新宿区市谷仲之町（曙橋駅）
グッドラック
フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズ
みなさまこんにちは、機長です。どうぞ窓の外をご覧ください。７階上空からは、青空と公園の緑をご覧いただけます。わたくしが居るコックピットは180度視界良好。本日は風もそよぐ程度で、定刻通りに新宿アプローチを予定しております。それでは、快適な空の旅をお楽しみください。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
神楽坂
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こちらのマンション 細長し！
都営新宿線「曙橋」駅から歩くこと３分。外苑東通り沿いにそびえ立つ細長～い建物が今回のお目当てです。
売主さま
cowcamo
建物の半円状の部分はバルコニー。個性的な外観ゆえ、室内の間取りが気になりますよね！ 早速、住戸へお邪魔しましょう。
インダストリアル ＆ヴィンテージ
左・オープン収納が備わった、広々とした玄関ホール。この住まいの持つ味わいをビシビシ感じる空間です。／右・廊下沿いには水まわりと洋室Ｂがあります。腰窓を開けてみると……
この景色！ 眼下にある「仲之公園」のグリーンが視界に飛び込んできます♡
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こんなにも大きい＆眺望良好な窓がある廊下、なかなか見かけません。玄関まわりが明るくて、とっても気持ちよかったです！
拡張できるLDK
LDKは約11帖ですが、写真のように洋室Ａの引き戸を開けることで拡張リビングを設けることが可能。無垢材のヘリンボーン床とレンガタイルの組み合わせは、インダストリアル＆ヴィンテージの雰囲気満載！
洋室Ａの方へ進むと、西側にも腰窓が！
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両サイドにも窓がある三面角住戸なので、日中は照明いらずですよ。
南向きのバルコニー
眼下には大きな交差点が。気持ちよく視線が抜けていきます♪
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交通量が多い外苑東通り沿いなので、室内まで走行音が届きます。また、公園からは楽しげな声も届く住戸位置。音の程度は内見時にご確認くださいね。
半円型のバルコニー……おっ、これは初めに見た外観の半円部分では？
その通り！ 180度の景色を見晴らせて、まるでコックピットにいるかのようです♪
約4.7帖の洋室Ａ
バルコニーに面した洋室Ａは、引き戸を閉めるとハンサムな個室に。
引き戸を開けて、バルコニーを背にしたカット。開放感が格段にアップするので、個室が足りていれば開けておくのがオススメです。
LDKに戻って……
東西の窓にサンドイッチされたLDK。この窓の配置は、細長いマンションならではの特権カモ！
腰高のレンガタイルもインパクト大♪ こっくりとした内装と、窓の向こうの爽快な景色とのギャップがイイ♡ そのままキッチンへと進みます。
陽だまりキッチン
左・サンサンと陽が差し込むキッチンは食洗機付き。IHコンロなので、お掃除がラクラク♪／中央・窓越しには向かいの建物のグリーンがチラリ。換気窓としても活躍しそうですね。／右・窓を開けるとモリモリのグリーンが！
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どの窓からの景色も爽快すぎます♡ キッチン背面には段差があるので、冷蔵庫や収納棚の寸法は事前にご確認ください。
引き戸を閉め切ったLDKはこんな感じ。
cowcamo
引き戸を閉めた状態で、ダイニングテーブルとソファの両方を置くと、やや手狭に感じるかもしれません。キッチンカウンターにハイスツールを配置するなど、空間のサイズに合った家具選びがポイントになりそう。
廊下に戻って 水まわりをチェック
左・洗面脱衣室はスッキリとコンパクトに。背面にはオープン棚が備わっています。／中央・ブラックのバスタブがカッコイイ！ 浴室乾燥機能付きです。／左・ニッチカウンター付きのトイレ。照明がトーンダウンされていて、雰囲気があります。
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洗濯機置き場は扉付きで、洗面脱衣室の手前に独立していますよ。
約4.3帖の洋室Ｂ
玄関ホールのすぐ横に位置する洋室Ｂもまた、大きな腰窓があり明るい空間♪ 東向きなので、目覚めには気持ちのいい朝日を拝めそうです。
左・引き戸の中はクローゼット。／右・ややコンパクトですが、ダブルベッドも無理なく置けそうですよ。
最後に共用部を 見てみましょう
左上・外苑東通り沿いに位置するエントランス。／右上・大きな宅配ボックスが備わっていてうれしい♪ オートロック扉の先へ進むとエレベーターホールがあります。／左下・エレベーターを降りて階段を３段上った先に、今回ご紹介する住戸の玄関扉が。／右下・１フロアに３住戸と少なめな上、ポーチ付きなのでプライベート感があります。
売主さま
住戸が所在する７階へは、エレベーターを６階で降りてアクセスします。
cowcamo
管理人さんは火・水・金・土曜日に巡回勤務されています。共用部はきれいに保たれていましたよ。
駅が近い！ 「新宿」も近い！
左・今回ご紹介する物件の最寄り駅は「曙橋」（徒歩３分）。都営新宿線を利用すれば、「新宿」までの乗車時間は約３分！／右上・ノスタルジックな雰囲気の「あけぼのばし通り商店街」は地元の人でいつも賑わいます。（350m 徒歩5分）／右下・マンション裏手には、室内からもグリーンを望めた「仲之公園」が。（80m 徒歩1分）
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複数路線を利用可能なビッグターミナル「新宿」までは電車でもバスでもあっという間。自転車でも10分の距離です。
和な佇まいの ご近所さん
左上・大正元年創業の「大角玉屋（おおすみたまや）本店」は、いちご豆大福発祥の和菓子店。手土産に活躍しそう♪（350m 徒歩5分）／右上・肉々しいハンバーガーを欲したら「the 3rd Burger（サードバーガー）曙橋店」へ。ふわふわのバンズももちろん自家製です。（400m 徒歩5分）／左下・和風食材を使ったパンが評判のベーカリー「小麦と酵母 満（みつる）曙橋本店」。人気の豆パンは塩っ気がたまりません♡（190m 徒歩3分）／右下・「Cosmologia（コスモロジア）」は、静岡県産の食材をふんだんに使ったイタリア料理店。250種類以上のワインが揃います。（240m 徒歩3分）
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自炊派さんのお買い物には、駅前のスーパー「三徳 住吉店」（300m 徒歩4分）が便利そう。徒歩１分のところにコンビニがあるのも◎
カウカモ編集部より
思わず『ほっそ……』と心の声が漏れそうなくらい細長い外観に、まず驚く。そして、その形状ゆえの窓に囲まれた浮遊感ある室内に、また驚く。建物は13階建てですが、ご紹介した住戸の上は屋上になっているため、上階からの足音などを気にせず、プライベート感たっぷりの暮らしができそうです。
両サイドに窓があるLDKは明るさも風通しも良好で、180度視界が開けるバルコニーはまるで展望台やコックピットかのよう。
（ああ、細長い家って、いいなあ……♡）
最寄り駅からわずか徒歩3分という立地もまたうれしい！ ビッグターミナル「新宿」までは乗り換えなしで行けて、複数路線への乗り換えもスムーズ◎ 大通り沿いに建っているので、タクシー利用もしやすそうです。
オンもオフもアクティブな方にピッタリの住まい。曙橋のコックピットで、心よりご搭乗をお待ちしております。（機長より）
writer：島村 麻美 ／ editor：守田 可愛
1999年竣工・総戸数25戸の新耐震基準に適合したマンションで、直近では2018年に大規模修繕工事を実施しています。また、細則はありますがペットの飼育が可能です。