暮らしやすさ 揃っています

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左上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は丸の内線「中野富士見町」。善福寺川沿いにある駅で、のどかな雰囲気をまとっています。(徒歩5分)/右上・駅前にあるスーパー「オオゼキ 杉並和田店」(350m 徒歩5分)が日々の味方。ほかにも「業務スーパー 中野弥生町」(650m 徒歩9分)や「肉のハナマサ 中野店」(900m 徒歩12分)もあって選択肢豊富!/左下・自家製酵母を使ったパンがぎっしりと並ぶ「Boulangerie Lebois(ブーランジェリールボア)」はバケットサンドがイチオシです♪(450m 徒歩6分)/右下・「本五ふれあい公園」には多目的運動場があり、サッカーや野球を楽しめますよ。(350m 徒歩5分)

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「中野富士見町」は、「中野坂上」駅から分岐した支線にある駅。丸の内線のなかではやや地味な印象かもしれませんが、スーパーやドラッグストア、公園や郵便局など、暮らしに必要な要素をまんべんなくカバーした、ファミリーフレンドリーな街ですよ♪

静かな住宅街に建つ 黄色いマンション

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ふたつの棟が向かい合うように建っている、総戸数103戸の大規模マンション。黄色い外観と、アーチを描く駐車場の屋根が可愛い♡

売主さま

1967年に竣工したマンションです。次回の大規模修繕工事は2022年を予定しています。

お邪魔します!

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左・ご紹介する住戸があるのはS棟。1階の通路沿いに玄関扉があります。/右・中に入ると、なんと階段が! そう、こちらはワクワクのメゾネット住戸です♡

売主さま

2021年3月現在、リノベーション工事が一部完了していません。近日中に工事を終えて、クリーニングも行う予定です。

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取材時も室内で工事が行われておりました。置いてある道具や、工事に伴う床の汚れも、お引き渡しの際にはクリーニングされておりますのでご安心ください。

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左・玄関ホールには鏡付きの下足入れが。/右・生活空間がまとまっている、2階へ!

約13.3帖のLDK

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南向きのLDKは、自然光がしっかり入る明るい空間♪ 食洗機を完備したL字型のキッチンが使いやすそうですね。

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左・キッチンの横にあるくぼみに合わせて収納棚を置いてもよさそうです◎ その右側の引き戸を開けてみると……/右・カウンターデスクが備わった、DENスペースが!

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LDKに隣接したDENは、引き戸を閉めるとおこもり感MAX! イヤホンなどで生活音を遮断すれば、“全集中の呼吸” で仕事に没頭できそうですよ◎

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リビングダイニング(LD)はシンプルな形。キッチンカウンターの手前にダイニングテーブル、奥にソファとテレビボードと、家具配置には悩むことはなさそうですね◎

バルコニーへ 出てみましょう!

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2階ですが空をしっかり仰げます◎ 眼下には敷地内の駐車場があり、正面の建物とはほどよく距離が取れていますよ。

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お向かいからの視線が気になる方は、レースカーテンを設置するとよさそう。周辺は車通りが少ないので、とっても静かです。

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バルコニーは長さも奥行きもたっぷり。物干しがスムーズにできそうです。

室内に戻ってきました

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続いて、ブラウンの扉から洋室Aに進みましょう!

約5.3帖の洋室A

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こちらも南向きのバルコニーに面しており明るさは◎

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掃き出し窓の向かいにある引き戸の中は、ウォークインクローゼット(WIC)です。

LDKに戻って

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キッチンの上部に太めの梁(はり)が通っています。低いところで高さ約193cmなので、長身の方は気になるかもしれません。

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それでは一度廊下に戻って、残るふたつの個室をチェックしてみましょう!

約5帖の洋室B

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左・洋室Bは北向きのバルコニーに面しています。/右・シングルベッドと小さめのデスクなら置けそうなサイズ感。ややコンパクトですが収納も備わっています。

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こちらの住戸は南北両方にバルコニーがあるんです! 風通しがよさそうですね♪

約6.8帖の洋室C

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左・洋室Cも北側のバルコニーに面しています。/右・3つある個室のなかでは最も広く、大きめのベッドでもゆったり置けそうです。

北向きのバルコニーへ

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正面にはマンションの別棟が。距離はしっかり取れていますよ。

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北側の個室の収納が少し心許ないなぁ……と思った方! 大丈夫、廊下に戻りましょう。

廊下沿いにも 収納を発見!

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左・廊下には、季節家電やスーツケースなどの大物もたっぷり収納できそうなWICがありますのでご安心を♡/右・トイレは落ち着いたトーンでまとめられています。

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左・トイレと同じ壁紙で、落ち着いた雰囲気の洗面脱衣所。洗濯機置き場は廊下沿いに独立していますよ。/右・バスルームはグレー×白でまとめられています。

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それでは最後に共用部をチェックしてから、帰路につくといたしましょう。

レトロ可愛い 共用部♡

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左上・メインエントランスは別棟にあります。/右上・共用ロビーには住民用の文庫コーナーが♪/左下・ふたつの棟に挟まれた中庭には、緑いっぱいの公園のような空間も。鉄棒や砂場がありますよ。/右下・今回ご紹介した住戸は、こちらのサブエントランスから入るのが最短ルートです!

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行きは「中野富士見町」駅から、帰りは「新中野」駅方面へ向かってみましょう♪

「新中野」方面の 愛すべき個人商店たち

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左上・丸ノ内線の本線にある「新中野」駅も徒歩圏内。(徒歩9分)/右上・地元で愛される老舗和菓子店「むさしの玉屋」。普段のおやつにも手土産にも◎(450m 徒歩6分)/左下・「手打ちそば まつや」は、お蕎麦はもちろん天ぷらやおつまみも美味しいので、夜に訪れてもよさそうです♪(260m 徒歩4分)/右下・開店前から行列ができるベーカリー「ミルクロール」は、クリームパンが大人気! お手頃かつ美味しいパンが揃います♡(230m 徒歩3分)

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「新中野」方面の方がお店や人通りが多めです。路地裏散歩をすれば、気になるお店をいくつも発見できそう♪

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カウカモ編集部より

専有面積80㎡超えのファミリー向けメゾネット。両面にバルコニーがあるので風通しがよく、すべての居室からバルコニーにアクセスできるのがGOODポイントです♪


内装はごくシンプルなので、家具や照明、ラグやカーテンなどのファブリック類のコーディネートで自分好みにアレンジを♡ 室内で少し気になるのは段差。階段だけでなく、2階の廊下や水まわりなどにいくつか段差がありますので、慣れるまではお気を付けを。

やや団地感のある面持ちのマンションですが、レトロで可愛らしい雰囲気もありますし、なんといっても緑がいっぱいなのがいい♪ 2020年3月時点でマンション全体の修繕積立金は1.3億円ほど貯まっているので、今後もしっかりお手入れをしながら住み継がれていきそうですね◎

writer:島村 麻美 / editor:酒井 大作