文京区音羽(護国寺駅)
LDKから羽ばたいて
ストーク音羽
我が家の中央にあるリビングに集まり、朝の団欒タイム。今日の予定を決めたら、家族それぞれがポイントに向かう。DENへ、キッチンへ、子ども部屋へ。ピリッと集中モードだ。それぞれが仕事や宿題を終えたらリビングに再集合。午後は愛犬と一緒にピクニックに出かけよう!
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
護国寺・茗荷谷
現在販売中のおすすめ中古マンション
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さっそく玄関へ!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/296763/content_01-c.jpg)
おおっ! ワイドな玄関土間がお出迎え。ベビーカーを置いたり、壁にはコートやバッグを掛けられて便利そう!
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約14帖のLDK
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/296738/content_02.jpg)
左手にキッチン、正面の扉の先にはふたつの洋室、右手にリビングダイニング(LD)が配置された間取りです。
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奥から振り返ってみると、左手にDENスペースを発見! こちらは後ほどご紹介しますね
広々キッチン
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会話を楽しみながらお料理できそうなキッチンスペース。カウンターテーブルの小さな飾り棚や、さりげないあしらいのクロスが可愛らしい!
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左側にはゆとりがありますね。ラックや冷蔵庫を置いてものびのびと使えそう。
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カウンターを含めると、まるでコの字型キッチンのよう! サーブまでスムーズに行えて……これは料理がはかどりそうです◎
売主さま
カウンターの足元にも収納家具を置けますよ。
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ご家族が増えた時は、LDに大きなテーブルを置くのもいいですね。
西向きのLD
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腰高の出窓からしっかりと日が差し込みます。クリアな引き戸の向こうからも日が届くのがgood。
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出窓には植物を飾りたい!
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眺望はこんな感じ。9階に所在しており、遠くまで見晴らせます! 一点、正面にはお墓が見えます。ご承知おきください。
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首都高速道路に近いため、室内にいても車の走行音が聞こえてきました。程度に関しては現地でご確認をお願いします。
約3帖のDENスペース
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/296764/content_09-c.jpg)
左・スモーキーカラーのクロスがよく映えています。手の届きやすい場所に収納が備わっていて、なかなかニクい。/右・扉を閉めても開放的なのがうれしい! エアコンの下には棚や追加のデスクを置いてもいいかも。
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続いてふたつの洋室を見てみましょう。
約6帖の洋室A
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/296765/content_10-c.jpg)
南向きのバルコニーに面していて、とても明るい空間。収納が備わっているので主寝室によさそう。
南向きのバルコニーへ!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/296749/content_11.jpg)
しっかり空を仰げます! ただし、眼下では地上8階建てのオフィスビルが建設中。物件の所在は9階ですが、日当たりや視線に影響がでるかもしれませんのでご承知おきください。
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工事の完了予定日は2023年の8月。工事中は音が気になるかも。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/296766/content_12-c.jpg)
バルコニーは、ご家族分の洗濯物がしっかり干せそうなサイズ感。
約5帖の洋室B
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こちらも南向きのバルコニーに面しています。おふたりともリモートワークであれば、専用の仕事部屋にするのもアリですね。
最後に 水まわりをチェック
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/296768/content_14-c.jpg)
左・洗面脱衣室はグレーのクロスがアクセント。下部の凹んだ箇所には、衣類用のバスケットなどを置けそうです。/右・浴室乾燥機付きのバスルーム。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/296769/content_15-c.jpg)
左・ラックを備えたトイレ。ヘリンボーン調の床がいいですねー!/右・洗濯機置き場は廊下にある扉の先に。
音羽通り沿いに 構える
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/296758/content_16.jpg)
1985年に竣工した、総戸数49戸・地上10階建てのマンション。「護国寺」駅と「江戸川橋」駅を結ぶ音羽通り沿いに立地しています。
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2015年に大規模修繕工事を実施しており、きれいな外観です。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/296770/content_17-c.jpg)
左上・エントランスは大通りから少し奥まった位置に。素材や意匠などからレトロな雰囲気を感じます。/右上・管理人室の手前には宅配ボックスが備わっています。管理人さんは平日と土曜日の週6日間勤務で安心感がありますね。/左下・まっすぐ進んだ先にサブエントランス&自転車置き場を発見。2022年2月現在空きアリとのこと。/右下・エレベーターで9階まで上がってきました。住戸は突き当りにある角部屋です。
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細則はありますが、こちらのマンションでは2匹までペットの飼育が可能です! 周辺は緑が多く、お散歩も楽しいかと思いますよ。
ゆっくり愉しみたい “護国寺エリア”
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左上・物件の最寄り駅は有楽町線「護国寺」(徒歩5分)。駅名にも由来する「護国寺」をはじめ、文化施設が数多く点在するエリアです。/右上・チャバタやフォカッチャなど伝統的製法で作る本格的なイタリアパンの店「Pane&Olio(パーネ エ オリオ)」。パンにあうオリーブオイルも揃っています。(210m 徒歩3分)/左下・「早稲田」方面に歩くと、カフェ「oto no ha Café(オトノハカフェ)」が。こちらではお野菜たっぷりのお食事を楽しめますよ。(500m 徒歩6分)/右下・緑豊かな「目白台運動公園」は、お子さまの遊び場としてはもちろん、テニスコートやフットサルコートもあり、大人も十分楽しめそう。ドッグランでは犬のしつけ教室なども。休日にはお弁当とレジャーシートを持って、ご家族みんなでゴー!(650m 徒歩10分)
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文教地区のため、お子さまの教育にもよさそうなエリアです。
![cowcamo](https://img.cowcamo.jp/uploads/items/pictures/icon-camo.png)
カウカモ編集部より
LDKが中心にあり、洋室やDENにアクセスできる間取りです。ご家族で顔を合わせる機会に恵まれそうで、円満な家庭が築けるかも? 仕事用の専用部屋がほしいご家族にもオススメです。あと、ゆとりたっぷりのキッチンが気になりました。テキパキと料理できそうで……一度使ってみたい!
現地でチェックいただきたいのは、工事音と車の走行音、眺望のお墓でしょうか。どの程度なら許容できるか、想定してから訪れるといいかもしれません。
それではお問い合わせ、お待ちしております!
writer / editor : 高山 翔矢
正面のドアは型ガラス入り。光は取り入れつつも視線をカットできていいんですよね。それでは開けてみましょう〜!