左上・今回の物件は、なんと！ 都庁と至近距離にあります！ おごそかに佇むオフィスビル群は圧巻です!! ／右上・そんな超高層ビルを眺めつつも、新宿中央公園もすぐ近くにあります。／左下・物件近くの入り口から新宿中央公園に入ってみると、遊具のあるスペースが悠々設けられていて、子供連れのママさんをたくさん見かけました。／右下・物件最寄りのスーパー「マルエツプチ西新宿三丁目店」。その向かいには西新宿小学校・西新宿子ども園があります。

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

内装はもちろん、2015年3月に大規模修繕工事実施済みなので、マンションも室内も新しく生まれ変わり、全体的にきれいです。管理人さんが常駐（住み込み）ということもあって管理体制は万全。オートロックも付いていますし、都心部にお住まいの方にありがちなセキュリティ面の不安はないと思います。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

居室が３つあるので、お子さんが多いご家族にぴったりです。最上階で、何と言っても眺望が素晴らしいですから、都会の景色を眺めつつ、優雅に暮らしていただけます。内装については、リビングダイニングの壁面にこだわって仕上げており、カウンターキッチンも広々としていてオススメです。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

都庁前駅・新宿駅へのアクセスは抜群です。そんな都会的な環境ではありますが、公園が目の前で子どもを遊ばせられ、生活環境としてもいい。そこが魅力ではないでしょうか。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

ちょっとリッチなファミリー向けですね。アッパークラスとでも言いましょうか。お子さまがおふたりくらいのご家族に向いていると思います。

cowcamo営業よりひとこと

JR・小田急線・京王線・都営地下鉄・東京メトロが乗り入れる巨大ターミナル駅「新宿駅」から徒歩11分。都庁も至近距離、という大都会に位置する今回の物件。圧巻のオフィスビル群に囲まれつつも、新宿中央公園の緑を眺めながら生活できるというハイブリッド感（？）さえあります。お部屋は、マンションの最上階である15階にあり、眼下に広がる夜景はきっと美しいことでしょう・・・♪ 居室は３つあり、お子さまがおふたりのファミリーでしたら、広いお部屋は主寝室に、残りのふたつは子供部屋にできます。都会でゆとりのある生活がしたい、という方に、ぜひともパワープッシュしたい物件です！

左上・どーん！ 重厚感あふれるマンション外観です。街路樹が、大都会の雰囲気を和らげてくれます。／右上・まるでホテルのようなエントランスもゴージャス・・・。／左下・映っていませんが、エントランスの階段を上がると、左手に応接用のホールもあります。／右下・15階の共有廊下から見た眺望も "ザ・新宿" な感じです！

左・玄関はちょっと古めかしい印象ですが、奥に凹んだ造りになっているので、外廊下から中が見づらくプライバシーが守られています。／右・下足入れは、４人家族でもたっぷり収納できるスペースが確保されています。シンプルで奥行きのある廊下に、ダークブラウンのドアがアクセントになっています。

左・広々とした洗面室。／中・くつろぎのバスルーム。／右・トイレも奥行きがあって広い！ サニタリーも効果的にあしらわれたダークブラウンが空間を引き締めています。

洋室Ａ。やや入り組んでいて、約4.5帖と居室の中では一番狭いので、一番下のお子さまのお部屋にするか、書斎や趣味のお部屋にするのもいいかも。

洋室Ｂ。こちらも子ども部屋にできそうです。

洋室Ｃは広々としていて、ゆったり。こちらを主寝室にするのがオススメです。

洋室Ｃはウォークインクローゼットが広めに造られています。

リビングダイニング。都会の眺望を眺めつつ一家団らんできる、くつろぎのスペースです。

左・カウンターキッチンの面材はブラック。ダークブラウンのフローリングの上で、空間をピリリと引き締めています。／右・キッチンからの眺望も素晴らしく、ビル群を見渡せる絶景なので、都会暮らしをご堪能いただけるかと思います。

LDKの壁もダークブラウンがアクセントになっていて、統一感がありますね。

横幅も奥行きもた～っぷりの広々バルコニー！ なんて贅沢な空間!!

そして、ご覧ください！ バルコニーから「新宿パークタワー」を望むことが出来ます。

左上・物件から都庁を回り、新宿駅へと歩いてみました。近未来的な光景が続いています・・・。／右上・「新宿アイランドタワー」前のLOVEのオブジェは、待ち合わせ場所として有名ですよね。／左下・有名高級ホテルがひしめき合うエリアでもあります。こちらは「ハイアットリージェンシー東京」。／右下・「ハイアットリージェンシー東京」の１階には、フレンチレストラン「Cuisine[s] Michel Troisgros（キュイジーヌ[s] ミッシェル・トロワグロ）」があります。「ミシュランガイド2015」で★２つを獲得している名店で、ご家族の記念日をお祝いするのにぴったりです。

工学院大学のあるあたりの歩道橋から、新宿の街並みを見渡してみました。新宿駅西口を出て少し歩けば、ゆったりとした街並みが広がるのがいいですね！

取材・文・撮影：cowcamo