張り切る系パパの味方
セザール高井戸ガーデン

左上・京王井の頭線「高井戸」駅は渋谷まで約14分、吉祥寺まで約７分とアクセス良好◎ 駅直結の「京王リトナード高井戸」には、カフェや書店、「杉並区役所 高井戸区民事務所」などが入っています。（徒歩４分）／右上・図書館や温水プールが入った「杉並区役所 高井戸地域区民センター」は大人も子どもも楽しめる施設です。ちょっと休日にお出かけしたいというときにぴったり。（徒歩４分）／左下・外で遊びたいときには、遊具も備わっている「山中公園」がおすすめ。緑が豊かで大人にとっては癒やしのスポットになりそうです。（徒歩１分）／右下・駅の反対側にはスーパー「オオゼキ 高井戸店」があります。同じ建物には天然温泉「美しの湯」も入っているので、たまには家族揃って大きなお風呂に入るのもいいですね♪ （徒歩５分）

５階建て総戸数21戸・現在築19年、新耐震基準に適合しているマンションです。駅から「環八通り」沿いを歩くことわずか４分。駅も大通りも近いですが、ひとつ通りを入るので、周辺は落ち着いた住宅街になっています。

左上・綺麗に剪定された植栽が並ぶアプローチを進んで、エントランスへ。／右上・マンション裏手には駐車場があります。今回ご紹介する物件は一番奥にある（写真一番手前）シャッター付き車庫の所有権が付いています！／左下・オートロック手前には、便利な宅配ボックスが完備されています。／右下・管理人室には、週４日午前中に管理人さんがいらっしゃいます。清潔に保たれた共用部の様子から管理のよさがうかがえます。

左・今回ご紹介する住戸は、最上階の５階に所在します。住戸までは見晴らしのよい、ゆとりある共用廊下を進みます。／右・玄関ドアを開けると、目に飛び込んでくる複数の扉！ すぐ右手にあるのは、姿見付きの大きな下足入れです。ご家族分の靴がキレイに納まりそうですね。

左・三面鏡を備えた、スタイリッシュな洗面化粧台。／中央・追焚き、浴室乾燥機能付きのバスルーム。こちらの浴槽には、保温機能も備わっています。／右・廊下に面して独立してあるトイレ。背面には収納棚が付いています。

玄関入って右手にある、約4.9帖のサービスルームです。共用廊下に面した、カウンター付きの窓が備わっています。

左・窓を開けると「環八通り」が見えますが、少し離れていますし所在が５階で高さがあるため、走行音はそこまで気になりませんでした。／右・奥行きのあるクローゼットが付いているので、子ども部屋としてお使いいただけると思いますよ。　　

約14.7帖のLDKです。東向きの幅が広い掃き出し窓のおかげで、室内でも抜けが感じられます。ナチュラルなフローリングとやわらかい明かりが優しい雰囲気を醸し出しています。

LDKの奥から振り返ってみました。間接照明で照らされた壁一面には、デザイン性・機能性ともに優れたエコカラットが採用されています。シンプルな広い空間の中で、いい感じのアクセントになっていますね◎ 正面のぽっかり空いているところがキッチンです。

左・室内の建具と同じ木目調のシステムキッチンです。収納たっぷり、食洗機も付いており、とても使いやすそう。／右・生活感が出やすく、ついつい雑然としがちなキッチンがセミクローズドなので、リビングダイニング（LD）をすっきりと保つことができそうです。

キッチンの手前からLDを見たところ。右側中央の扉を開けると、奥行きある収納になっています。LDKに掃除機や細々した雑貨をしまえるマルチ収納があると、重宝しますよね◎

大きな空を感じられる、開放感たっぷり抜けのある眺望です。天気のいい日には、新宿の高層ビル群まで見えますよ。目下に広がる、住宅街の中に点在する伸びやかな木々もいいですね。

幅も奥行きもたっぷりとした、ゆとりあるバルコニーです。花や植物のプランターを並べたり、小さなベンチなどを置いたりしたくなりますね。日当たりも風通しも良好で、洗濯物もよく乾くでしょう。

ダイニングセットとソファセット両方置いても、余裕がありそうです。キッチンで家事をしていてもリビングで遊ぶお子さまの気配がわかるので、安心ですね。

左・リビング扉の横にある約5.3帖の洋室Ａ。クローゼットが付いているので、こちらも子ども部屋にできそうです。寝室が足りている場合、物が多いご家族なら思い切って納戸にしてしまうのもいいでしょう。／右・引き戸を開け放って、リビングと緩やかなつながりを感じることができるので、PCデスクや本棚を置いて拡張リビングのように使っても◎ 。

バルコニーに面した東向きの明るい空間です。主寝室に最適でしょう。大きな窓から差し込む朝日を浴びて、心地よく目覚められそうですね。

左・入口扉の隣にもうひとつ引き戸がありますね。開けてみると・・・／右・ハンガーパイプと可動棚が付いたウォークインクローゼット（WIC）。収納力大なので、ご夫婦の衣類はここにすっきりまとめられそうです。

左上・お子さまと一緒でも入りやすいイタリアンレストラン「Coco&Duck（ココ＆ダック）」。こってり味が特徴的な名古屋風ナポリタンがオススメですよ。（徒歩１分）／右上・「休日や」は珍しい蕎麦屋兼カフェ。駅から離れているにもかかわらず予約必須の人気店。営業日は店名通り、休日の土日のみです。（徒歩６分）／左下・「しましまカフェ」は、丁寧につくられた美味しいランチが人気です。カウンター席があるので、おひとりでも立ち寄りやすいですね。（徒歩３分）／右下・グリーン溢れる店構えから、癒しの雰囲気を感じられる「chi chi （チチ）」はフラワーショップ＆ペットカフェ。お部屋やバルコニーに飾るグリーン探しにぜひ♪ （徒歩２分）