本の虫に捧ぐ
シティハイツ新大塚

左上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は、東京メトロ丸の内線「新大塚」（徒歩６分）。／右上・地元に根付き、愛される菓子店「Patisserie Couleur（パティスリー クルール）」。上品に仕上がったケーキはどれも美味しいですが、ここではシュークリームを買うのもお忘れなく。（徒歩７分）／左下・中華粥専門店の「たない粥」では、鮭や海鮮、スタミナなど様々にアレンジされたお粥が楽しめます。食欲のない日やちょっと疲れている時には、やさしいお味のお粥に癒やされて。（徒歩９分）／右下・普段のお買い物は「まいばすけっと 文京大塚６丁目店」が近くて便利。（徒歩１分）

左・ゆとりのある玄関スペース。左手には上部が飾り棚の下足入れがあります。奥に進むと……／右・左手前から水まわり、居室のドアが並びます。右手前のドアは書斎です。

手前にダイニング、奥にリビングスペースのある縦長の間取り。東と南に窓がある二面採光です。

オープンラックが備わったカフェのようなダイニングスペース。本やインテリアなどを飾って楽しむこともできますよ。

左・ダークカラーのタイルで、インナーバルコニーのような空間。居室でもバルコニーでもないおこもり感があって居心地がいいですね。／右・このスペースは書斎に面しています。書斎については後ほどご紹介するのでお楽しみに。

約11.76㎡の広々としたバルコニー。東側は建物が建っていて抜けはありません。

左・南側の眺め。正面には戸建て住宅がありますが、距離がとれていて圧迫感は感じませんでした。／右・バルコニーはLDKの南側にも面しています。

キッチン手前には、棚のある収納が備わっています。右手のキッチンへ進みましょう。

セミクローズドタイプのワイドなキッチン。３口コンロ、食洗機付きで窓があり換気面もGOOD。背後には天井まで高さのある棚が備わっています。

窓の向こうに抜けはありませんが、二面が窓なのでほどよい開放感のあるリビング。

東側の窓を背にしたカット。それでは右手前の扉から順番に奥に並ぶ３つの洋室を見ていきましょう。

北側と東側の二面採光。北側は通りに面しており、取材時の午前中はあまり交通量はありませんでしたが、車の走行音に関しては現地でご確認くださいね。

折れ戸２枚分の収納が備わっています。

洋室Ｂには北向きの腰窓と西向きのバルコニーに面した掃き出し窓があります。折れ戸２枚分の収納付き。

こちらのバルコニーはややコンパクトですが、先ほど紹介した南向きのバルコニーと使い分けできるのはうれしいですね。

北向きに腰窓のある洋室Ｃ。写真には写っていませんが、扉を開けて右手にハンガーパイプが備わったオープン収納があります。

左・通路としての役割がメインの廊下も棚があることで居住スペースを削らずに収納が増えてうれしい！ ／右・廊下の突き当りには、ブラケットライトが。

造り付けのデスクとオープン棚が備わった約3.5帖のDENスペース。コンパクトながら室内窓があり、閉鎖感がない空間でリラックスできそう。

可動式のオープン棚。置きたい物に合わせて高さをアレンジできますよ。

左・オープン棚のある洗面脱衣室。洗面台の背面には洗濯機置き場があります。／右・バスルームは浴室乾燥機能付き。

左・上部に棚が備わったトイレ。／右・左手の扉の中がトイレです。土間は横長に広く造られています。

1990年竣工、総戸数60戸の中規模マンションです。１階にはクリーニング店や整骨院などのテナントが入居しています。

左上・オートロック付き。左手の扉は自転車置き場へ続いています。／右上・オートロック扉の先に進むと、左手に管理人室が。管理人さんは、月〜土曜日の8:00〜11:00までご勤務されています。／左下・エレベーターで２階へ。住戸は右手の突き当りにある角部屋です。／右下・こちらがご紹介した住戸の玄関扉。

左上・水族館や展望台、専門店などが一緒になった複合施設「サンシャインシティ」も徒歩圏内に。（徒歩10分）／右上・グリーンをまとう外観のカフェ「KAKULULU（カクルル）」では、ブラジル料理を楽しめます。夜は自然派ワインやクラフトビールなどのアルコールも充実。（徒歩９分）／左下・JR「大塚」駅南口直結の商業施設「アトレヴィ大塚」には、カフェや食品スーパーマーケットなどが入居していてお買い物に便利。（徒歩９分）／右下・洋食「GOTOO（ゴトー）」の姉妹店「cafe gotoo（カフェ ゴトー）」は朝８時から営業していて、モーニングセットが評判です。（徒歩７分）