のんびりとした雰囲気の「武蔵新田」

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左上・最寄りは東急多摩川線「武蔵新田」駅。マンションまでは、フラットで歩きやすい道のりが続きます。(徒歩13分)/右上・駅近くにある「マルエツ」は、朝9時から深夜12時まで営業。食料品だけでなく、衣料品・生活用品も扱う大型店です。3階には「しまむら」も入っています。(徒歩13分)/左下・「中央通り商店街」中ほどにある、可愛らしい外観の「COCKPIT(コックピット)」はチキン屋さん。そのお隣の「CAFE K3 (ケースリー)」は、ホッと一息できる喫茶店です。(徒歩12分)/右下・駅からの通り道には「大田区立下丸子図書館」があります。子育て支援コーナーが充実しており、イベントやセミナーも開催されていますよ。(徒歩7分)

並木に沿って建つ
広い敷地を持つマンション

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駅から歩くこと13分、3棟からなるマンションの1号棟が見えてきました。駐車場は手前の場所以外にも平置きのものがありますよ。取材時には空きがありましたが、変動はありますのでご確認くださいね。月額22,000円で利用できます。

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左上・さらに進むと右手から2号棟、3号棟が並んでいます。手前には池庭があり、ちょうど庭師さんが剪定しているところでした。そのお隣にはマンション全体の管理棟も。/右上・敷地の真ん中にはなんとも緑豊かな中庭があります! ここから空気が浄化されているような雰囲気でした。/左下・こちらはご紹介する住戸のある2号棟のエントランス。/右下・同じ棟内でもエントランスが複数あり、入り口ごとに別のオートロックが付いています。木のポストも可愛らしいですね。

売主さま

広大な敷地を持つマンションですが、管理人さんは月・火・木・金曜日は9:00〜20:00まで、水・土曜日は9:00〜18:00までいらっしゃり丁寧な管理がなされています。棟内で複数のオートロックが設置されるほか、至る所に監視カメラが設けられているなどセキュリティ面にも安心してお住まいいただけます。

ご紹介する物件のある8階に到着

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左・エレベーターを上がった先には2住戸のみ。プライベート性の高いマンションです。/中央・玄関扉を開けると広い土間スペースがお出迎え。上部が飾り棚になった下足入れの背面には、アクセントクロスが貼られています。/右・玄関スペースには物入れも完備。ゴルフバックやアウトドアグッズなどの収納にぴったりです。

玄関スペース近くの洋室からご紹介

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コーナーサッシのある洋室Aは約4帖の広さ。この居室にはクローゼットがないので、置き型のものを用意するとよさそうです。

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洋室Aの窓からは、マンション1の号棟から中庭まで見渡せます。目にやさしく、気持ちのいい眺望ですね。

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洋室Aのお隣には、約6.6帖ある洋室B。掃き出し窓の先にはバルコニーがあります。

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左・奥行き、幅ともにコンパクトではありますが、洋室に付いているバルコニーとしては十分なサイズです。眺望は洋室Aと同じで、中庭の緑を望めます。/右・天井まで高さのあるクローゼットは収納力◎! 衣装持ちさんでも、冬の分厚いコートから夏のワンピースまでたっぷりしまえちゃいそうです。

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左・天井羽目板張りの廊下には、収納や水まわりがまとまっています。突き当たりはLDKなのですが、まずは右手の扉からご紹介。/中央・こちらは独立式のトイレ。タイル調の床材、壁にはエンボス加工されたクロスが施され、やわらかな印象です。/右・トイレの向かいには奥行きの深ーい物入れが! 中に置き棚を用意して、掃除道具や生活備品を収納しておくのにちょうどよさそう。ちなみにトイレのお隣にはもうひとつ物入れもあります。

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左・洗面室にもトイレと同じ床材が使われ、広さや収納も確保されいますよ。左手の扉は後ほど紹介しますので、覚えておいてくださいね。/右・ホワイト基調のシンプルなバスルーム。浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯物にも安心です。

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約8.5帖とゆとりある広さの洋室C。開閉できる内窓から、LDKの先まで視界が抜ける気持ちのよい空間です。窓の手前はカウンターとなっていて、左右はキャビネットが付いています。

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左・振り返ると壁一面の収納が! /右・高さも奥行きも十分なこのスペースを活用すれば、すっきりお住まいいただけそう。

お待ちかねのLDKへ

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南西向きの窓から太陽の光がたっぷり入る約18.6帖の空間。廊下にあった天井羽目板張りはLDKの右側まで続いています。

売主さま

こちらのマンションでは細則はあるもの、ペットの飼育が可能です。大切な家族の一員であるワンちゃんやネコちゃんとゆったりお過ごしいただけます。

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洋室Cから見えていたリビングスペース。内窓のフレームや壁と床に接する幅木(はばき)、カーテンレールカバーなど所々から木の温かみを感じるお部屋です。

売主さま

モダンなデザインというよりは、木のやさしさを感じられる素材を選びました。

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窓は大きくて抜けがあり、LDKは帖数以上の広さを感じることができます。右手のオープンカウンターの先はキッチンなので、奥をダイニングとしてこちら側をリビングとするのがよさそうです。

バルコニーに出てみましょう

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曇り空は残念なのですが、正面には見事なリバービュー! 多摩川の緑地からは野球の練習試合中をしている少年たちの声が聞こえてきました。この眺望と声援・・・和みますね〜。

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バルコニーも約15㎡あるビッグサイズ。洗濯物を干してもスペースに余裕があるので、空いたところでお料理に使う野菜やハーブなどを育てるのもいいですね。

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バルコニー側からLDKを見てみました。洋室Cの内窓のおかげで、こちら側から見ても空間に抜けを感じられますね。もちろん、内窓にはカーテンやブラインドを設置することができますよ。

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ダイニングスペースからキッチンを見てみます。こもり感はありつつも、家族とコミュニケーションも取りやすい半個室のようなキッチンスペースです。

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ここだけで広さは約4.1帖。大きなシンクに食洗機付きで使い勝手のよさそうなシステムキッチン。そして奥の扉は洗面室につながっていました!

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最後にLDK全体をもう一度。ホワイト基調の壁と木の温もりが合わさって、やさしい空気感の漂うお部屋です。

いい味を出している個人店が点在

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左上・駅からすぐ近くにある「マルチャーナ」は、珍しい「揚げピザ」の専門店。その他のメニューやドリンクも充実していて、カジュアルな雰囲気です。お仕事帰りに立ち寄るのにオススメ。(徒歩12分)/右上・金魚屋さん「羽田屋伊東商店」は渋い店構え。いい味、出しています。店内に脚を踏み入れると、水族館とはまた違った異世界。定期的に通ってしまいそう。(徒歩12分)/左下・明治初期創業の「5代目 北嶋屋」は厳選した銘柄が並ぶ酒店。日本酒・焼酎・果実酒などの量り売りをしているほか、オリジナルラベルのボトルを用意してくれるので、プレゼントにもいいですね。(徒歩12分)/右下・ちょっと贅沢したいけど、近場で過ごしたい日には「鮨芳」へ。特上握りとお酒を何杯か頼んでも、5000円ほどとか。(徒歩13分)

cowcamo

カウカモ編集部より

のんびりローカルな空気の漂う “武蔵新田エリア” 。「多摩川」駅と「蒲田」駅を結ぶ東急多摩川線は3両編成の電車です。名前の通り「多摩川」に沿って走る路線で、渋谷や品川方面へのアクセスが良好。「武蔵新田」駅前には飲み屋さんなども点在する昔ながらの商店街があり、「ちょい呑みフェスティバル」といったイベントも開催されているそうです。

「多摩川」に向かって建つ今回ご紹介したマンション。3棟からなる大きな敷地を持つ建物で、外も中も豊かな緑に恵まれています。丁寧に剪定される池庭や中庭に癒され、総戸数が多いので総資産額もなんと45億円ほどあります。綺麗に保たれたマンションは適宜修繕工事も行われ、管理体制のよさがうかがえます。各棟でもいくつかエントランスにオートロックが設けられるなどセキュリティ面も安心。

物件へと向かうエレベーターを降りると、2住戸のみというプライベート性の高さも発揮。一歩お部屋に入れば、約93㎡のゆとりたっぷりな空間が広がります。専有面積としても広いのですが、内窓やバルコニーのおかげでさらに奥行きを感じられるのもうれしいポイント。そして何と言っても、この眺望は何にも代えがたいものでしょう。お天気のいい日には富士山も望めるそうです。

帰り際、多摩川の緑地から周辺を眺めていたのですが、ランニングやサイクリングするひと、スポーツをする人、のんびりとお散歩している人が多くいらっしゃいました。マンションの敷地内、お部屋、川沿いとリラックスポイントの多いことに驚きつつ、このエリアの持つやさしい雰囲気にすっかり癒されてしまいました。家族で住むならちょっと郊外でも広くて、自然も感じられるお部屋を、と思っている方にぜひオススメしたい物件です。お問い合わせお待ちしています!

取材・文・撮影:cowcamo