HELLO TOKYO！pt.2
永谷リヴュール新宿

左上・最寄りは都営大江戸線「都庁前」駅（徒歩５分）。無料で入れる展望室は23時までオープンしています。ちょっと疲れた日に帰宅途中で立ち寄れるのはうれしいですね。（290m 徒歩4分）／右上・５つ星ホテル「ハイアットリージェンシー東京」。ワンランク上のバーや和食、フレンチ、中華レストランが入っています。ちょっとリッチなご馳走を食べたいときにぜひ。（450m 徒歩6分）／左下・マンションの正面には新宿区の中で最大規模の「新宿中央公園」が！ フリーマーケットが行われたりフットサルサークルが活動していたりと、さまざまな楽しみ方ができそうです。（37m 徒歩1分）／右下・「新宿中央公園」の敷地内には「ナイアガラの滝」と呼ばれる水を楽しめるスポットも。「新宿十二社 熊野神社」があり、実はこの土地はもともと神社の敷地だったそう。

今回ご紹介するマンションは、大通りの交差点に面して建っています。現在築39年・総戸数210戸とビッグコミュニティ。

左上・エントランスは、綺麗に手入れされた植栽に挟まれています。清掃が行き届いており、清潔に保たれていましたよ。／右上・建物の中に入り、入口の方向を見てみました。左側に集合ポスト、右側に管理人室があります。／左下・奥に進んでいくとエレベーターホールが。２基完備しているので、朝急いでいるときでも待ち時間が短く済みそう。／右下・住戸前の共用廊下は吹き抜けになっています。明るく開放感たっぷりなのに、屋根のおかげで雨で濡れなくていいのはうれしいですね。

左・玄関ホールには、大きな下足入れが備わっています。おふたり分の靴もしっかり収まりそうですね。やや見えづらいですが、右奥にはコンパクトな収納があり、掃除用具などをしまっておくのにちょうどよさそう。／右・廊下の突き当たりから振り返って玄関を見たところ。右手には水まわり、左手には洋室へつながる扉があります。

LDKに入ると、真っ先に外の緑が目に飛び込んできます！ 「新宿」駅から徒歩圏内の立地なのにこのグリーンビューはうれしい！

角度を変えて室内を見てみました。キッチンはペニンシュラタイプ。開放感があり、緑を望みながら家事ができますね。背後には余裕があるので、冷蔵庫以外に食器棚も設置できそうです。

目の前に「新宿中央公園」、その先に「東京都庁」を一望するダイナミックな景色が！ 都庁との間に公園と道路を挟んでいるため、完璧な抜け感ではないものの眺望には抜けがりながらも広い空を見渡すことができます。こんな風景を独り占めできるなんて贅沢ですね〜！

ゆったりとしたバルコニー。LDKの幅に加えて後ほどご紹介する洋室の幅も合わせた、ふた部屋分の長さがあります。東向きなので、洗濯物を干すなら午前中がよさそうですね。

写真奥の天井には間接照明が採用され、室内をやわらかな印象にしてくれています。壁面のニュアンス豊かなアクセントウォールとブラックのキッチンのコントラストが素敵ですね。

キッチンの正面をダイニングスペースに、手前をリビングスペースにと、上手にゾーニングできそう。おひとりでのびのびと暮らすのはもちろん、おふたりで住むのにも居心地のいいサイズ感。LDKのどこにいても会話がしやすそうですね。

洋室は約６帖。共用廊下に面した西向きの窓があります。クセのない内装なので、落ち着いて休めるベッドルームになりそうですね。

窓の向かいには大きなクローゼットが備わっています。SOHO利用される場合は、こちらの個室をワークスペースをするとよさそう。

左・真っ白な洗面脱衣室。／中央・浴室乾燥機能の付いたバスルーム。落ち着きのあるブラウンのパネルが採用されています。／右・独立式のトイレは、すっきりとシンプルな印象。収納がないので、突っ張り棒などで工夫するとよさそうです。

左上・最寄りのスーパーは「マルエツプチ 西新宿三丁目店」。24時間営業なので、深夜にお腹がすいても安心。（450m 徒歩6分）／右上・野菜中心の料理をいただける「Tahitian Noni Café（タヒティアンノニカフェ）」。ダイエットの際には強い味方になってくれそうです。（650m 徒歩9分）／左下・特別な日のディナーにはぜひ「たくあん 牡丹亭」へ。とろける味わいのすき焼きやしゃぶしゃぶをはじめ、極上黒毛和牛とソムリエ女将おすすめのワインは逸品！（190m 徒歩4分）／右下・開放感ある店内から「新宿中央公園」の緑を望める「FUNGO DINING（ファンゴーダイニング） 西新宿店」。バーは朝５時まで営業しているので、自分へのご褒美タイムをここでのんびりと過ごすのもいいですね。（400m 徒歩5分）