これぞ駅近!

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「西荻窪」駅前の商店街を歩くことわずか2分。バス通り沿いにモノトーンカラーのマンションが見えてきました。

売主さま

2003年に竣工した、総戸数56戸のマンションです。ペットの飼育が可能ですので、ご希望の方はご相談くださいね。

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共益費はやや重ためな印象ですが、修繕積立金に重きを置いている点はGOOD。ランニングコストの試算は事前にぬかりなくしておきましょう◎

お邪魔します!

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LDKに一歩足を踏み入れると……なんと階段が♡ そう、こちらの住戸は二層になったメゾネットタイプ。LDKは玄関ホールと同じ下階にあります。

売主さま

家具はディスプレイです。配置やサイズ感の参考にしてみてください。

窓を開けて……

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西向きのバルコニーからは、空をたっぷり望みます♪

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バス通り側を向いていますが、車の走行音は気になりませんでした。内見時には現地で音の程度をご確認くださいね。

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最上階なので、庇(ひさし)がなく開放的。上からのぞき込まれる心配もありません◎

LDKに戻りましょう

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西向きですが、午前中でも十分明るく感じました。壁側にはオープン棚や飾り棚が。お好きなアイテムでアレンジしちゃいましょう♪

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ダークカラーのカウンターキッチンもイイなあ。ディスプレイのようにハイチェアを置いて、お子さまのリビング学習スペースにしてもいいカモ◎

キッチンはL字型

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作業動線が短くて、効率よく調理ができそうなキッチン。背面には冷蔵庫のほかに、食器棚や収納棚を置けそうです。

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左・続いては、キッチン横にある階段から上階へと進みましょう。/右・階段の途中には間接照明が備わったニッチが♡

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左・上階にはふたつの個室があります。右手の開き戸を開けると、中には階段スペースを活用した収納が。/右・振り返ってパシャリ。ガラスブロックから陽が入るこの景色……絵になります♡

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トイレは下階の玄関ホールにあるため、夜中に目が覚めてお手洗いに行くときは距離を感じるカモ?

約7.9帖の洋室

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斜めの天井が最上階っぽくていい♪ 窓からは陽がしっかり入り、照明を点けなくてもいいほどの明るさです。

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右奥のカウンターは自然光が入るので、メイクスペースにするとよさそう◎

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LDKのバルコニーと同じく西向きのサブバルコニー。奥行きは浅めですが、外の空気を吸ってリフレッシュするには十分な広さです。

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ゆとりがある広さで、大きめのベッドを置いてもまだ余白がありそう。

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続いては、お隣にあるサービスルームへ。

約5.9帖の サービスルーム

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こちらはハシゴ付きの遊び心ある空間。

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まずは左手の扉を開けてみましょう。

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左・ウォークインクローゼット(WIC)としても、秘密部屋としても使えそう! カウンターに合う高さの椅子を置いて、おこもり感のある勉強スペースにしても◎/右・ハシゴの上はこんな感じのスペース。

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お布団を敷いて二段ベッド風にしても、本棚とラグを置いて読書スペースにしてもGOOD!

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窓側からパシャリ。ややコンパクトですが、収納が備わっています。

LDKへ戻って

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LDKを階段からパシャリ。ソファとダイニングテーブルを両方置くと少しタイトな印象なので、ディスプレイのようにキッチンカウンターをテーブルとして使うといいカモ。

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左奥の引き戸を開けて、玄関ホールへ出てみましょう。

シャープな印象の 玄関ホール

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左・大判タイル張り&透け感のあるリビングドアで雰囲気アップ♡/右・玄関入って正面に洗面室、左奥にトイレがあります。

水まわりを まとめてチェック

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左・とっても明るい洗面脱衣室。そのワケは、バルコニーにつながる扉があるから♪/中央・バスルームにも窓があります。もちろん、浴室乾燥機能付き。/右・トイレは収納たっぷり!

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洗面室から直接バルコニーに出られるので、お洗濯がとってもラクそう◎

最後に共用部をぐるり

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左上・エントランスは階段を下りた所に。マンションの裏側からまわれば、段差なしでエレベーターホールにアクセスできますよ。/右上・ブラックでカッコいい雰囲気の共用ロビー。オートロック扉の先へ進むと……/左下・エレベーターホールがあります。/右下・絨毯敷きの落着きある内廊下。エレベーターを降りた目の前に、今回ご紹介する住戸の玄関扉があります。

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2000年代築なので、外観や共用部はまだまだきれい♪ 共用ロビーには宅配ボックスも備わっていますよ。

徒歩1分圏内のお店たち

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左上・丁寧な暮らしが送れそうな雑貨や衣服が揃う、暮らしのお店「Regendo(りげんどう)」。2階ではワークショップの開催も。(徒歩1分)/右上・「Khanam(カナム)」は卵と乳製品を使わない洋菓子店。アレルギーのあるお子さまも、安心しておやつを楽しめそう♪(徒歩1分)/左下・ヨーロッパの古家具や古道具と出会える「ひぐらし古具店」。足繫く通って掘り出し物を見つけちゃおう。(徒歩1分)/右下・イタリア料理店「CICLO(チクロ)」はいつも賑わう人気店。ワインのセレクトにも定評アリ◎(徒歩1分)

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マンションの周辺には “ニシオギ” を感じるお店がぎゅっと集まっていて、このエリアがお好きな方にはたまらない立地♡ 駅や商店街に近く便利ながらも、線路とはほどよく距離が取れたバランスもGOODです!

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カウカモ編集部より

魅力的なポイントがありすぎるので、最後におさらいです!

まず「西荻窪」駅から徒歩2分という立地。おしゃれなお店や個性は飲食店が点在する街なので、便利で楽しい日々が容易に想像できます♪ ちなみに、お隣駅は「吉祥寺」。2022年11月現在、自転車置き場には空きがありますので、休日は自転車で「吉祥寺」散策もいいなあ。

次に、戸建て感たっぷりのメゾネットタイプも住まい。どの居室も陽がしっかり入って明るいですし、青空が望める眺望も気持ちいいんです!

そして、個人的にはサービスルームの遊び心にやられました。子ども部屋にしてあげたいけれど、大人がひとり占めしたいという葛藤も……(笑)

ああ、もっとしゃべりたいけれど惜しくもここまで。あとは内見の際に現地でこの住まいのよさを体感してくださいませ♡

writer:島村 麻美/editor:軽部 優海