駅周辺のローカル、かつほのぼのとした雰囲気。そして「多摩川」沿いの穏やかな環境。時間の流れがゆっくり流れる住まいで、家族のほほえみが溢れる暮らしを。マンションの管理の良さも相まって、安心して長く住み続けていけそうな予感。
大田区多摩川（矢口渡駅徒歩10分）
3LDK
/ 73.60㎡
/ 5,499万円
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この雰囲気がいい……！
今回ご紹介するマンションの近くには、自然豊かな「多摩川」が。穏やかな雰囲気漂う「多摩川河川敷ブタ公園」（徒歩2分）などがあり、お子さまとの遊び場として重宝しそうです。
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この時間の流れがゆったりと感じる、ほのぼのとした雰囲気。忙しい毎日を忘れさせてくれる、“心のオアシス” のような存在になってくれそう……！
室内も開放感が あります！
LDKはファミリーで過ごすのに十分な広さを確保。さらに隣の洋室Aの引き戸を解放すれば、約21帖の空間として使うことも。
■ LDK広さ：約16帖
■ 所在階：3階・角住戸
■ 方角：南
■ 洋室Aの扉を開け放つと、南・西の二面採光に
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角に位置する住戸なので、日中はたっぷりと陽の光を室内に取り入れて、自然光で過ごすのが気持ちよさそう！
キッチンはペニンシュラ仕様。リビングダイニング（LD）にいる、お子さまの様子を伺いながら料理ができるのは、安心できる要素ですね。
L字のロングバルコニー
角住戸ということもあり、住戸に沿うように配されているL字バルコニー。LDKから洋室Bまで続いています。
そして南側を見ると、広がるのは「多摩川」の豊かな自然。正面に陽を遮る建物が無いので、気持ちのいい光がたっぷりと室内に差し込みそうですね。
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バルコニーに出ると車の走行音が多少聞こえますが、騒々しい印象はありませんでした。実際の音の感じ方は、現地でご確認いただきたいポイントです。
家族それぞれに 個室を
洋室A・BはLDKに隣接、洋室Cは廊下からアクセスできる間取り。それぞれクローゼットを完備しており、ライフスタイルに合わせて柔軟な使い方ができそうです。
◾️洋室A：約5帖／バルコニーへアクセス可能
◾️洋室B：約4帖／バルコニーへアクセス可能
◾️洋室C：約6帖
青空に白が映える
1980年築、総戸数81戸のマンション。「多摩川」に向かって両手を広げるように構えるどっしりとした印象と、アールを帯びたバルコニーの手すりに、レトロな雰囲気を感じます。
売主さま
2016年に耐震診断を実施。新耐震基準に適合していることが確認されています。
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また2014年には排水管再生工事、2025年には大規模修繕工事を実施済み。そのほかにも適宜メンテナンスが行われており、安心感のある管理体制が敷かれています。
ローカルな雰囲気に ほのぼのと
最寄りの東急多摩川線「矢口渡」駅からマンションまでは、「矢口渡商店街」を通る、ほぼ一本道のルート 。道中には街のパン屋さんやレトロな雰囲気のカフェなどがあり、ほのぼのとした雰囲気に心が落ち着きます。
◾️「矢口渡」駅までは徒歩10分
◾️街のパン屋さん「リヨン モアール」。店前を通ると、パンのいい香りが。（左下・徒歩9分）
◾️「cafe Lee Lounge（カフェ リー ラウンジ）」は気取らずホッと一息つけるカフェ。（右下・徒歩9分）
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「蒲田」駅まで出れば京浜東北線に、「多摩川」駅では東急東横線に乗り換えできたりと、実は都心へ移動しやすい立地。「品川」駅であれば約18分、「渋谷」駅なら約29分でアクセスできます！
カウカモ編集部より
「品川」「渋谷」のターミナル駅に約30分以内でアクセスできるのに、ほのぼのとした穏やかさを感じる環境。ファミリーで一緒に穏やかに暮らしたいという方にぴったりの物件ではないでしょうか！
そしてマンションは新耐震基準に適合。大規模修繕工事やメンテナンスもこまめに行われており、安心感も備わる住まいだと思いますよ。水まわりや洋室など、まだまだ写真をご用意しています。気になる方は、ぜひギャラリーも覗いてみてくださいね！
【この住まいのおすすめポイント】
■ 南向きで陽当たり良好
■ 新耐震基準に適合
■ 大規模修繕工事やメンテナンスなど、安心感のある管理面
■ 「多摩川」沿いの自然豊かな、穏やかな環境
■ 「品川」「渋谷」まで約30分以内でアクセス可
編集部が推す【3つの魅力】
① 「多摩川」ビュー
緑と川を望める、穏やかな環境
② 新耐震基準適合
耐震診断実施済み、住宅ローン控除や税制優遇の対象に
③ ローカルな周辺環境
ほのぼのとした雰囲気の駅周辺