必要なものは近所で揃います

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左上・最寄りはJR中央総武線・東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅で徒歩5分。駅の脇を「神田川」が流れているので毎朝気持ちよく通勤できそうですね。JRの駅からマンションへ向かうと、日本文化と西洋文化を結ぶ象徴としてつくられた「聖橋」を通る道のりです。/右上・サラダバー付きランチが人気の「GOZZO(ゴッツォ)」。日本各地から仕入れている季節のお野菜やお米、お肉を使用した料理をいただけます。(徒歩2分)/左下・ホームパーティーで使うお肉の調達は「肉のハナマサ 湯島店」で。23時まで営業しているので、帰りが遅いときにも活躍してくれそうですね。(徒歩7分)/右下・「宮本公園」の敷地内には、文化財になっている「遠藤家旧店舗」が建っています。小高い丘もあるので、ペットとのお散歩にどうぞ◎(徒歩1分)

「蔵前橋通り」沿いの築浅マンション

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今回の目的地は、銀杏並木を従えてそびえるこちらのマンション。周囲の建物より背が高いので、眺望に期待できそうです。

売主さま

こちらは現在築14年・総戸数48戸の新耐震基準に適合しているマンションです。東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅、銀座線「末広町駅」なども徒歩圏内なので、交通アクセス良好ですよ。

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左上・タイル貼りの外観に、よく手入れされた植栽が映えるエントランス入り口。/右上・エントランスには、オートロックが設置されています。管理人さんは平日7:30〜11:30に勤務しています。/左下・集合ポストがある共用ロビー。右手奥にエレベーターホールがあります。/右下・共用廊下は内廊下仕様で、カーペット敷き。綺麗に保たれていました。

売主さま

こちらのマンションでは、成長時体長50cmまでのペットを2匹まで飼うことができますよ。

さっそくお邪魔します

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左・玄関ホールはコンパクトサイズ。手前扉の先に水まわりがまとまっています。/右・廊下に上がって、玄関ホールを見てみました。土間には下足入れが設置されています。

ラグジュアリー感ある水まわり

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左・洗面脱衣室とトイレは一体型になっています。真っ白な洗面台とガラスの仕切りのおかげで、空間がより明るく感じますね。/右・浴室乾燥機能付きのバスルーム。淡い紫色とブラックの組み合わせでシックな雰囲気です。

売主さま

水まわりは既存のものをそのまま使用しております。

続いてはLDKへ

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北西向き二面採光のリビングダイニング(LD)は約9帖の広さ。右側の掃き出し窓からは西向きのバルコニーに出ることができます。

売主さま

こちらの住戸は西・東向きのバルコニーが付いているため、風通しよく一日中日当たり良好です。また、ご購入された方には家具もお渡ししておりますので、このままの雰囲気ですぐに新生活を始めていただけますよ。

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バルコニー側の角に立ってみました。洋室との引き戸を開け放っておくと、約18帖の広さ。キッチンは左側の少し奥まったところにあります。

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左・食洗機付きのキッチンはセミクローズドタイプ。モノトーン調の色合いにタイルが映えていい感じ。上下に収納が備わっているのもうれしいですね。/右・背後のスペースには冷蔵庫のほか、家電や食器棚も置けそうな空間が確保してあります。

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右手に見える扉を開けると、洗濯機置き場になっています。ダイニングテーブルの奥には収納が設置されているので、日常的に使う細々したものはこちらにしまっておくのがよさそう。

ひとつめの西向きバルコニーへ

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ビルがひしめく立地ですが、所在階が11階ということもあり、抜けのある眺望を望むことができます。

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お隣の住戸と近い、バルコニーの北側には目隠しが設置されています。西向きなので午後の日当たりがよさそうですね。

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室内に戻ってきました。生活感が出やすいキッチンが奥まったところにあるので、コンパクトなLDKをすっきりとした空間に保つことができそうです。続いては、お隣の洋室を見てみましょう!

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東向きバルコニーに加え、南向きにも窓が付いています。LDK同様、こちらにも優しい茶色のアクセントウォールが採用されています。では、さっそくバルコニーに出てみましょう。

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こちらも北側はお隣の住戸に面しています。この住戸だけ南側突き出ているので、3面角部屋になっているんですね! ビル群の上に空を眺めることができますよ。

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室内に戻ります。引き戸を閉めるとこんな感じ。来客の際はこのように閉め切れば、プライベートスペースを隠すことができますよ。こちらにはコンパクトサイズの収納が備わっています。

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引き戸を閉めた状態で、LDを見渡してみました。引き戸にもブラックが使われていますが、南向きの窓があるおかげで圧迫感はそこまでありません。

今夜はどこに行こう? 充実の飲食店ラインナップ

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左上・「Bckerei Thringer Wald(ベッケライ テューリンガー ヴァルト)」では、ドイツの国家資格を保有する店主が伝統的な技法を用いてつくる、こだわりのドイツパンを買うことができます。休日の朝ごはんにいただきたいですね◎(徒歩3分)/右上・ひょうたん型の鍋で煮込まれるおでんに目が釘付けになってしまう「こなから」。おつまみもお酒も美味しく、寒い季節は何度でも通ってしまいそう。(徒歩2分)/左下・豚・仔羊・鳩・ジビエを用いた自家製のフランス料理をいただける「a table(ア ターブル)」。特徴的な赤い外観がいかにもビストロ! な雰囲気です。(徒歩3分)/右下・カジュアルなイタリアンレストラン「UN GATTO(アン ガット)」。看板メニューは一度食べたら病みつきになる、ローズマリー風味骨付き仔羊肉のオーブン焼き。おひとりさま限定のコースも気になります!(徒歩3分)

cowcamo

カウカモ編集部より

歴史と文化が、日常のさりげない場面で顔を覗かせる文京区。「御茶ノ水」駅からマンションまでの道のりには、あの「湯島聖堂」が佇んでいます。こぢんまりとした名店や老舗も多く、夜な夜なお出かけするのも楽しい。もちろん、オフィスワーカー向けのリーズナブルな飲食店も多いので、“今日はぱぱっと食事して帰りたいな・・・” というときも、自宅近くですぐにお店が見つかるのがうれしいですね。


5駅6路線が利用可能という立地から思い浮かぶのは、東京を股にかけて忙しく活躍する方。マンションはオートロック・宅配ボックス付きなので、そんな方の拠点として頼もしい存在になりそうです。現在築14年と新耐震基準にしており、耐震面でも安心◎ ペットの飼育が可能なところもうれしいポイント。


東・西向きのバルコニーが備わった、日当たり・風通し良好な1LDKの住戸は占有面積41㎡弱とコンパクトサイズ。実際に現地を訪れて、少々収納が心細いかな? と感じました。衣装持ちの方なら、置き型のクローゼットを追加する必要がありそう。面積としてはおふたりでも十分かもしれませんが、広々とおひとりでお住まいいただくのがベストな住戸かもしれません。休日は窓と引き戸を開け放ってペットとくつろぐ時間が、至福のひとときになりそうですね。


ご購入された方にダイニングテーブル・ソファ・テレビボードなどの家具をお渡ししているので、お忙しい方でもベッドをひとつプラスするだけですぐに新生活をスタートしていただけますよ。ふたつのバルコニーから東京のビル群を見渡す毎日が、あなたをお待ちしています。

取材・文・撮影:cowcamo