上・ 今回ご紹介する物件の最寄りは京急本線「立会川」駅。（徒歩５分）／左下・駅前に伸びる「立会川龍馬通り 繁栄会」の入り口では、坂本龍馬像がお出迎え。龍馬にゆかりのある土地だそうです。／右下・「立会川」から「品川」駅までは乗車時間約９分。都心へのアクセス良好です。

突き板オーク材のフローリングや、ベージュトーンの内装など、全体的にナチュラルな印象。窓は南西向きです。

仕切りのないLDKは、自然と会話が弾みそうなひとつながりの空間。

３口コンロや食洗機を完備したキッチン。写真の左奥のスペースは冷蔵庫置き場に。

5階・南西向きビュー。目の前には背の高いマンションが見えますが、道路分の距離が取れているため、窮屈さはそこまで感じません。

バルコニーは幅も奥行きもゆったり。LDKの横に位置する洋室Ａからも出入りできますよ。

左手の扉の先には、洋室Ａと収納スペースがあります。折れ戸１枚分の収納スペースは、リビングで使うブランケットなどの日用品を収納するのにぴったり。

２枚分の折れ戸収納が備わっている洋室Ａ。CGイメージ（写真上）ではダブルサイズのベットを設置し、寝室としています。窓は南西向きです。

サービスルームは廊下側に位置しています。CGイメージ（写真上）では本やデスクを置いて、ワークスペースとしています。カーテンレール付きのオープン収納も備えていますよ。

キッチンのすぐ隣に位置する洗面室。洗面台・洗濯機置き場・バスルーム・トイレと、４点がきゅっとまとまっています。

1316サイズのバスルーム＆洗面室からアクセスするトイレ。

左・靴収納は小物を置くのに便利な飾り棚付き。／右上・廊下はＬ字タイプ。／右下・廊下には折れ戸２枚分の頼もしい収納があります。羽織り物や高さのある旅行カバンをしまうのによさそうです◎

マンションは1981年竣工・総戸数73戸です。2024年に大規模修繕工事を実施しており、マンション外観や共用部はきれいに保たれています。５階所在の住戸はエレベーターを降りてすぐ目の前。

上・少し足を伸ばすと、運河沿いにつくられた「しながわ区民公園」が。テニスコートやデイキャンプ場もある大きな公園で、水と緑に癒されますよ。（徒歩１分）／左下・「鳥新」は鶏肉専門のお肉屋さん。お店の前で豪快に食べてもよし、買って帰ってご飯のおかずにしてもよしです！ （徒歩８分）／右下・「Coffee Oka Garage（かふぇ おか がれーじ）」。ガレージ併設という、一風変わった本格コーヒーが楽しめるお店です。（徒歩11分）