売主さまのご紹介

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Kさまファミリー

ご夫婦+お子さまひとりの仲よし3人ファミリー。2年前にカウカモでこちらの物件と出会い、暮らしを満喫されていました。不満らしい不満が思いつかないほどお気に入りのお住まいですが、このたび旦那さまの転勤のため、新しい住まい手の方へバトンパスすることに。

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こちらは2015年にフルリノベーションされた物件です。早速その魅力に迫りたいと思います!


なお、こちらの物件は売主さまが現在居住中のため、ご内見の日時に調整が必要な場合がございます。 また、お引渡しは2021年7月以降のタイミングとなります。近日中にお引越しをお考えの方はこの点をご留意くださいませ。

お邪魔してます カウカモです

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住まいの中心、約17.5帖のLDKからお届けしております。もう、日差しでぽっかぽかです! 窓辺にはハンモックなどを吊るせる木の柱が設置されています。

旦那さま

今は、僕が懸垂(けんすい)用のグリップを吊るしています……こうやって(ヒョイ!)運動不足が解消できるのでありがたいです。

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わぁ、すごい!

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足元は無垢のオーク材フローリング。奥の壁にはテレビボードとオープンラックが造り付けられています。

お楽しみは ここからです

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LDKの壁にはプロジェクター用スクリーンが取り付けてあります。100インチの迫力ある大きさで、気分はまるで映画館。これは映画好きにはたまらないですね♡

売主さま

実は最近設置したばかりなんですが……このスクリーンもお付けします。「キクチ科学研究所」製の本格的なホームシアター用スクリーンで、映像が引き締まりますよ。新たに住む方にも楽しんでいただければうれしいです。

さーて 日差しが呼んでいる

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南向きのバルコニーへ出てきました。こちらは4階の住戸で、眼下にはマンションの平置き駐車場が広がっています。視界も日差しも遮られることなく、大空を眺められるビューです。

旦那さま

ちょうど右下に見えているのは、近年導入されたカーシェア用スペース(2台分)です。私たちも家族で出かける時などによく活用しています。

奥さま

建物の間から線路が見えて、景色に動きがあるのも気に入っています。特に東急池上線はローカルな路線なので雰囲気がソフトなんです。電車が通っていく音もなんだか心地いいんですよ。

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掃き出し窓には二重サッシが取り付けてあります。おかげで、室内で窓を閉めていると電車の走行音はほとんど聞こえませんでした。ぜひ現地で実感してみてください。

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ほどよく聞こえてくる電車の音って、なんだか心にしみますね〜。窓を開けて味わうのも素敵カモ♪

LDKに戻って

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天井を躯体現しにしていることで頭上のスペースが広がり、いっそう開放感が増していますね。続いて、左奥のキッチンスペースを拝見しましょう。

タイルが効いてる アイランドキッチン

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左・3口コンロ、食洗機を完備。腰壁の内側に設けられた、調味料がぴったり収まるニッチも便利そう!/右・背面の壁にはサブウェイタイルがあしらわれ、大容量のキャビネットが。奥に見えているルーバー扉の中は洗濯機置き場です。

売主さま

キッチンがリビングを向いているので、家族の様子を見ながら料理ができます。子どもが遊んでいても、安心して見守っていられますよ。

LDKに お名残は尽きませんが……

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ほかのスペースをぐるりとツアーしていきましょう。まずは、中央の白い引き戸を開けて洋室Aへ。そのあと、お隣にある室内窓付きの洋室Bをチェックします。

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ちなみに、手前にある明るいブルーの引き戸は廊下につながっています。アンティーク感がある取っ手も可愛い♡

約2.9帖の洋室A

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現在は収納スペースとして活用されているそう。廊下に面した室内窓があり、簡単に空気の入れ替えが可能です。

約4.1帖の洋室B

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洋室Bはダブルベッドを置くのにちょうどいいサイズ。室内窓の反対側にはオープンクローゼットが備わっています。そして、その右手奥には……?

今こそ欲しい このスペース

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こちらは約3.6帖の細長い形をした書斎。造作のカウンターにはチェア2脚を置いて作業をすることができます。そして、窓サッシはなんと3重! 開閉はちょっと手間かもしれませんが(笑)おかげでとっても静かです。

ご夫婦

書斎は中原街道側を向いているのですが、テレワーク中でも騒音に悩まされたことはありません。窓を開けると風が通り抜けて気持ちいいですよ。

玄関〜廊下に 戻ってきました

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書斎の奥の引き戸を開けると、玄関土間に出られます。行き止まりのない回遊動線なので、日々を効率的に送れそうですね。廊下には、トイレと水まわりに続くドアがあります。

奥さま

収納たっぷりの玄関も好きなポイントです。土間が広めなので、友人が来てくれた際にもスッキリ対応できます。

キュンとする 水まわり

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左・スクエアボウル&ライト付きミラーが可愛い洗面化粧台。/中央・バスルームは親子で入れるサイズ。浴室乾燥機付きです。/右・トイレにあしらわれたレモンイエローのクロスも可愛い! 玄関とお揃いの木の収納ボックスが備わっています。

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続いて、マンションについて詳しく見てみましょう!

中原街道沿いの ペット飼育可マンション

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左上・1970年築、総戸数94戸の建物です。築年数は経ていますが、これまで細やかに修繕や設備のアップグレードを重ねてきており、しっかりと清潔感が保たれています◎/右上・オートロック完備のエントランス。詳しくは後ほど!/左下・レトロなデザインの共用ロビー。管理人さんは週6日勤務されています。/右下・ご紹介したのは4階の住戸です。エレベーターは2フロア兼用で、3階と4階の間に停まる造り。住戸へは階段を数段上がってアクセスします。

旦那さま

このマンションでは、細則はありますがペットの飼育が可能です。また、オートロックはスマホと連携できるタイプのものが導入されています。外出中でも対応できるため、置き配をしてもらう際にも便利ですよ!

奥さま

最初は築年数が気になっていたのですが、ここは理事会などもしっかりと開催されていて管理面に安心感が持てました。ファミリー世帯も多く、挨拶を交わし合う和やかなコミュニティができていると思います。

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ちなみに耐震診断もしっかり実施済み。その結果を受けて、理事会では耐震化に向けた対策委員会が立ち上げられ、現在話し合いが進んでいるところだそうです。

街の雰囲気を お伝えします

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左上・最寄りは東急池上線「石川台」駅。物件から徒歩4分の距離です。/右上・駅前から続く可愛いアーチの「石川台 希望ヶ丘商店街」は、ドラッグストアや日用品店などの店揃いが豊富です!(300m 徒歩4分)/左下・懐かしい空気をまとったパン屋さん「サンドイッチハウス」。人気メニューのフルーツサンドをぜひ。(350m 徒歩5分)/右下・自家焙煎の本格コーヒーをいただけるスタンド「Mass Tokyo(マス トーキョー)」も、暮らしに取り入れたいスポットです。(650m 徒歩9分)

売主さま

あと、中原街道を挟んだ向かい側のうなぎ屋さん「鰻家」が美味しいんですよ。出前をお願いすることもできて、イチオシです。(200m 徒歩3分)

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左上・児童公園が多いこのエリア。写真の「雪ヶ谷八幡神社」にも「雪ヶ谷児童遊園」が併設されています。(450m 徒歩6分)/右上・隣駅の「雪が谷大塚」方向には、賑やかな「雪谷商店街」が。(600m 徒歩8分)/左下・こちらはボートに乗れる大きな池がある「洗足池公園」。水音に心が澄んでいくような気がします。(1.0km 徒歩13分)/右下・日々のお買い物は、徒歩3分の場所にある「ピーコックストア 石川台店」が便利そうです。(240m)

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カウカモ編集部より


電車の走る音が心地いいなんて、新発見でした。ここはあえて、ポジティブにいつも通りのフレーズで言わせてください。『音の聞こえ方は人それぞれですので、現地にてご確認ください』と! 地図で見る限りでは、線路と大通りに挟まれた立地なので騒音が心配カモ……と思っていましたが、二重・三重のサッシのおかげで室内はとっても穏やかな空気。LDKには暖かい陽の光もいっぱいに入り、幸せオーラでいっぱいの空間でした。

さらに、マンションの管理のよさも魅力のひとつです。売主さまは管理組合の理事も勤めていらしたので詳しくお話を聞くことができましたが、オートロックやカーシェアシステムを導入したり、比較的若い世代の組合員の方々が積極的に動いているのだそう。築年数はそれなりに経過してますが、どことなくイキイキとした印象を受けるのはそういった点からなのかもしれません。

めくるめく都会のスパイシーさを求める方には物足りないかもしれませんが、のんびりした石川台の街を『いいな』と感じるようでしたら、この物件はおすすめです。窓辺の木枠に、自分たちなら何を取り付けよう? スクリーンで最初に上映するのはどの作品にしよう? と妄想を羽ばたかせてみてください。なんだか幸せになってきますよ。

writer:小杉 美香 / editor:酒井 大作