学生で賑わう「白山」駅前からスタート

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左上・最寄りは都営三田線「白山」駅。(徒歩3分)/右上・「白山」駅を出てすぐ左にはスーパー「コープみらい コープ白山店」があります。まとまったお買い物はこちらが便利そう。(徒歩5分)/左下・マンションの1階には焼きたてのパンが楽しめるカフェ「ROUGE GORGE(ルージュ ゴルジュ)」が店舗を構えています。ランチタイムには香ばしいバケットが食べ放題! 朝ごはんにパンをテイクアウト、なんてことも気軽にできちゃいます!/右下・マンション裏側、西に歩くこと数分、日本で最も古い植物園「小石川植物園」が見えてきます。都心とは思えない広大な敷地の中で四季折々の花々が楽しめます。(徒歩6分)

「早稲田通り」沿いにそびえるマンション

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左上・高くそびえる赤茶色のタイル貼りマンション。地上12階建てです。/右上・重厚感のあるエントランス。/左下・エントランス前の通りを右側に進むと、建物1階部分とマンションの裏側に駐車場・駐輪場があります。裏側は塀で囲まれており監視カメラも備わっているため、セキュリティは万全です。/右下・きれいに保たれたロビーの様子からも管理状況のよさが伺えます。管理人さんは火〜土曜日の8:00〜17:00に勤務されています。

売主さま

こちらの物件は平成9年に大規模修繕工事が実施されており、平成26年にはエレベーターのリニューアル工事を行うなど定期的なメンテナンス工事がさています。マンション全体で修繕積立金も約1億円貯まっており、管理状態は良好です。

エレベーターで住戸のある10階へ

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左・廊下も外壁と合わせ、パキッとした赤茶色でまとまっています。左奥の角部屋が今回ご紹介する住戸です。/右・扉を開けると、白を基調とした明るい玄関。

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左・土間に下足入れがないのですっきりして見えますね◎ /右・右手の扉を開けると、奥行きのあるシューズインクローゼット(SIC)が! 棚は可動式になっているので靴だけでなく細かい道具などもたっぷり収納できそう! ベビーカーや旅行かばんを置くのにも便利ですね。

売主さま

玄関の照明には人感センサーを採用しています。お荷物で両手が塞がっていても、自動で明かりがつきますよ。

玄関から右側の扉を開けると

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2面採光の明るい洋室A。天井まで高さのある収納も備わっています。こちらを書斎や寝室として使うこともできますね。右側の窓は共用廊下に面していますが、角部屋なので窓を開けていても人通りは感じません。

LDKに進みます!

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LDKへの扉を開けると、最初にアイランドキッチンが目に入ります!2面採光で日差したっぷりの気持ちのいい空間でお料理ができますね。

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LDKを反対側から見てみましょう。長細い形状なのでダイニングとリビングのゾーニングがしやすそう。ルーフバルコニーへはキッチン横の掃き出し窓から出入りします。

お待ちかね! ルーフバルコニーへ

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気分爽快なこの見晴らし!ぐーんと背伸びをしたくなります。 右側には「白山通り」が見えますが、高さがあるせいか、車の走行音はそれほど気になりませんでした。周囲には高い建物がほとんどなく、遠くまで見渡せます。

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ルーフバルコニーは約37㎡もの広さがあり、とっても開放的です! 普段はのびのびと日光浴や家庭菜園を楽しんだり、夏はアウトドアセットを置いてビアガーデンやBBQをしてみたり・・・。楽しそうな情景が浮かんできますね〜♪ どう使うか考えるだけでわくわくしてきます。

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室内に戻ってキッチンからの眺望。採光たっぷりの窓辺でまどろむのも気持ちよさそう。正面にある南西向きの掃き出し窓からバルコニーへ出てみましょう!

こちらも負けるとも劣らない 見晴らしのよさ!

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眼下には住宅街が広がっています。車の走行音も気にならず、視界が開けて気持ちがいいですね〜!

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奥行きはあまり深くありませんが、ふた部屋分の横幅があるので広々と使えますね。

売主さま

大通りに面していないので、洗濯物はこちらに干すのがおすすめです

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室内に戻り、バルコニー側からLDKを見返すとこんな感じ。約15帖の広さです。写真ではわかりませんが、右手奥の扉正面には細かいものをしまっておけそうな収納が付いています。

続いて洋室Bへ

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約6帖の洋室B。こちらの掃き出し窓からも、先ほどご紹介したバルコニーに出ることができますよ。

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たっぷり収納できるクローゼットが備わっています。ダブルベットも置けちゃう広さなので主寝室に最適ですね。

最後に水まわりを見てみましょう

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左・洗面脱衣室には、十分な収納容量の洗面台。右側に洗濯機置き場があり、上部には洗剤などを置くのに便利な可動棚が備わっています。/中央・浴室換気乾燥機付きのユニットバス。/右・トイレは玄関を入って右側にあります。コンパクトで掃除がしやすそう。上部には何かと便利な収納が備わっています。

周辺のスポットをご紹介!

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左上・賑やかな駅周辺を抜け、落ち着いた住宅街にあるピッツェリア「青いナポリ」。一軒家のおしゃれな店内で本格イタリアンが楽しめます。(徒歩13分)/右上・1935年創業のパン屋さん「ぱんと洋菓子 オリムピックパン」。学生から、地元の方々に長年愛されているお店です。(徒歩7分)/左下・「江戸蕎麦匠 庄之助」は自家製粉した蕎麦粉を使い、店内で手打ちされています。風味豊かで喉ごしのいいお蕎麦が好評な江戸前蕎麦の名店です。(徒歩8分)/右下・東京メトロ南北線「本駒込」駅。乗り換えに便利な駅に出やすく、駅周辺には安くて美味しいと評判な飲食店が溢れています!(徒歩11分)

cowcamo

カウカモ編集部より

今回ご紹介したマンションは3駅2路線利用可能でアクセスに優れています。最寄りの「白山」駅からは徒歩3分! 駅周辺には大学や高校が多く学生街という印象。しかし、昔からお店を構える商店や銀行や病院も多いため、老若男女、地元の方に愛されている生活のしやすいエリアだということも感じました。住戸のある建物までは、駅からゆるい坂を下りすぐ。8車線の大通り沿いにある赤茶色の重厚な外観は一際目立って見えました。

築年数が40年近いとはいえ、エントランスなどの共用部はとても清潔に保たれていました。オートロックではありませんが、エントランスの正面に管理人室があり、入ると必ず目に入るので管理人さんとご挨拶できるような動線になっています。週5日勤務と、滞在時間が長いのも安心ですね。

2014年にはエレベーターの改修工事など、定期的に修繕工事が実施されています。現在修繕積立金が約1億円ほど貯まっているのも大きな安心材料ですね。


こちらの住戸の魅力はなんと言っても、広々としたルーフバルコニー! 眺望は開けていて、開放感に溢れています。窓の数が多く、室内の日当たりも◎。内装は明るい色合いのフローリングとライトグレーのクロスで統一されているので、お部屋の明るさが際立ってどの個室にいても太陽の陽を感じることができました!
LDKではアイランドキッチン越しに、家族とのコミュニケーションも弾みそう。ルーフバルコニーはひとつの部屋のような感覚で、晴れた日には友人を呼んでパーティーをしたり、気持ちよく日光浴したり、夜には遠くにビル群を眺めながら、しっとりと夜景も楽しむこともできます。都心にありながらもここまで開放感たっぷりの物件、なかなか無いと思います!

広い空が大好きなそこのあなた!早めのお問い合わせお待ちしております。

取材・文・撮影:cowcamo