噂のユートピア
クレアホームズ小石川

左上・今回ご紹介するマンションは東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅が最寄り。９路線が乗り入れるビックターミナル「池袋」まではなんとふた駅、乗車時間５分。「銀座」までも７駅、乗車時間14分でアクセスできます。（徒歩８分）／右上・桜並木を望むテラス席が自慢のイタリアン「Pesce（ペッシェ）」。カジュアルな雰囲気なのでお子さまと一緒でも居心地のいいお店です。（300m 徒歩4分）／左下・コッペパンの看板が可愛い「亀屋 パンセ」。焼きたての美味しいパンが種類豊富に並んでいます。（280m 徒歩4分）／右下・徳川頼元の屋敷跡である「教育の森公園」は、文京区内でも特に規模が大きな公園。季節の移り変わりを感じられる、地域の憩いのスポットです。（480m 徒歩6分）

駅から公園や閑静な住宅街を横目に、ゆるやかな坂を下ります。千川通り沿いに見えてきたこちらが、今回ご紹介する、2018年12月現在築20年、新耐震基準に適合したマンションです。

左上・駐車場は月額22,000円〜35,000円で借りられます。現在空きありとのことですが、最新の空き状況はお問い合わせくださいね。／右上・石貼りで艶やかなエントランス。／左下・エントランスの先にはオートロックの扉が。写真には写っていませんが、こちらに宅配ボックスと管理人室もありますよ。管理人さんは週６日、平日の8:00〜16:00、土曜日の8:00〜11:00まで勤務されています。／右下・エレベーターで３階まで上がってきました。ガラスのスリットが入った右側の扉が、今回ご紹介する住戸の玄関扉です。

左・扉を開けると、落ち着いた雰囲気の玄関が。／右・土間には高級感のある石調のタイルが貼られています。アンティーク風の丸い照明が灯る、明るい玄関ですね。

ガラス入り戸を開けると、南西向きの掃き出し窓から光が注ぐ、約16帖の明るいLDKが現れます。

入って左手にあるオープンキッチン。３口コンロ、グリル、食器洗い洗浄機付きで機能的。内装とマッチしたシックな色味が◎ ですね。

リビングダイニング（LD）の右側には引き戸でつながる洋室Ａが。引き戸のレールは上部に付いているものなので、開け放っても床の境目が気になりませんよ。拡張リビングとして使うのも良さそう。続いてバルコニーへ出てみましょう。

今回、日が暮れかけている時間帯に取材に伺いましたが、周囲には高い建物がないので日中の日当たりには期待ができそう。交通量の多い通りとは反対を向いているため、とても静かな環境でしたよ。

バルコニーは、右側へ奥行きが浅くなっていく造り。左奥にある扉の中には、奥行き約50cmほどのトランクルームが。ハンガーや家庭菜園で使う道具の保管場所などとして、活躍してくれそう。

アクセントクロスや建具のグレーが空間に映え、洗練された雰囲気にまとまっていますね。キッチン背面に貼られたタイルもかわいい♡ 内装に統一感が生まれています。

こちらには造作のオープン棚が。右奥の扉の中にも、ハンガーパイプの付いた大容量の収納がありますよ。

引き戸を閉めればしっかりと個室に変化します。こちらの掃き出し窓からも先ほどのバルコニーへ出られますよ。

引き戸を閉めた状態をLDKから一望。無彩色でまとめられた内装は、家具もセレクトしやすそう。続いてキッチン横の引き戸から水まわりを見ていきましょう。

左・明るいグレーのクロスでまとめられた洗面脱衣所。洗面化粧台はキッチンと統一のデザインのものが。／右・大理石調のパネルが貼られたバスルーム。浴槽はお子さまと一緒でもゆったりと入れそうな、大きなもの。浴室乾燥機も付いていますよ。

左・廊下には左手前から時計まわりにトイレ、洋室Ｂ、洋室C、廊下収納の扉が並んでいます。／右・落ち着いた雰囲気のトイレ。

こちらは約5.6帖の個室です。窓には擦りガラスが採用され、造作のカウンターが付いています。デスクとして使ったり、ここに観葉植物を並べても元気に育ってくれそうです。

こちらには収納もありますよ。可動式の棚とハンガーパイプが付いているので、アクセサリーやネクタイなど小物の収納にぴったり。

共用廊下に面した北東向きの窓のある個室。柱や梁の存在感が少し気になりますが、凹みを活かしてラックなどを配置するなど、工夫をすれば有効的に使えそう。こちらも窓の前にはカウンターがありますよ。

左・窓の前から振り返ると、気になる扉が。／右・中にはコの字にハンガーパイプが設置された大容量のWIC（ウォークインクローゼット）が。ご夫婦のお洋服はこちらにしっかり収まりそう。

左上・本格的なイタリアンをいただける「Tanta Roba（タンタ ローバ）」。晴れた日はテラス席の利用が気持ちよさそうですね。（480m 徒歩6分）／右上・工場併設のチョコレート専門店「Decadance du Chocolat（デカダンス デュ ショコラ）茗荷谷ファクトリー店」。ショコラティエによって手作りされた、美味しいチョコレートが並びます。こちらの店舗限定のお得な商品もあるのだとか。（550m 徒歩6分）／左下・マンションからは坂を登ってすぐの所にある「文京区立第一中学校」。昭和22年開校の歴史ある中学校です。（350m 徒歩5分）／右下・普段のお買い物には「肉のハナマサ 小石川店」が便利。朝8:00〜夜21:00まで営業しています。（100m 徒歩2分）