左・今回ご紹介する物件は東急目黒線・大井町線「大岡山」駅を利用できます。マンションまでは徒歩９分の道のりですが、個人商店が並ぶ通りは歩いていても楽しいです。／右・最寄りの東急大井町線「緑が丘」駅までは徒歩７分。東京工業大学のそば、川沿いの道をまっすぐ進みます。のどかでときどき運動場から学生たちの声が聞こえてきたりして、またガラリと雰囲気が違うんです。

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

立地のよさですね。「第一種低層住居専用地域」に位置しており、戸建て住宅が多い中でマンションというのは稀少です。またフルリノベーションしているのも大きな強みではないかと思います。お部屋自体は２階の角部屋で、どの居室にも窓があるというのも魅力ですよね。エレベーターもありますが、２階ですので階段でも行き来しやすいと思います。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

こだわったポイントとして、まずは収納を多くしたことです。ウォークインクローゼットのあるお部屋もありますし、他の居室にも十分な大きさのクローゼットが備わっています。また、対面型キッチンを採用したかったため、リビングの形状を縦に変更しました。広いお家の中でもご家族とのつながりを楽しんでいただけるよう工夫しております。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

バルコニーは敷地内の駐車場に面しているので、今後も前に建物が建つ心配はありませんし、日当たりが遮られてしまう心配もありません。また、大岡山や緑が丘周辺は住宅街ということで、落ち着いて暮らしていただけると思います。緑が多いのでちょっと散歩に出られても気持ちいいですよ。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

居室が３つありますので、ファミリーの方々にいいと思います。また戸建てから買い換えをご希望されているご年配の方にも、ぜひご検討していただきたいですね。

cowcamo営業よりひとこと

「なんてきれいなマンションだろう」

最初に私がマンションを見た時の感想です。築年数は経っていますが、とてもそうとは思わせない外観。天気のいい日で青い空と真っ白なマンションのコントラストがきれいで、思わず見入ってしまったぐらい。そして共用部を見てもきちんと隅々まで手入れが行き届いているんです。おまけに、管理人のおじさまの対応がまるで家族みたいに優しい。ゴミ集積所を丁寧に清掃されている方もいらっしゃったりして、もうこの段階で期待値の高い物件でしたね。

そして肝心のお部屋。フルリノベーションされているのできれいなのはもちろん、バルコニー前が抜けているのがとっても気持ちよかったです。どの居室にも窓があるというのも角部屋ならではですよね。すでに家具がコーディネートして置かれていましたが、こちらも物件に付いてくるのだそう。

と、好条件が揃っているわけですが、最後にもうひとつ。街の魅力を語らせてください。

大岡山の駅前には長い商店街があって地元の人で賑わっていますし、学生さんたちの姿もたくさんお見かけしました。その日訪れただけですが、なんだか元気になれる街だなと。疲れた日も街から元気なパワーをもらえそう、と思うとますますこのお部屋が羨ましくなりました。ぜひご興味のある方、早めにご覧になってくださいね。

左上・「大岡山」駅周辺に学生さんが多いのは「東京工業大学」があるからなんです。敷地も広くて、もはや街のシンボルみたいな存在ですね。／右上・一番近いスーパーは「大岡山東急ストア」です。深夜の１時まで営業していて便利。／左下・お店が充実している「大岡山北口商店街」。ちょっと外食したい時にいいですね。／右下・口コミサイトでも高評価の「パティスリークレソン」。美味しいお店が駅近なのもポイント高めです。

左上・こちらがマンションの外観です。中央の共用部を境に左右２棟に分かれていますが、お部屋があるのは左の建物。／右上・マンションを裏手側から見てみます。こちらからでもお部屋にアクセス可能。／左下・広々としたロビーはきれいに清掃されています。管理人さんがいらっしゃり、防犯カメラも設置済み。／右下・さていよいよお部屋の玄関へ。角部屋なので、階段を利用すれば上がってすぐです。

左・玄関ドアを開けてみます。右手にはトール型の下足入れがあり、姿見も付いています。／中・居室側から玄関を見てみます。照明付きのニッチがあり、ちょっとした飾り棚として利用できそうです。／右・廊下には収納スペースもあって、荷物が多めの方にもいいですね。

廊下を進んで左手、まずは約7.3帖の洋室１があります。夫婦の寝室にしてもよさそう。おふたり分の荷物が収納できそうなウォークインクローゼット付き。

左・清潔感たっぷりの洗面脱衣所。／中・スタイリッシュなバスルーム。浴室乾燥機もちゃんと付いています。／左・すぐ隣はトイレ。グレーと白でシンプルな内装です。

廊下を進んで突き当たりには、約17帖のLDK。広くて開放感がありますね。日当たりがいいのでキッチン付近でも明るい印象。床はクッションフロアです。

ワークトップが広く、使いやすそうなカウンターキッチン。浄水機能付きのハンドシャワー水栓、食器洗浄機と機能面もバッチリです。

バルコニー側からの全景です。ダイニングテーブルとソファセットがゆったり置ける広さ。アクセントクロスと間接照明が空間をおしゃれに演出してくれています。

ふたつ並んだ掃き出し窓からこんな風に光が入ってきて明るいですね。ソファでくつろいでも気持ちよさそうです。奥は洋室２へとつながり、スライドドアで仕切ることも可能です。

左・約６帖の洋室２は、お子さまの寝室にも、お仕事部屋にしてもいいですね。こちらもアクセントクロスが効いていて、またLDKとは雰囲気が変わります。／右・たっぷり収納できそうなクローゼットも付いています。

南向きのバルコニーなので日当たりは抜群です。しかも目の前は敷地内の駐車場なので、抜けていて開放感があります。

清潔感のあるバルコニー。広々としているので洗濯物が多い日も大丈夫そう。

リビングダイニングに入ってすぐの左手には、洋室３があります。広さは約6.3帖ですが、窓が大きいので実際より広く感じます。クローゼットが大きいのもうれしいポイント。

左・洋室３のバルコニーからはこんな景色が見えます。敷地内の植物でプライバシーを保てそうです。／右・洗濯物も干せそうなくらい広い！

左上・マンションのお隣には「桑の木児童公園」があって、お子さんたちが遊んでいる様子をお見かけしましたよ。／右上・マンションのエントランスは川沿いにあるんです。「緑が丘」駅を利用する場合は、ここをまっすぐに進みます。／左下・都内初のフレンチトースト専門店「Haru&haru」も徒歩圏内。／右下・休日はお散歩がてら自由が丘へとつながる遊歩道を歩いてみるのもオススメです。

取材・文・撮影：cowcamo