「雅叙園」の緑を借景に

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「目黒」駅から、平坦な道を進むこと徒歩4分。「雅叙園」のお隣という落ち着いた街並みに佇むマンションです。フレキシブルに使える3LDKの角部屋は、ライフステージにあわせて多用な使い方が可能。各所に備えられた収納のほか、専用トランクルーム付きで収納力には期待大♡

最寄りは「目黒」駅

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左上・JR山手線、東急目黒線など4路線が乗り入れる「目黒」駅。(徒歩4分)/右上・駅ビル「アトレ2」の地下には、食品やお惣菜を揃えるスーパー「東急ストアプレッセ」が入っています。(300m 徒歩4分)/左下・マンションは複合施設「雅叙園」の敷地に隣接。レストランも豊富なので、ちょこちょこ外食に出たくなりそう。(400m 徒歩1分)/右下・ファッション分野で有名な「杉野学園」の建物が並ぶ「ドレメ通り」。展示スペースや、誰でもお買い物ができる購買などもあるので、ファッションラバーにはうれしい環境です。(10m 徒歩1分)

青空に映えるホワイトの外観

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1978年に竹中工務店によって建てられた、地下1階付き地上5階建てのマンション。2015年に大規模修繕工事済みです。

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マンションは「杉野学園」の校舎が点在する中に位置します。ファッショナブルな学生が行き交っており、適度に賑わいがありますね。

売主さま

右手前のふたつの通路は、敷地内駐車場と「雅叙園」へ続きます。

マンション脇の小道を進むと……

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マンションの裏側には、「アマゾンジャパン 本社」が入居する「アルコタワーアネックス」が。コンビニもあり便利に使えそう!

売主さま

こちらのエスカレーターを利用すると、「雅叙園」へと通り抜けられます。急な勾配の「行人坂」を通らずに行き来できるので、便利ですよ。

マンション正面に戻りましょう

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左上・エントランスは地下1階に。/右上・掃除が行き届いたエントランスホール。管理人さんは月〜土曜日の週6日間勤務されています。/左下・管理人室の前にはエレベーターが。奥の階段からは駐車場・駐輪場へ出入りできます。/右下・住戸の所在は4階。ゆとりある幅の共用廊下からは、ご覧のように緑豊かな景色を眺められます。

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エントランス前には、段差の低い階段が設置されています。ベビーカーでの行き来は少し工夫が必要かも。


なお、1階には所有権付きのトランクルームがありますよ。これは便利ですね♪

廊下の突き当たり 明るい3方向角住戸

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左・比較的新しい玄関扉。ディンプルキーやモニター付きインターホンが備わっています。防犯面ではうれしい機能◎ /中央・飾り棚がある玄関スペース。/右・ズラリと並んだ壁面収納廊下。

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玄関から廊下にかけて、収納がたっぷり備わっています。洋服以外の小物類はかなり収納できそう。

奥まで明るいLDK

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ふたつの個室へ続く扉を横目に見ながら奥へと進むと、2方向の窓から光が差し込む明るいLDKが現れます。広さは約15.6帖。

ホワイトキッチン

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左・光が差し込む真っ白なキッチン。背面にもゆとりあるスペースが。/右・幅約2.4mのシステムキッチンには食器洗浄機付き。

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大きなシンクと天板のコンロも、清潔感のあるホワイトカラーで統一されています。

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リビングダイニング(LD)の横には洋室Aが。3枚の引き戸を開閉することでフレキシブルに対応できます。

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ご覧のように扉を開けていると、広いリビングになりますね。

北東向きのバルコニー

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正面には「杉野服飾大学」の本校舎、その奥には目黒のツインタワーが見える都心らしい眺望。

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洋室Aの前まで続くバルコニー。リビングの前は奥行きが深く確保され、洗濯物をたっぷり干せそうですよ。

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正面の建物はそれほど高くないため、青空をしっかり仰ぐことができました。校舎の窓はカーテンが閉められいるため、夜間はもちろん、昼間でも視線が気になることはなさそうです。

LDKの全貌

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バルコニーから見返してみましょう。LDK+洋室Aで約21帖の大空間に。

洋室Aを見てみましょう

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扉を閉じると約5.7帖の個室に早変わり。容量たっぷりのクローゼットを完備しています。

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洋室Aを個室として使用した時のLDK。3枚の大きなガラス入り扉が可愛らしく、インテリアのアクセントになっています。

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キッチン横に見える扉へと向かいましょう。

水まわりをチェック

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左・ワイドなカウンター付きの洗面化粧台。/右・コンパクトな収納棚が付いたトイレ。ストックのペーパーを置いておけますね。

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洗面化粧台の脇は、イスを置いてドレッサーのように使用してもいいし、キャスター付きの脱衣かごなどを収納するにもよさそう。

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左・洗面化粧台の背面には脱衣スペースと洗濯機置き場が。/右・1416サイズのユニットバス。浴室換気乾燥機付きで、雨の日でもお洗濯物が干せますね◎

廊下に戻って個室をチェック

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約6.7帖の洋室B。2方向の窓から風が抜けます。シングルベッドをふたつ並べることも可能な広さですよ。

ふたつの窓からの眺望は?

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左・南西向きの窓からは「アルコタワー」と「雅叙園」が。/右・お次は北西向きの景色を。「雅叙園」方面へ抜ける通路向きで、こちらも緑が多いですね。

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どちらも目隠しパネルが付いていますが、その隙間からは緑豊かな清々しい景色を見ることができました。

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左・室内を見返すと、正面に扉が見えます。/右・中は約1.6帖のウォークインクローゼット(WIC)。スーツケースなど大型の荷物も収納できそう。

お隣の洋室C

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約4.2帖の洋室C。コンパクトですが、工夫次第でシングルベッドと学習机を並べて置けそう。クローゼットも備わっていますよ。

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お子さま部屋や、テレワークルームにオススメですね。

目黒おいしいモノ巡り

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左上・「権之助坂商店街」にはオススメの飲食店が盛りだくさん。開拓のしがいがあります!(450m 徒歩6分)/右上・知らないと通り過ぎてしまいそうな、静かな佇まいの「そま莉」。なんと桜肉(馬肉)のしゃぶしゃぶがいただける、風情ある居酒屋さんです。(400m 徒歩5分)/左下・老舗ベーカリー「HOBS(ホーブス)」は、どこか懐かしさを漂わせる商品ラインナップが魅力。(550m 徒歩7分)/右下・「ACME FURNITURE(アクメファニチャー)目黒通り店」にはアメリカンヴィンテージ家具はもちろん、リーズナブルな雑貨やオリジナル商品も豊富です!(1㎞ 徒歩13分)

春が楽しみ……

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桜の名所「目黒川」までは徒歩6分。遊歩道が整備されていて、四季折々の景色を楽しみながらお散歩やジョギングできます。気付けば中目黒を越えて大橋エリアまで来ていたなんてことも♪

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カウカモ編集部より

「目黒」駅と「雅叙園」が近いと聞いて、あの坂道(行人坂)を思い浮かべた方……どうぞご安心ください(笑) ご紹介する物件は、目黒の丘の上。「目黒」駅から平坦な道を歩くこと徒歩4分の位置にあります。駅近にしては穏やかな街並みですが、杉野学園の学生が行き交っているため、適度に賑わいがありますよ。


2020年11月現在で築42年になるマンションですが、管理状態は良好。レトロな外観ながらも清潔に維持されています。3方向角部屋の住戸内は、各所に窓がありどの部屋も明るく風通しがよい環境。廊下に面してたくさんの収納があることも便利そうでした。さらに、1階には所有権付きのトランクルームが。アウトドアなどの遊び道具が増えるファミリーにもオススメです。


「目黒」駅周辺の美味しいお店を巡り、目黒川の四季を愛で、散策を愉しむ暮らし。都心でありながら、自然を感じられる環境は貴重ですね。

writer:南田 かおり / editor:熊谷 緑