の兆しや、行き交う人々の違いを「街の先輩」に聞いてみました！ 「街の先輩に聞く！」、 第78弾は「大崎」です。

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「大崎」駅の南改札を出ると、高層のオフィスビル同士をつなぐ幅広い歩行者デッキが広がっています。以前筆者がこれらのビル群で仕事をしていたこともあって、大崎に対しては “整備されたビジネス街” というイメージをずっと抱いてきました。

しかし近年、この街は住む場所としても人気だといいます。改札前で開催されているマルシェで買い物をする地元の主婦らしき人たちを見ながら、『どんな人が大崎に住んでいるのかだろう』と思いを巡らせていました。

上・南改札前の大きな歩行者デッキ「夢さん橋」では多くのビジネスパーソンが足早に行き交う。／左下・東側には「大崎ニューシティ」や「ゲートシティ大崎」、西側には「ThinkPark Tower」とオフィスビルが取り囲む。／右下・取材当日は歩行者デッキにて、大崎駅前マルシェ「おおさき二十四節気祭」が開催されていた。テレビ電話でリモート出店されている生産者の姿も

取材陣は駅の南東側にある「ゲートシティ大崎」の横を抜け、目黒川を越えて整備された道を進みます。と、そこに開放的なお店が。今回の取材先であるカフェ兼コミュニティスペースの「CAFE&HALL ours（以下：アワーズ）」です。

上・再開発で綺麗に整えられた新しい区画、パークシティ大崎のなかに建つ「アワーズ」／左下・店内は大きな窓ガラスが３面に備わっていて、とても開放的。／左下・注文カウンターもゆったりとした造りだ

■かつての工場街が、再開発で生まれ変わった

今回は、大崎の街づくりを行っている一般社団法人「大崎エリアマネージメント（OAM）」の東城 瑞枝さん、「アワーズ」の運営を担う、株式会社ワットの今井 里紗さんと宮原 泰佑さんにこの街についてお聞きしました。

ちなみにOAMは、品川区が設定した都市再生ビジョンに沿って、地域との連携を図りながら様々な街づくり事業を牽引するエリアマネージメント団体。2015年に全体竣工した「パークシティ大崎」地区では、公共施設として「北品川地域交流施設」が作られ、そこでOAMと株式会社ワットが協業で「アワーズ」を運営しています。

左・大崎エリアのまちづくり事業を行う「OAM」の東城さん。／中央・「アワーズ」でコミュニティビルダーを担当している今井さん／右・同じく「アワーズ」のフードマネージャー宮原さん。

OAM・東城さん：大崎はかつて、西側も東側も工場街で閑散とした街でした。やがて工場の海外移転が進み、工場跡地の再開発がスタートしました。大崎のように広い土地がまとまっていると、再開発をする上では一気に街を整えやすいというメリットがあります。

今の大崎駅周辺の姿からは、かつて工場街だったことは想像できません。それは一気に大きく街が変わったという証拠。再開発が始まったのは1978年頃で、エリアごとに順を追って街が整備されてきたそうです。

再開発前、目黒川にあった工場群（写真=大崎エリアマネージメント）

OAM・東城さん：大崎エリアとその周辺には古くから魅力のあるスポットが点在していて、相互アクセスが良いことが特徴です。かつて徳川家の別邸があった由緒ある高級住宅街・御殿山（ごてんやま）、昔ながらの商店街である百反坂（ひゃくたんざか）、さらに五反田の飲食街も近い。生活をする上では、とても利便性が高い土地なんです。

左上・真新しい「御殿山小学校」の校舎。取材時はちょうど下校時間で、住宅街へ帰宅するたくさんの児童の姿が見られた。／右上・モダンな建物の先には坂が続いている。「御殿山」の名の通り、丘の上が高級住宅エリアだ。／左下・御殿山エリアには立派な戸建てが多い。／右下・一方、目黒川沿いには築40年前後のやや古めのマンションが建ち並ぶ

歴史ある落ち着いた住宅街があり、飲食や買い物にも不便なく、他の街へのアクセスも良い……。人気が出るのも頷けます。社会の移り変わりと再開発、そして元々の魅力のある土地柄という様々な要素が混じり合って、今の大崎を織りなしているんですね。

■地域に住む人・働く人を「アワーズ」がつなぐ

さて、再開発で「綺麗にする」「経済的に豊かにする」を至上命題にしてしまうと、冷たい印象の街になってしまいがち。しかし、ここ大崎は違います。

『街と住む人や働く人が馴染むような、コミュニケーションが生まれ育つ環境にしたい』この街の再開発はそんな想いで進められ、その象徴的な場所のひとつが、ここ「アワーズ」なのです。

OAM・東城さん：単に『施設を作る』だけでなく、その場が育っていくことが大切です。作って終わりでは、本当に地域に貢献していることになりません。施設所有者は品川区ですが、交流施設として継続をさせていくために、ノウハウが豊富な㈱ワットさんにプロデュースと運営を協力していただくことになりました。

こだわりあるオーガニック食材を使用した「アワーズ」のメニューは、食に関心の高い親御さんに定評があるそう。また、広いスペースを確保しているため、ベビーカーがそのままテーブル横に置けるなど、配慮が行き届いた空間設計も人気の理由でしょう。

左・とてもオープンな造りなので、窓越しに “ご近所さん” を見かけるシーンも多そう。／右上・人気メニューのひとつ、農家さんから届いた新鮮な野菜を使ったカレープレート。／左下・旬の果物を取り入れた、様々な種類のスイーツも。／右下・自家製の焼き菓子などカフェメニューのほか、オーガニックのドライフルーツや調味料も販売中だ

また、カフェレストランとしての一面以外にも、レンタル可能なコミュニティスペースとして地域住民に愛されているのが大きなポイント。店内はパーティションによって仕切ることができ、少人数での集まりから大人数のイベントまでフレキシブルに対応が可能なのです。

ワット・宮原さん：公民館のような地域の会議利用のほか、近隣企業の社員研修やセミナー、料理教室、さらにはヨガ教室などでもご利用いただいてます。

個人のお客様は、たこ焼きパーティーをされたり…… そうそう実は、バックヤードには神輿が収められていて、お祭の当日にはここが休憩所として使用されるんですよ。

利用の幅がとにかく広いことに驚きました！『地元の人にフレキシブルに使って欲しい』と作られた施設は数多くありますが、中には認知や利用が上手くいっていないケースもあります。しかし「アワーズ」は本当に地域に住む人や働く人に寄り添うスペースとして活用されているようです。

奥行きのある店内は、用途に応じて引き戸のようなパーティションを引き出して仕切ることができる。写真奥に見える木のパーティションの向こうがレンタルキッチンスペースだ

ただ、オープン直後は今のような活発な使われ方はされていなかったといいます。使いやすく居心地の良い場作りを地道に続け、様々な利用方法を提案することで、利用者にじわじわと認知されていったそうです。

ワット・宮原さん：店舗には “コミュニティビルダー” という担当者がいて、地域のコミュニティスペースとして活かせるように試行錯誤をしながら運営をしています。

無農薬野菜の販売や物販コーナーなど新しい取り組みも行っていて、これからも地域に根付いた活動を続けていきたいです。コロナ禍ということもあって、現在はオンラインでの情報発信やテイクアウト販売にも力を入れています。

壁に設置された黒板には、折り紙に書かれた利用客の抱負が

コミュニティビルダーを務める今井さんによると、今では近所の常連さんとスタッフがあだ名で呼び合うような関係性が築かれているとのこと。地域の人にとって生活の一部となった「アワーズ」は、生き物のように日々成長し、笑顔の絶えない場となっているようです。

■ビジネスだけでなく、住む魅力にも溢れる街

最後に、大崎の街の魅力をうかがいました。

OAM・東城さん：私のお勧めは目黒川沿いです。日頃の散歩やジョギングにぴったりですし、なんと言っても桜が咲く季節がすごく素敵です。

桜の名所として知られている中目黒ほど混雑しないので、五反田あたりから大崎までの約1.1kmの区間は特に、のんびりと花を楽しめますよ。

春には目黒川沿いがピンクに染まる（写真=大崎エリアマネージメント）

OAM・齋藤さん：『春だけでなく、冬にも桜を咲かせよう』ということで、毎年12月に「目黒川みんなのイルミネーション」というイベントを開催してきました（※）。

地域のご家庭や飲食店に廃油を提供してもらい、リサイクルしたバイオディーゼル燃料で発電してイルミネーションを点灯するんです。こうした住民のみなさんと一緒にイベントを作る取り組みは、もう10年続いています。

※2020年はコロナ禍により別の参加型オンラインイベントを開催

大崎の冬の風物詩、「目黒川みんなのイルミネーション」。一般家庭や店舗から回収した約2200Lの廃油をバイオエタノールにリサイクルし、100％地産地消のエネルギーで41万球のLEDを点灯させる。会場には屋台やライブ会場も（写真：目黒川みんなのイルミネーション実行委員会）

2019年には、観光船などが発着する船着き場「五反田リバーステーション」がオープン。「大崎エリアマネージメント」でもクルーズイベントを開催しており、今後さらに目黒川の楽しみが増えそうです。

また、目黒川沿い以外にも、街をゆっくり歩いてみると憩いの場が多いことに気付かされます。

左上・毎年、盆踊りが開催される複合ビル「大崎ニューシティ」のパティオ。／右上・歩道はかなり道幅が広く、子どもたちも安心して通学ができそう／左下・歩道脇には色とりどりの花が。これはOAM主催の「お花いっぱい大崎」イベントで市民が植えたもの。／右下・ビルの合間に公園として整備された公開空地が多いのも特徴だ

オフィス街のイメージが強かった大崎ですが、今回の取材で見事にそのイメージが覆されました。大崎は街づくり団体と企業、そして住人が共に進化を歩んでいる、温かい街だったのです。

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【INFOMATION】
店名：cafe & hall ours（カフェ & ホール アワーズ）
アクセス：東京都品川区北品川 5-7-2（google map）
営業時間：平日8:00〜23:00 / 土・日・祝10:00〜22:00
定休日：カフェ営業のみ火曜日定休