杉並区浜田山（浜田山駅）
家族のためのエトセトラ
テラス浜田山ガーデニア
芯のある人が魅力的なように、一本の軸が通ったような物件には安心感がある。街、マンション、住戸のポジションと間取り、そしてウッドデッキ付きの専用庭……ゆとりある暮らしを送りたいファミリーのために、すべてをあつらえたかのような住まいをご紹介します。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
井の頭線
現在販売中のおすすめ中古マンション
ウッドデッキ付きの庭に 囲まれた住まい
今回ご紹介する物件は、緑豊かで閑静な邸宅街として知られる “浜田山エリア” に立地します。専有面積約96㎡を4LDKの間取りにした南西角部屋で、おまけに住戸よりも広い約99㎡の専用庭付き！
cowcamo
売主さま
これから各居室にダウンライトを設置し、バルコニーの砂利を新調します。さらにいい雰囲気になる予定ですので、踏まえてご覧くださいね。
広々とした敷地に佇む レンガタイル貼りの建物
1979年に竣工した、地上３階建ての低層マンション。ゆとりある共用部の随所を、植栽が彩っています。
売主さま
耐震診断の結果、耐震基準に適合していると診断されたマンションです。また、直近の大規模修繕工事は2014年に実施済みですよ。
まずはLDKから
LDKは南西向き。約17.3帖の広さがあり、リビングとダイニングのスペースをそれぞれ余裕をもって設けられます。キッチンは食洗機付きで、背面には備え付けのカップボードがありますよ。
売主さま
現在は工事中のため、床に養生のためのシートを貼っています。
あらためて お庭をご覧ください
上・専用庭は、住戸の南西（LDK）側〜北西（洋室）側を囲うＬ字型。南西側には大きなウッドデッキが新設されています。／下・こちらは北西側の様子。人工芝と白い砂利が敷かれており、お手入れがしやすそうな印象です。
売主さま
バルコニーには水栓設備があるので、夏場のお子さまのプール遊びやガーデニングをお楽しみいただけますよ。
cowcamo
ここからは室内に戻って、４つの洋室を一気にツアーしていきます！
約８帖の洋室Ａ
洋室Ａは二面採光。折れ戸２枚分の収納付きです。
約9.2帖の洋室Ｂ
洋室Ｂは、こちらの住まいで最も広い空間。
引き戸でLDKと隣接しているので、部屋数が足りている場合は洋室ＢとLDKをつなげて使ってもよさそう。
窓の外は、北西側のバルコニー。専用庭と植栽が見えます。
洋室Ｃ・洋室Ｄ
約5.6帖の洋室Ｃ。クローゼットを完備しています。
同じく約5.6帖の洋室Ｄ。洋室Ｃを反転した形です。
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お子さまがふたりいらっしゃる場合も、それぞれに個室を用意できますね！
穏やかさが魅力の 「浜田山」
左上・地元で人気のベーカリー「NORTH（ノース）」。天然酵母を使用した、バラエティ溢れるラインナップが魅力です。（徒歩５分）／右上・「Kocca bocca（コッカボッカ）」は、ミラノ風の石窯ピザと自家焙煎コーヒーのお店。イタリアで10年以上修行したご主人の本格ピザを味わえます。（徒歩５分）／左下・浜田山駅前には便利なスーパーが複数あり、使い分けができます。「西友 浜田山店」は心強い24時間営業！（徒歩８分）／右下・マンションの近くを流れる善福寺川は、川沿いが大きな公園として整備されています。ランニングコースとして整備されており、朝晩を問わずランナーや散歩を楽しむ人で賑わっていますよ。（徒歩５分）
cowcamo
学区指定（2023年8月時点）の「浜田山小学校」までは徒歩２分！ 小学生のお子さまがいらっしゃるファミリーには安心の距離感です◎
カウカモ編集部より
ファミリーが多い浜田山エリア×下階のない南西角部屋×各居室に広さを確保した4LDKの間取り×大きなウッドデッキ付きの専用庭……カウカモ編集部は、こんなふうに一本の軸が通ったような物件を『“横串感” がある』と呼んでいます。そしてこの横串感が、暮らし心地に直結すると信じています。
間取り図だけでも、この住まいが持つゆとりにお気づきいただけるのではないでしょうか？ 数字で見たときの迫力がまたすごいんです。専用庭を含めると、自由に使える面積はなんと約195㎡！ マンションの敷地も広々としていて、余裕を感じながら暮らしを送れそうです。
周辺環境でご紹介した善福寺川沿いは、筆者もたまにランニングコースで使っています。近所に緑道がある豊かさ、住み始めたらきっと実感できると思いますよ！
writer／editor：軽部 優海
落ち着いた環境で、ゆとりある暮らしを送りたいファミリーにおすすめ。工事中ですが、この魅力的な住まいをいち早くお届けしたく、フライングで取材してきました！