躯体現しの天井、無垢材の床、オールステンレスのキッチン。広い土間にはロードバイクやアウトドアのアイテムを、大きな収納には増えていく家族の思い出をまるっと詰め込んで。都心のアクセスと内装の質感を大事にしたい人に送る、とっておきの選択肢です。
新宿区上落合（中井駅徒歩5分）
2LDK
/ 76.42㎡
/ 9,480万円
売主さまのご紹介
Fさまファミリー
ご夫婦と小さな娘さんのファミリー。将来的に家族が増えることも考え、二世帯住宅へのお住み替えのために売却されることになりました。
売主さま
cowcamo
有名駅を選ぶとそれだけ物件価格が上がりやすいですが、都内のアクセスを重視しつつあえて「中井」に居を構える……玄人な選択肢です！
こんにちは カウカモです
玄関扉を開けると、横長の大きな土間が。電動自動車やベビーカー、アウトドアのギアなど、大きなアイテムも難なく置ける広さです。
左・廊下のアールの開口の奥には……？／右・巨大なウォークインクローゼット（WIC）が。奥まで続く頼もしい収納量です。
売主さま
WICにはオープン棚とクローゼットを設置済みです。部屋に物を置かなくていいので、生活空間がスッキリと見えますよ。
LDKへ
LDKの広さは約21帖。南向きの窓から、自然光がたっぷり差し込みます。
窓を背にしたカット。天井は躯体現し・床は無垢フローリングで、明るさとゆとりを感じる空間です。
売主さま
3LDKだった間取りをリノベーションで2LDKに変更し、リビングダイニングを広く確保しました。毎日カフェにいるような気分で、ゆったりと過ごしています。
cowcamo
売主さまのように、イサムノグチの「AKARIシリーズ」など印象的な照明をひとつ飾るとアクセントになりそうですね。
キッチンを拝見
左上・キッチンはステンレス風素材のカッコいいデザイン。／左下・コンロは3口タイプで、火力が強いプロ仕様に近いモデルを採用。自在に動かせるスプリング水栓付きです。／右・背面には冷蔵庫置き場と、カップボードを置ける余白を確保しています。
バルコニーへ
バルコニーは奥行きが深め。売主さまはキャンピングチェアを置いて、リラックスできる空間に仕上げています。
正面の眺望。別の建物の窓や共用廊下が見えますが、距離が取れており視線は気にならない印象です。
室内に戻って
あらためてLDK全景。自然と人が集まりそうな空間で、ゲストを呼ぶ時間も楽しくなりそう！
約4帖の洋室A
こちらはLDKと室内窓でつながる空間。棚とデスクが備わっており、ワークスペースのように使えます。
約7帖の洋室B
洋室は共用廊下に面する北向き。ベッドのほかにも、小さな家具を置ける広さです。
水まわりにも こだわりがキラリ
左・スクエアのミラーやモールテックス仕上げのカウンターを組み合わせた、オリジナルの洗面台。壁にあしらわれた正方形のタイルも可愛い！／中央・浴室乾燥機付きのユニットバス。／右・トイレには廊下からアクセスします。
角地に佇む 平成築のマンション
1995年に竣工した、オートロック・宅配ボックス付きのマンション。
重厚感あるエントランス。
ご紹介した住戸は2階に所在します。
売主さま
居住者はいい方々ばかりで、近隣トラブルは一度も経験していません。
大きな公園が 身近な環境
左上・「せせらぎの里公苑」は、水辺と緑に囲まれた気持ちのいい公園。売主さまもよくお子さまを遊びに連れて行くそう。（徒歩4分）／右上・「落合公園」はドッグラン併設で、愛犬とのお散歩コースにぴったり！（徒歩13分）／左下・サウナー御用達のリノベーション銭湯「松本湯」までは徒歩6分。立って入れるほど深い水風呂があり、身も心も芯から整います。／右下・落合駅近くにある「cafe Kuusta（カフェ クースタ）」。テラス席もあり、ゆったりと食事や会話を楽しめます。夜はバー営業も。（徒歩6分）
カウカモ編集部より
都内のアクセスと、住まいの完成度。そのどちらも手に入れたい方におすすめの一室です。
最寄り駅は、都営大江戸線「中井」（徒歩5分）。西武新宿線「中井」と「下落合」（両駅徒歩6分）や東京メトロ東西線「落合」（徒歩8分）も利用できるほか、新宿・池袋・中野など主要駅まで自転車で行きやすい距離感で、電車のみに縛られない軽やかな移動が叶う立地です。
室内は、売主さまこだわりのリノベーションの工夫が満載。内装デザインはもちろん、LDKに隣接する室内窓付きのワークスペースや大きなWICなど、「暮らしやすさ」を考えた間取りも注目ですよ！
物件を購入した当時の決め手は「立地」でした。複数駅が利用できる電車のアクセスがとても便利だし、自転車があれば新宿や池袋、中野などにも気軽に行ける距離感です。