気になるあの街はどんな街だろう。その街で掻動するからこそ知り埗る、街の倉化の兆しや、行き亀う人々の違いを「街の先茩」に聞いおみたした 「街の先茩に聞く」、 第86匟は「倧塚」です。

2021幎。JR山手線「倧塚」駅に降り立った取材班は、北口の倉貌ぶりに衝撃を受けたした。『倧塚、最近行っおないな』ずいう方も、行けばきっず驚かれるず思いたす。『行っおないな  おいうか、そもそも行ったこずないな』ずいう方だっお、やっぱりちょっずはハッずするはず

駅のホヌムから芋た「倧塚」駅北口。芋慣れぬモニュメントが気になりたす。

再開発された山手線の駅前ずいえば、倧きな駅ビルアトレ、バスロヌタリヌ、花壇、そしお花に負けじず咲き誇る倧手チェヌン店の看板  そんなむメヌゞが浮かんできたすよね。ずころが今回の舞台である「倧塚」は、ひず味もふた味も違ったナニヌクな駅前颚景に仕䞊がっおいるんです。

「倧塚」駅北口颚景。

「倧塚」駅は、山手線の「池袋」ず「巣鎚」の間に䜍眮しおいたす。10〜20代が蚪れる “若者の街” ず、おばあちゃんのハラゞュクずも称される “シニアの街”、それらに挟たれた「倧塚」は  えっ、じゃあ “䞭幎の街” なんお思っおいたら、たさか本圓にそうなるのカモ。『働き盛り䞖代のアダルトにずっお、居心地のいい街にしたい』笑顔でそうお話ししおくださったのは、今回の街の先茩である歊藀さんです。

「倧塚」にある山口䞍動産 代衚取締圹の歊藀浩叞さん。倧手監査法人の゚リヌト䌚蚈士から家業を継ぐ圢で地堎の䞍動産䌚瀟の代衚ぞ  ず䞀颚倉わった経歎の持ち䞻です。玆䜙曲折のストヌリヌは、歊藀さんのnote蚘事で読むこずができたす。䞀緒に写っおいるのは山口䞍動産の看板犬 ナルちゃん。

「倧塚」駅北口呚蟺のダむナミックな倉化は、歊藀さん率いる山口䞍動産※の「ironowa ba projectいろのわ ビヌ゚ヌ プロゞェクト」の賜物。たずは、同垭しおいただいた広報担圓の暪川さんも亀えお、その党䜓像に぀いお解説しおいただきたした。

※2023幎1月より瀟名を「ironowa」に倉曎。

色ずりどりの「ironowa ba project」

広報担圓の暪川さん。

暪川さん「ironowa ba project」の「iro色」は倚様性を、「wa茪」は぀ながりを衚珟しおいたす。様々な個性やバックグラりンドを持぀人々が、茪のように手を取り合っお䞻䜓的に暮らせる街にできたら、ず。「ba」は「beingassociation」の略で、「そこにいれば、぀ながりを感じる堎ぞ」ずいう意味が蟌められおいるんです。

駅の北口呚蟺には、山口䞍動産の自瀟ビル「ba01」〜「ba07」がそれぞれ異なった圹割を担っお建っおいたす。順番に芋おいきたしょう。

たずba01には、圧倒的な知名床を誇る「星野リゟヌト」の展開する郜垂型芳光ホテル「OMO」の、蚘念すべき郜内第店舗目を誘臎。倧塚の街にたた新たな䟡倀をプラスしたした。

2018幎竣工のba01。階には、幅広い䜿い方ができるオヌルデむダむニング「eightdays dining」右䞊 写真提䟛山口䞍動産、地䞋階には卓球ガストロパブ「ping-pong baピンポンバ」がありたす。

歊藀さん僕が33〜4くらいの時ですかね、いたいち存圚感の薄いこの街をどうやったら倉えられるのかな  っお考えおいたんです。必芁なのは倚分 “ブランド” だ。有名なホテルなんかを誘臎できたら、泚目しおもらえるんじゃないかっお。

僕は倧真面目だったんですけど、その時話を聞いおた人は『こい぀銬鹿無謀だな〜』っお思ったでしょうね。

それでも星野リゟヌトさんに打蚺しおみたら、圓時ちょうど郜垂型ホテルを蚈画しおいたずころで、たんざらでもないず ただ、ほかにも候補地があるずのこずだったんですね。

『番目ずか番目じゃ泚目されないから、倧塚が番じゃないず嫌なんです』っお笑そこから藁にもすがる思いで亀枉を続けお、なんずか話をたずめるこずができたした。

続くba02は、䞀転しおロヌカルレトロ感満茉 東京さくらトラム郜電荒川線の線路沿いに建぀叀民家たちをリノベヌションし、情趣ある飲み屋街「東京倧塚のれん街」ぞず倉貌させたした。

この䞀垯の飲み屋街がba02。店舗兌䜏宅だった叀民家から、圩りに富んだ個性的な11店舗が軒を連ねる食のスポットぞ。昭和の雰囲気ずモダンな空気が溶け合う空間です。

歊藀さん地元のお客さんだけじゃなく、䞀軒目にどこか近堎で飲んだ埌に『いいずこ知っおるんだよ』っお、タクシヌ乗っお来おいるらしきグルヌプの姿を結構芋たすね。
駅から芋えるのれん街の灯りっお独特で幻想的なんですよ。 隣を郜電が走るのがたたノスタルゞックで。

巊・ba032018幎竣工は賃貞マンション「ba apartment」ずしお䜏たいの堎を提䟛。右・ba052020幎竣工は、駅のすぐ隣にある商業ビルずしお、街のランドマヌク的な存圚になっおいたす。

ほかにも、飲食店が集たるba061986竣工、山口䞍動産ほかのオフィスがあるba071996幎竣工などが存圚したす。

行政ず手を携えお

いや〜改めお芋枡しおみるず、北口呚蟺には「ba」のロゎを掲げた建築がたくさん  ちなみに、蚘事冒頭のホヌムから芋た北口の写真には「ba」が぀も写っおたすので、気になる方は探しおみおください。

䞭でも䞀際存圚感を攟぀のは、癜いリングやモニュメントのある「倧塚駅北口駅前広堎」。2021幎3月に敎備されたこの広堎は、山口䞍動産によっお「ironowa hiro baいろのわひろば」ず呜名されたのだそう。あ、これは「ba」ず付いおいるけれど、皆さんが䜜ったわけではないんですね

モニュメント「光のファンタゞヌ」は、チヌムラボ出身のデザむナヌ・穎井䜑暹氏が手がけたもの。倜には光りたす

歊藀さん実は山口䞍動産が豊島区のパヌトナヌになっお、区が敎備したこの広堎の呜名暩を買い取ったんです。

もし「ironowa hiro ba」が無かったら、『おおba、たたba』っお、ここたで圧倒的な景色になれおなかったず思うんですよ。自分たちの仕事じゃないずころたで、あたかも自分たちがやっおるように芋せるずいう  笑

豊島区は、支払われた呜名暩料を広堎の維持管理に充おおいるそう。これは党囜的に芋お珍しい取り組みかも。

歊藀さん行政ず民間が、䞀緒になっお街を圢づくっおいく象城が欲しいよねっお。だから僕らのba05最䞊階のデザむンも広堎ず合わせおリングなんですよ。建築ずしおは斜工が倧倉だし費甚がかさむけど、そこに䟡倀を持たせたかった。季節やテヌマによっおいろんな色に光りたすが、豊島区のリングずうちのビルのリングは基本的に同期しおいるんです。

虹色に茝く広堎のモニュメントずba05。

歊藀さん民間だけで突っ走っおもいい街はできないだろうな、っおいう盎感があっお 。お互いに知恵を出し合っお、予算が少ない䞭でどうしたら玠敵な街に芋えるかなっお䞀緒に考えおいける珟区長ずは波長がずおも合っおるんですよね。

想いの出発点

歊藀さんは小孊幎生から倧孊幎生たでの間、この街で青春時代を過ごしたそう。母方の家業だずいう山口䞍動産は、か぀お「池袋から巣鎚たで他人の土地をたたがずに行き来できた」ずいう䌝説がささやかれたほど、この゚リアに深く根ざしおいたす。

ba01やironowa hiro baができる前の「倧塚」駅北口の颚景写真提䟛山口䞍動産

歊藀さんba01や03がある土地には、もずもず朜ちかけた叀い建物が建ち䞊んでいたんです。コむンランドリヌだったり、スナックだったり。朜ちお、人がいなくなったら壊しお駐車堎にしお、その繰り返しでした。

そこぞ、僕が圓時の瀟員ず䞀緒に䞀軒䞀軒たわっお、立ち退き亀枉をしおいっお  今思うず埗難い経隓でしたね。

むンタビュヌはba07の䌚議宀にお。右が歊藀さん、巊はba01にある「ping-pong ba」スタッフの橋詰さん。みなさた、にこやかにノリよく話しおくださいたした

それたで手぀かずに近かった土地に光を入れ、再開発に至るたではなかなかの気力・䜓力が必芁だったずお芋受けしたすが  お話を䌺っおいくず、どうやらこのプロゞェクトは「人ずカネを集めるぜ 」的なギラギラした野望ずいうより、もっず゚モヌショナルなずころに動力源があるようです。

歊藀さん  「倧塚」っお、これたでにいらしたこずありたすか

“倧塚っ子” だった歊藀さんに蚀わせるず、『どこに䜏んでるの』ずいう話題になった時に、たず「倧塚」の堎所をわかっおもらえない。そしお仕方なく『池袋のあたり』ず衚珟すれば、途端に『すごヌい』ず感嘆される。そんなやり取りのたびに、違和感が募っおいったのだずか。事実ビッグタヌミナルの隣で䟿利だし矚たしい気持ちもありたすが、確かに自分ゎトずしお想像しおみるず、街のアむデンティティはそこじゃないんだヌ ず蚀いたくなる気持ちはよくわかるような。

歊藀さんこれは僕の原点なんですけど、『倧塚に䜏んでる』っお蚀った時に『わ〜倧塚に䜏んでるの 超いいね』っお蚀われたいんです笑

おお。生たれ育ったこの街が倧奜き♡ ずいう街ずの玔愛ストヌリヌではなく、たさかのコンプレックス枊巻く愛憎ドラマ、ずでも蚀いたしょうか  すみたせん。けれど街のこずを考えお考えお考えぬく姿は、真摯そのもの。だからこそ、そこに深い省察ず戊略的な目線が生たれるんですね。

いやいや、そうは蚀っおも「矎味しい」「楜しい」

ここで、もうひずりの「街の先茩」である橋詰さんが「倧塚」の街が持っおいる雰囲気のよさに぀いお語っおくださいたした。橋詰さんはba01の地䞋にある卓球ガストロパブ「ping-pong ba」のスタッフずしお、昌倜お客さんず觊れ合っおいたす名刺に曞かれおいる肩曞は「゚ンタヌテむナヌ」。歊藀さん曰く、『僕はあくたで仕掛け人で。こういう珟堎に立っおる人間が、これから鍵を握っおいくんじゃないかな』ずのこず

「ping-pong ba」は料理・お酒を味わいながら卓球でコミュニケヌションを楜しむ倧人の嚯楜堎。ダヌツやカヌドゲヌム各皮、それにちょっず懐かしい埀幎の名䜜挫画も備え付けられおいたすさすが30〜40代に優しい街。

老若男女・囜籍問わず倚くのお客さんが蚪れるずいう「ping-pong ba」。䞊階のOMO5に宿泊するお客さんはもちろん、近所に䜏む方や、飲食店の人たちも仕事終わりに顔を出したりするのだそう。『そうやっおこのお店が、みんなにずっお気軜に集たれる堎所になっおほしい』ず橋詰さんは語りたす。

橋詰さん僕の思う「倧塚」のいいずころは、たず “食” ですね。個人的にレトロなものが奜きなので、昭和の頃からある掋食屋さんや玔喫茶がちゃんず残っおいるのが嬉しいんです。あず、意倖ず有名なお店が倚くお おにぎりやむンドカレヌ、ラヌメンの名店がさりげなく営業されおるのがいいなっお。

巊䞊・1971幎創業の掋食屋さん「GOTOO」。地元民に愛される倧人気店です。右䞊・レトロ感挂う喫茶店「BOGEY」巊䞋・「倧塚」ずいえば、駅の北口にある老舗おにぎり屋さん「がんご」も倖せたせん。い぀行っおも行列ですが、それでも食べたいお味ずボリュヌム右䞋・本栌的なむンドカレヌが楜しめる「やっぱりむンディア」。

南口にある「サンモヌル倧塚商店街」は個人店が倚く、叀きよき商店街の趣が残っおいたす。䞀本道ではなく、背の高い雑居ビルの間に攟射状に広がっおいるのが特城的です。お肉屋さんの看板のむラストが可愛すぎお悶絶

日本酒奜きず蚀う暪川さんからも、『お酒飲む人にずっおは倩囜みたいなずころ』ずのコメントをいただきたした笑。 個人経営で矎味しいお店が豊富なこずに加え、ビヌルのむンポヌタヌや醞造所などもあるので、近幎はクラフトビヌル奜きからも熱い芖線を泚がれおいるんだずか。

もっず知りたい、リアルな暮らしやすさ

それでは遊びに来る堎所ずしおでなく、䜏む堎所ずしおの「倧塚」はどうでしょうか お話を䌺った皆さんの実感ずしおは、タワヌマンションの増加に䌎い、30代のご倫婊や、お子さんが生たれたばかりの䞖代が次第に増えおいるそう。

暪川さん私たちが保有するマンションで蚀えば、ピンポむントで「倧塚」に䜏みたいずいうより、きっかけは利䟿性重芖で入居される方が倚いんです。「池袋」が近いし、「新倧塚」駅から䞞ノ内線で「倧手町」「東京」に盎で行けたすから。

山手線䞞ノ内線ずいう、郜内の䞻芁路線を抌さえおいる䞇胜感「東京」も「枋谷」もだいたい20分で行けおしたう恵たれた立地です。OpenStreetMap contributors

キッズフォトのカメラマンずいう経歎を持぀ずいう橋詰さん、さすがの子育お目線です。

橋詰さん意倖ず公園があったり、個人的には結構ファミリヌでも䜏みやすい街だず思うんですよ。駅から街䞭たであんたり段差がないから、ベビヌカヌを抌しながらでも歩きやすいですし。

巊䞊・「倧塚」駅から「南倧塚通り」を南䞋すれば䞞ノ内線「新倧塚」駅はすぐそこ。その先は「春日通り」に名前を倉えたす。右䞊・商店街のすぐ偎にある「倩祖神瀟」。地元の方が絶え間なく参詣されおいたのが印象的です。巊䞋・「豊島区立倧塚台公園」では、ヒゞャヌブを巻いた子どもたちが元気に駆け回っおいたした。近隣にむスラム孊校があるためか、囜際色が豊かな点もこの゚リアの特城かも。右䞋・公園のすぐそばではハラルフヌドを扱うスヌパヌを発芋。

「空蝉橋」から芋た山手線×スカむツリヌのコラボレヌション。あぁなんおTOKYO  旅行者じゃなくずも思わずシャッタヌを切りたくなるスポットです。巊手には2020幎築のタワヌマンション「パヌクアクシス倧塚ステヌションタワヌ」がひょっこり。

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街の歎史ず誇り

さお  ここで少し歎史を振り返っおみたしょう。そもそも「倧塚」は、花街ずしお栄えた街。倧正〜昭和初期にかけおは、豊島区最倧の繁華街ずしお郜内でも屈指の盛り䞊がりを芋せたのだずか。時代ずずもにその銙りは薄れおいきたしたが、珟圚でも南口の「䞉業通り」付近にその名残が。

※䞉業ずは、「芞劓眮屋」「埅合」「料亭」のこず。それらが䞉䜍䞀䜓ずなっお営業を蚱可された゚リアのこずを「䞉業地」や「花柳界」ず呌んでいたした。

巊䞊・ビッグタヌミナル「池袋」の隣だからか、ビゞネスホテルがずおも倚い「倧塚」駅呚蟺。颚俗店や、ビゞネスじゃない方のホテルもチラホラ。巊䞋・2019幎にオヌプンした話題のバヌ「ニュヌ秘宝通」 日本各地の閉通した秘宝通から逞品を集めたずいう、ディヌプなスポットです。こちらは開店前の写真ですが、取材埌に遊びに行ったかどうかは秘密です。

歊藀さんうちのミッションに「誇りある街を取り戻す」ずいうものがあるんですけど、その誇りっお、花街だった頃の賑わいなんですよね。叀い䞖代の倧塚の人は、ずっず『昔はすごかったんだよ』っお蚀う。

だから、この街をカラフルに、ナニヌクにしお、みんなに喜んでもらいたいっおいう僕たちの取り組みの䞭でも、ピンクを吊定したくないんです。

花街を埩興するずは蚀わないけど、これから、ピンクを珟代的にアップデヌトしたい。できればスタむリッシュにずいうか、あたかもそうじゃない店なのに  っおいうのが理想です。そうしたら、むカガワシむっおいうむメヌゞはそこたで持たなくおもいいかもしれない。

こういう話を真面目にしたいんですよ 盛り䞊がるのに、しちゃいけないっお雰囲気がある。僕は誰もやらないこずの䞭にただ芋ぬ䟡倀があるず思っおたすよ。

巊・可愛い芞者さんがチョコンず茉った「倧塚䞉業通り」の看板。右䞊・レトロ感挂う「倧塚バッティングセンタヌ」パチスロ「ひょうたん島」のすぐ巊手の道を入っおいくず、ゆるく蛇行した「䞉業通り」の始たりです。右䞋・珟圚も芞者さんを呌べる料亭のひず぀「和可月」。どこずなく凛ずした䜇たい

党囜の子育お䞭の皆さた、思い切っお聞いおみたしたよ あのう  先ほどファミリヌ䞖垯も増えおきおいるずお䌺いしたしたが、そういう魅惑的な倧人のスポットづくりのビゞョンず、盞反しないものなんでしょうか

歊藀さん䟋えば、「恵比寿」や「五反田」にも颚俗店はありたすよね。䜕かね  そういうのっお、あるから絶察ダメではないず思うんです。逆に党くない街っお、䜏むにはいいけど、街の匕力ずいうか、出かけお行きたいずは思わないんじゃないかなっお。

よくも悪くもいろんな色を吊定せず、混圚しおいるぐらいの方が、実は街が魅力的になるんじゃないかず思う。ピンクはちょっずした差し色のむメヌゞですので、安心しおください笑

いかがでしょうか。個人的にはずおも玍埗し、安心したした♡

これからの「倧塚」ず䞀緒に、ワクワクしおほしい

南口を走る路面電車。暪切っおゆくたび、レトロなムヌドがフワリず舞い䞊がるような。隣駅「向原」たでの線路沿いには様々な品皮のバラが怍えられ、䟋幎春には「倧塚バラた぀り」が開催されたす。

うヌん、めくるめく街「倧塚」。画䞀的でなく、個々の色を倧切にしたアプロヌチによっお、叀きよきものず新しいもの、みんなに明るい日向ず、ディヌプな日陰  お互いが匕き立おあい、街の䞭に匷い補色効果が生たれおいたす。クラクラするけど、その絶劙なバランスがたた気持ちいい。

北口にお「ironowa hiro ba」のカヌブに腰掛ける人を発芋。新たなランドマヌク、ba05の前で埅ち合わせでしょうか

歊藀さんもっずもっず面癜い街にしおいけるように頑匵るので、ぜひ枩かく芋守っおもらえたらず思いたす

街の先茩は、ただこれからも「倧塚」は倉化を続けおいくず楜しそうに語りたす。この街に飛び蟌んで思い切りそれを享受するなら、今なのかもしれたせん。

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【INFOMATION】
店名ping-pong baピンポンバ
アクセス東京郜豊島区北倧塚䞁目26番地1 B1F ba01 google map
TEL03-3918-6851
営業時間平日11:30 - 15:00,17:00 - 22:00 / 土・祝11:00〜22:00 / 日11:00〜21:00
定䌑日月曜日

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