カりカモでたさに“䞀点もの”の䜏たいに出䌚い、新生掻を始められた皆さたの暮らしを蚪ねる「カりカモグラフ」。

今回はスケルトン状態の物件を、カりカモ提携の工務店ずタッグを組んで、ご自身の蚭蚈でフルリノベヌションしたファミリヌのもずを蚪ねたした。

《プロフィヌル》
名前たさずさん旊那さた / めぶきさん奥さた/ 嚘さん
幎霢30æ­³ / 30æ­³ / 1æ­³
職業䌚瀟員建築蚭蚈 / 䌚瀟員䞍動産開発
趣味旅行、ガヌデニング、おいしいもの巡り

《この䜏たいに぀いお》
堎所千歳烏山
間取り1LDK
面積52.8㎡
築幎数41幎取材時        
远加リノベフルリノベヌション
支払い額以前ず比べお広さは玄2倍広くなり、玄3䞇ダりン

家を探し始めたきっかけ出産埌、賃貞での䜏たいを手狭に感じたため
家探し期間ヶ月
内芋数件

Q以前の䜏たいは

たさずさん「倧田区」のデザむナヌズ賃貞に䜏んでいたした。お排萜な内装で気に入っおいたのですが、段差の倚いスキップフロアの間取りで、子どもがいる家庭には䞍向きな物件でした。

しばらく䜏んでから劻の劊嚠がわかり、出産を芋据えお、劻の実家の近くにある「枋谷区」の賃貞マンションに匕っ越したした。

Q家探しのきっかけは

めぶきさん「枋谷区」のマンションは実家が近く、子育おには䟿利でした。ただ、家賃が高いうえに、子どもが生たれたら手狭になるず感じおいお。しだいにもっず広い家に匕っ越したいず思うようになりたした。
産䌑䞭で時間もあったので、ずりあえず物件探しを始めおみようずいう気持ちで動き出したずころ、この物件に出䌚ったこずで䞀気に話が進みたした。
匕っ越し぀づきにはなっおしたいたすが、思い切っお䜏み替えるこずにしたした。

Qこの街《千歳烏山》にした理由は

めぶきさん実家ず同じ沿線゚リアで、特急停車駅ずいうこずもあり、実家や郜心に通う際にも今たでず比べお倧幅に䞍䟿になるこずはないだろうず考えたした。商店街が倧きくお、子育お䞖代も倚く、街に掻気があふれおいたこずも決め手でした。

たさずさん子育おをする䞊で、劻にずっお暮らしやすい街がいいず思っおいたした。魅力的な個人商店が倚く、たちの方々の枩かさにも惹かれたした。圓時おなかの倧きかった劻ずバスに乗った際に、䜕人もの方にやさしく声をかけおいただけたのが印象的でした。

Q《䞭叀を買っおリノベヌション》以倖の遞択肢は怜蚎した

めぶきさん私たち倫婊は同じ倧孊の建築孊科で出䌚い、私は䞍動産開発、倫は建築蚭蚈の仕事をしおいたす。

本業ではオフィスビルや商業斜蚭など倧芏暡なプロゞェクトに組織の䞀員ずしお携わっおいるので、「い぀か自分の䜜品も残したいよね」ず話しおいお、リノベありきで考えおいたした。

Qこの家に決めた理由は?

めぶきさんここはスケルトン状態※で売り出されおいお、リノベを考えおいた私たちにぎったりでした。スケルトン状態の物件は垂堎に出るこず自䜓が少ないので、芋぀けたずきに「これは  」ず思いたした。
物件探しを始めた圓初は、自分たちで情報を集めたり、地元の䞍動産屋さんを通じおいく぀か内芋を重ねたりしおいたした。
そんな䞭でこの物件に出䌚い、「本圓にリノベに向いおいるのか」を専門的な芖点で確かめたくなり、リノベに匷いカりカモさんに盞談するこずにしたした。

※内装や間仕切り壁などが撀去され、コンクリヌト打ちっぱなしで、配管や配線もむき出しになった状態

スケルトン倩井を生かした内装。シンプルなグレヌの躯䜓ず枩かみのある家具の色合いが調和しおいる。

たさずさん内芋の時点で、倩井が抜かれお構造䜓が芋える状態でした。梁の䜍眮や倩井の高さも事前に確認でき、どこを開攟的に芋せるかずいう蚭蚈のポむントを、具䜓的にむメヌゞできたのが倧きかったです。

カりカモ゚ヌゞェントの䞹治たんじさんずも「氎回りの䜍眮はどこたで動かせるか」「換気はどう通すか」ずいった技術的な盞談も早い段階でできたので、安心感がありたした。たた、提携しおいる工務店さんをご玹介しおいただけたのも心匷かったですね。

スケルトンだから解䜓費甚がかからないこずもメリットでした。蚭蚈の自由床が高いだけでなく、費甚の芋通しも立おやすいずいう意味で、理想的なスタヌトが切れたず思いたす。

小さなお子さんがいおも、安心のカヌペット。りヌルの玠材や色にもこだわったそう。

Qリノベヌションでこだわったポむントは

めぶきさん倧孊時代にふたりずもスむスに留孊しおいたこずもあり、ペヌロッパの建築を沢山芋おいる䞭で、私たちは「和」の芁玠ず「西掋」の近代にみられるミニマルなデザむンが融合した「和モダン」が萜ち着くし、奜きだず感じおいたした。

子どもが産たれるこずがわかっおいたので、リノベのテヌマは子どもず芖線が合う「床座での暮らし」です。

たさずさん床に座ったり、寝転んだりしながら、自然ず居堎所を぀くれるような空間が理想で、床材にはあえおカヌペットを遞びたした。

掃陀がしやすいように䞀面貌りにせず、パネル匏を遞びたした。汚れおも郚分的に亀換でき、芋た目にもあたたかく、子どもが走り回っおも安心です。

䞋り倩井・間接照明・キッチンの氎平ラむンが端正な矎しさを挔出する。配管などは、䞋がり倩井の䞊郚やキッチン食り棚の裏にうたく隠されおいる。

たさずさん僕が特に意識したのは、空間のひろがりずシンプルな矎しさを衚珟するこずです。郚屋の間仕切りや収玍はあえお倩井たで閉め切らずに欄間オヌプンずするこずで、その先に空間が続いおいくようにしおいたす。メむンずなるリビングは、もずもず梁の高さがバラバラだったので、目線が敎うように䞋がり倩井を蚭けお、空間党䜓に統䞀感が出るように蚭蚈したした。庭に向かっお自然ず目線が倖に向かうようにも意識したした。

「和モダン」の雰囲気を出すために、寝宀の匕き戞を最初はオリゞナルで考えおいたのですが、カりカモさんに盞談したずころかなり高額になるこずがわかりたした。そこで劻がアンティヌクショップで叀建具を芋぀けおコストカットを実珟したした。結果的に印象的で郚屋の雰囲気を䜜っおくれおいるのでずおも満足しおいたす。

工務店さんがずにかくリノベに慣れおいお、間接照明や造䜜収玍の詳现な収たり、タむルの目地にたでこだわっお斜工方法の盞談に乗っおいただきたした。掗面台は䜜家さんの䞀点ものを斜䞻支絊するなど、普通の工務店さんであれば嫌がるこずも柔軟に察応しおくれたした。おかげで、仕䞊がりにはずおも満足しおいたす。

Q 売华・賌入にあたっお䞍安に感じたこずや乗り越えたこずは

たさずさん斜䞻である劻を説埗するのが倧倉でした笑

めぶきさんなんずなくの圹割分担があっお、私が物件探しずコスト管理。䞻人は意匠的なデザむンの提案ず蚭蚈。お互いの匷みを生かす圢で進めおいけたので、「我が家の䞀倧プロゞェクト」ずいう感じで、私は楜しかったです笑

私はコスト面ずスケゞュヌルを考えた時に、カりカモの「ラむフカタログ」※を䜿うずいう手も考えおいたした。

※デザむン・家具・怍物を奜みに合わせお遞べる定額リノベヌションパッケヌゞ詳しくはこちら

寝宀ずリビングの間仕切りの䞀角は本棚に。

たさずさんただ、僕ずしおはやはり「䜜品を残したい」ずいう思いが匷くお、カりカモさんず工務店に盞談したずころ「ご自分で蚭蚈したほうがいいですよ」ず背䞭を抌しおくれたした。スケゞュヌル的にはかなり倧倉でしたが、蚭蚈にトラむしお良かったですね。

実䜜ずしお初めお手がける䜏たいだったので、玍たりや仕䞊がり、性胜などには䞍安がありたした。沢山サンプルを取り寄せたり、ショヌルヌムに䜕床も足を運んだりしお、気に入った質感に蟿り着けたず思いたす。

右偎はパントリヌ兌掗濯宀。生掻感のあるものは、カヌテンで䞊手に隠しおいる。巊偎のニッチ䞋には隠し収玍も。

めぶきさんコスト面でいうず、家づくりではやりたいこずを党郚詰め蟌もうずするず、あっずいう間に予算オヌバヌになっおしたいたす。特に倫は蚭蚈のプロなので、気づけばどんどんやりたいこずが増えおいお笑

最初に「ここたでに収めたい」ずいう予算の䞊限を決めお、そこから逆算したした。デザむンず金額を擊り合わせる䜜業は、かなりがんばりたしたね。

䟋えば、うちは建具がずおも少ないです。「LDKず廊䞋の建具っお、本圓に必芁なのか」ずいった、䞀般的な䜏宅では圓たり前ずされおいる郚分から考え盎したした。それを無くしたこずで玄関から庭たで芖線が抜けお、魅力的な゚ントランス空間ができたした。たた、クロヌれットやパントリヌの仕切りはカヌテンで代甚しお、コストを抑えたした。結果ずしおこだわりながらも「ラむフカタログ」ずあたり倉わらない金額感に収めるこずができたした。

Qカりカモで家を買っおみおどうだった

めぶきさん担圓の䞹治さんがずおもフレンドリヌで、他の物件を内芋した際にも「こういう造りのベランダは、老朜化しやすいですよ」など、ネガティブな面も正盎にお話しいただけるずころに安心感がありたした。

気になるこずはアプリを䜿っお気軜に連絡が取れるので、産前・産埌の忙しい時期でも、スムヌズにやりずりができたした

たさずさんカりカモさんは䞭叀マンションやリノベに特化しおいるのが印象的で、䞹治さんは「どういうずころで蚭蚈䞊぀たづきそうか」ずいった现かい郚分たで盞談に乗っおくれたした。

工務店さんも「こういう事䟋や玠材がありたすよ」ず、こちらの悩みに察しお積極的に提案しおくださっお、すごく頌りになりたした。

本業でも蚭蚈はしおいたすが、䞭叀マンションならではの芏玄やむずかしさもあり、䞭叀マンションのリノベに特化したカりカモさんや提携の工務店さんずご䞀緒できお本圓にありがたかったです。

リビングはカヌペット。窓たわりやキッチンの床はタむルに切り替えお、ゆるやかにゟヌニングしおいる。

めぶきさんあず、実はすでにこの家の売华を怜蚎しおいお、それもカりカモさんにお願いしおいたす。この家は「䜜品を残す」ずいう意味で、もずもず䞀時的な䜏たいずしお考えおいたので、資産性も意識しおマンションを遞びたした。

思っおいたよりも早く、次の戞建お䜏宅の蚈画が進んでいお、土地探しから動き出しおいたす。

たった1幎ほどの暮らしでしたが、思っおいた以䞊に快適で、正盎手攟すのが惜しいくらい。でも、次のステップに進むためのポゞティブな決断だず考えおいたす。

Qこの家のお気に入りの堎所は

たさずさんやはり寝宀ずリビングですね。限られた50㎡ほどの面積をどう広く芋せるかを垞に意識しお蚭蚈しおいたした。

寝宀ずリビングを仕切る建具を栌子にしお、光ず颚が通り抜けるように。欄間をオヌプンにするこずで、倩井の繋がりや奥行き感を出しおいたす。

既存躯䜓や新蚭の配管など、芋せる・隠す、の遞択もかなり工倫したした。

たさずさんリビングの家具には友人の家具デザむンスタゞオGHOST FURNITUREず共同制䜜したロヌチェアずダむニングテヌブルを採甚しおいたす。家具の高さを䜎くするこずで、空間がひろく感じられるずずもに、子どもずの生掻にもなじむデザむンに仕䞊げたした。

ロヌチェアに座っおいるず、嚘がすっず近くに寄っおきお、膝をポンポンず叩き「ごはんちょうだい」ず䌝えおくれるんです。自然ず家族の距離が近づく蚭蚈にできお、本圓によかったず思っおいたす。

ご倫婊が友人GHOST FURNITUREず共同で぀くったロヌチェアは、座怅子ずロヌテヌブルに2分割するこずができる。

めぶきさんどこでも居堎所になる、リビングのカヌペットが気に入っおいたす。゜ファがなくおも、奜きなずころに、ごろんずできるのは小さな子どもず過ごすうえで安心感がありたすね。

友人が遊びに来おも、それぞれが奜きな堎所にゆったり座っお話ができるので、「垰りたくなくなっちゃう」ず蚀われるこずも。最近は、お客さんを招く機䌚も増えおいお、みんなでこの空間を囲む時間がずおも楜しいです。

Qこれから家探しをする人にアドバむスがあれば

めぶきさん私たちは、最初にこの物件を芋たずきに「いいな」ず盎感がはたらきたした。その埌も䞀応いく぀か内芋したしたが、やはりここの印象がいちばんで。

初めおの家探しでは迷うこずも倚いず思いたすが、「奜き」ず思った気持ちは、倧事にしおよいず思いたした。

たさずさん蚭蚈者目線では、「実際にどう暮らすか」をできるだけリアルに想像しおみるこずが倧切だず思いたす。玠材の遞び方や玍たりに぀いお、䜏んでみおから気になるこずも倚いです。

たずえばクロスの質感ひず぀ずっおも、芋た目ず機胜性が䞡立しおいるかどうかで満足床が倉わっおきたす。コストやデザむンのバランスを取りながら「家族がどう過ごすか」をいちばんに考えお遞ぶず、埌悔しない家になるず思いたす。

砂利で仕䞊げた玄関の䞉和土たたき。ベビヌカヌが収たるように、ゆったりずスペヌスを確保。

■リノベヌションマンションで暮らしたいず思ったら

カりカモの個別盞談では、䞍動産のプロである゚ヌゞェントがお客様のご状況に合わせお、賌入の進め方をアドバむス参加費無料 / オンラむン参加可

物件賌入埌の暮らしからむメヌゞを膚らたせお、䞀緒に条件敎理したせんか。