文京区音羽（護国寺駅）
ハイウェイ・ルーバル
ライオンズマンション護国寺
駅徒歩１分、40㎡弱のルーフバルコニー付き、ビッグターミナルまでバスで一本。首都高を行き交う車は、まるで動くイルミネーション。文化的な空気の流れる街、最上階の角部屋でめいっぱい暮らしを楽しもう。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
護国寺・茗荷谷
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cowcamo
最上階の角部屋
ご紹介する住戸は地上12階に所在しており、約39㎡のルーフバルコニーが付いています！
北側には日本大学付属校の校舎や「護国寺」の緑も。右側は屋外広告用の鉄塔です。
さて改めて室内へ
専有面積約58㎡の空間を、2LDKの間取りにしています。
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角部屋で窓が多い点も見逃せません◎ 陽の光がしっかり届きます。
南側にもバルコニー
首都高向きで、講談社のビルやグリーンを望みます。
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行き交う車をついつい眺めてしまいそうな、動きのある景色です。今後も眺望が変わりにくいというのはポイント。
幅も奥行きもゆったりと取れており、洗濯物をたっぷり干せそう。
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窓には二重サッシが採用されています。閉めた状態であれば走行音は抑えられる印象でした。窓を開けても高さがある分、比較的軽減されると思います。
約13.8帖のLDK
冒頭に紹介したルーフバルコニーへは、こちらの窓から出入りします。跨ぐには少し高さがあるので、踏み台などを用意するとよさそう！
可変性のある間取り
LDKに隣接する洋室Ａとは引き戸で開閉が可能。
左・セミクローズドタイプのキッチン。上下に収納たっぷりで、食洗機を完備しています。／右・背面には冷蔵庫やカップボードを置くスペースが。
引き戸を閉めるとこんな様子。写真中央に見える、コンパクトなリビング収納は地味に重宝しそう！
ふたつの個室をチェック
上・約5.7帖の洋室Ａはバルコニーに面しています。ウォークインクローゼット（WIC）は、両面にハンガーパイプ付き。／下・廊下からアクセスする、約4.6帖の洋室Ｂ。
玄関スペースと水まわり
左・建具が木目調で揃えられており、統一感のある玄関廊下。／右・シンプルなトイレ。
左・ミラーキャビネット付きの洗面台。／右・バスルームは1216サイズです。
不忍通り沿い 駅近マンション
左上・1980年竣工、総戸数54戸の建物です。／右上・エントランスは歩道から少し距離を保ってあります。／左下・共用部ロビーには管理人室が。細かなタイル貼りがレトロな雰囲気で◎／右下・12階の共用廊下です。こちらからの眺めも気持ちいい！
売主さま
2019年に大規模修繕工事を実施しています。
歴史深く風情のある街
左上・「護国寺」駅は「池袋」の２駅お隣。「飯田橋」や「有楽町」へもダイレクトに向かえます！（徒歩１分）／右上・国の重要文化財に指定されている「護国寺本堂」では、見事に色づく紅葉や節分祭りなど、四季折々楽しめそう。（徒歩５分）／左下・「coffee trill（コーヒートリル）では、マスターが丁寧に焙煎とドリップしてくれ、極上の一杯をいただけます。（徒歩５分）／右下・チャバタやフォカッチャなど、伝統的製法で作る本格的なイタリアパンの店「Pane&Olio（パーネ エ オリオ）」。（徒歩８分）
カウカモ編集部より
駅徒歩１分・最上階の角部屋・ルーフバルコニー付き、となんだか文字にするとインパクトの強い物件です！
駅近なのにその道のりにスーパーがあって、営業時間が7:00〜25:00なのもジワジワと便利さを感じられそう……
“護国寺エリア” は池袋まで自転車があれば10分ほどの距離。バス便も活用でき、便利で賑やかな街とほどよい距離感で暮らせるのがいいんです！
周辺には「筑波大学附属校」や「お茶の水女子大学附属」があったり、出版社が多く建ち並ぶなど、どことなく知的な雰囲気。歴史を感じられる建物が残っていることや、文教地区であることも、落ち着いた空気感を育んでいるのだと思います。
駅近とルーフバルコニー、どちらも得られる物件ってなかなか多くはありません。気になった方はぜひ一度ご内覧ください！
writer ／ editor：平野 翔子
「護国寺」駅から徒歩１分！ 道のりにはスーパーや「池袋駅東口」行きのバス停があり、交通・生活利便性の高い環境です。