シブ色マンション発見!

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「高円寺」駅と「中野」駅のほぼ中間地点、静かな住宅街に今回ご紹介するマンションを発見しました。えんじ色の外観がシブカッコイイ♪

売主さま

2008年に竣工した総戸数38戸のマンションで、2020年に大規模修繕工事を実施済みです。細則はありますが、犬・猫を1住戸2匹まで飼育可能ですので、ご希望の方はご相談くださいね。

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リノベ物件としては築年数が浅めで、とっても美しいマンション。管理費の金額が抑えられているので、今後、段階的に修繕積立金が値上げされてもスムーズに対応できそうですよ◎

さっそく お邪魔します

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左・間接照明が灯る玄関ホール。/右・廊下から土間を振り返ったカット。左側は玄関扉で、右の扉は……?

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心の準備はいいですか?

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なんと、ガレージが出現! バイクや自転車を数台は置けるサイズ感です。直接共用廊下に出ることもできますよ。

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マンションの1室に、まさかのガレージ♡ 愛するバイクや自転車いじりができるのはもちろん、エアコンの設置が可能なのでDIYや趣味の部屋としても活躍しますし、キャンパーさんはギア置き場なんかにしてもよさそう♪

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電動シャッターを開ける、共用部の自転車置き場に直接出流ことができます。もちろん、外から電動シャッターを開けられるので、ガレージ経由で住戸内に入ることもできますよ。

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お庭やルーフバルコニーもいいけれど、ガレージがある住まいも変わっていて面白い! マシーンを置いてトレーニングルームにもできるし、雨の日にお子さまが体を動かして遊ぶスペースとしても活躍しそうです◎

お庭を望むLDK

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ガレージでホクホクしながらLDKに足を進めると、なんとお庭もありました。約11帖のLDKからはグリーンをたっぷり楽しめます♪

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リビングダイニング(LD)はワイドスパン。窓からたっぷりと自然光が入る、とっても明るい空間です。

売主さま

LDには床暖房が備わっていますよ。

いざ お庭へ!

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南東向きの専用庭は、この日当たり♡ 正面に陽を遮るものはなく、テラス部分までしっかり光が届きます。

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スロップシンク付きなので、ガーデニングを思いっきり楽しめそう♪ 夏場はお子さま用のビニールプールを出して遊ぶのもいいですね。

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周辺からの視線はほとんど気にならないので、のびのびとお庭ライフを満喫しちゃいましょう!

室内に戻ってきました

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内装は合わせる家具を選ばないシンプルなデザイン。お好みのテイストに仕上げてくださいね◎

キッチンをチェック

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こちらのマンションはオール電化なので、3口コンロはIHタイプ。背面には調理家電を置けるカップボードが備わっています。

売主さま

水栓やIHクッキングヒーターは新品に交換済みですが、シンクやカップボード、建具などは既存利用しています。

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ほかにもバスルームや洗面台、フローリングなど、既存利用の部分がありますので、気になる方は内見時に使用感をご確認くださいね。

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左・キッチンの突き当たりにはパントリー収納も完備。/右・続いて、キッチン横にある洋室Aを見てみましょう。

約5帖の洋室A

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東向きの窓がある洋室Aは引き戸で仕切られており、開閉によってフレキシブルに使える空間。

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小さなお子さまがいらっしゃれば、引き戸を開け放って目の届くプレイスペースにするのがおすすめ。デスクを置いてリモートワーク中だけ仕切るのもいいカモ◎

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引き戸を開放するとこんな感じ。LDKの拡張スペースとして、ダイニングにするのももちろんアリです。

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吊り戸なので、床面にレールがないのがGOOD! LDKと違和感なくつながりますよ。

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引き戸を閉めた状態のLDKはこんな感じ。続いて、廊下に戻ってもうひとつの個室と水まわりを見ていきましょう!

約6帖の洋室B

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北側にある駐輪場に面した洋室Bは収納が豊富。右手の扉を開けるとハンガーポール付きのクローゼットが備わっています。

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奥からのカット。正面の扉を開けると、両サイドにハンガーポールが備わったウォークインクローゼット(WIC)もあります。

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ご夫婦のお洋服はまるっと洋室Bにしまえそう◎ そのほかLDKや廊下、水まわりにも収納がしっかり備わっていますよ。

水まわりをチェック

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左・ふたり並んで身支度ができそうな、ワイドな洗面台。背面には洗濯機置き場と収納があります。/中央・浴室乾燥機能付きのバスルーム。/右・トイレには収納や手洗い器が備わっています◎

最後に共用部を 見てみましょう!

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左上・ガラス張りのエントランスは、緑がいっぱいでいい雰囲気♪ オートロックの先に進むと……/右上・明るく開放的な共用ロビーが。ふたつめのオートロックを開けて、さらに中へ。/左下・共用廊下の途中にある扉を開けると、マンション裏手の駐車場に出られます。/右下・住戸の玄関ドアの手前には専用ポーチが付いていてプライベート感が高い造り◎ 左手の扉からはガレージにつながっています。

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ダブルオートロックと宅配ボックス完備という、なんとも心強い設備に惚れちゃいそう♡

売主さま

2022年9月現在、駐車場と自転車置き場にはともに空きがありますので、ご利用を希望される方はご相談くださいね。

イイね! 商店街のある街

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左・最寄りである「高円寺」駅北口のシンボルは「高円寺純情商店街」。(850m 徒歩11分)/右・そして「中野」駅もテリトリー。アーケード付きの「中野サンモール商店街」は名の知れた商店街で、お店も人も活気があります◎(950m 徒歩12分)

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マンションが建っているのは「高円寺」駅(徒歩12分)と「中野」駅(徒歩14分)の中間あたり。どちらも徒歩10分強とやや距離はありますが、楽しい街をダブル使いできそうでワクワクしちゃう!

売主さま

どちらの駅にも大きめのスーパーがあり、ご近所には24時間営業のスーパー「マルエツプチ 大和町店」(350m 徒歩5分)もございます。外食はもちろん、自炊派の方も不便しませんよ。

刺激と穏やかさ 両方どうぞ

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左上・パン&スイーツ店「LittlePrincess.TOKYO(リトルプリンセス トーキョー)」の名物は、りんごを贅沢に使ったキューブ食パン。お取り寄せでも人気の逸品です♪(750m 徒歩10分)/右上・徒歩2分の場所にある「NOSTALGIA CAFE(ノスタルジアカフェ)」。ニューヨークスタイルのミートボールは必食です!(120m)/左下・きれいに整備されていてピクニックもできる「中野区立中野四季の森公園」。イベントも豊富に開催されているので、ちょっとした息抜きや休日のピクニックにぜひ。(450m 徒歩6分)/右下・サブカルの聖地とも言われるショッピングモール「中野ブロードウェイ」が生活圏内に。どのお店も刺激的で楽しい♡(950m 徒歩12分)

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どちらの街も気になるお店やスポットがあちこちに! 街開拓に忙しくなりそうですね♪

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カウカモ編集部より

ガレージ付きというだけでテンション上がっちゃうのに、さらには専用庭まで……多趣味でおうち時間を満喫したい方にぜひ見ていただきたい!

エアコンの設置が可能なガレージも、スロップシンク付きのお庭も、どう使うか考え始めたら妄想が止まりません。個人的にはガレージにはキャンプギアを収納しつつ、植物たくさんのお庭でおうちキャンプ気分を楽しみたい♡

そんなおうち時間も充実しそうだけれど、刺激的な街へ繰り出すのも、ペットと公園をお散歩するのも、バイクでピュッと出かけるのも、全部楽しそう! ワクワクと妄想が止まらない、愛おしい住まいでした♡

writer / editor:酒井 大作