マンションのほど近くを流れる神田川。川沿いには桜並木の遊歩道も整備されています。今回は杉並区高井戸にある物件をご紹介します！

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

交通量の多い環八通り沿いに建っていながら、LDKのある反対側は静かで騒音も気にならない物件です。特にバルコニーからの眺望は開けていて日当たりもいいですよ。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

リノベーションの際、大幅に間取りを変更しました。LDKの形を変えて、窓際をリビングスペースとして使えるようにし、もともとは壁に向かっていたキッチンを、リビング側を向いたＬ字型のカウンタータイプに変更しています。居室の数も増やし、LDKの隣の洋室１はひと続きでも、独立しても使えるように引き戸で仕切りました。ご家族の人数に合わせてフレキシブルにお使いいただけるお部屋になったと思います。また、環八通りに面しているお部屋の窓は、騒音対策として二重サッシを採用しました。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

周辺は住宅街なので、一本裏に入ると夜間はかなり暗くなってしまいます。その点、このマンションは駅から明るい環八通りをまっすぐ歩けばたどり着くのが魅力ですね。女性やお子さまなど、暗くなってからおひとりでご帰宅される際も安心していただけると思いますよ。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

これからご家族が増えるご予定の方や、お子さまがたくさんいらっしゃる方など、いろいろな家族のかたちに合うお部屋です。ベッドルームの数も多く、90㎡超えの専有面積があるので、この周辺で戸建て物件を探している方にもご検討いただければと思っています。

カウカモ営業よりひとこと

今回は環八通り沿いに建つ物件のご紹介です。夜間でも交通量が多いことで有名な環八通り・・・となると騒音が少し心配です。実際どんな感じか確かめてみよう、と取材に出かけました。

結論としては、環八通りに面しているお部屋では少し交通音が聞こえますが、反対側のお部屋は環八通り沿いだということを忘れてしまいそうなほど静かでした！ 環八側のお部屋も二重サッシで騒音対策がしてあるので、目の前が大通りだという割に静かなお部屋、という印象です。お部屋は４階ながら、とても開けた眺望。近隣は戸建て住宅が多いので、近辺ではこのお部屋のように広い空を楽しめる物件は実は珍しいのでは、と思います。

周辺環境は環八通り沿いの賑やかさとは打って変わって閑静な住宅街。緑地や公園も多く、小さなお子さまと遊ぶ場所もたくさんあります。近所には桜並木の続く神田川も流れていて、春が楽しみ。休日にはご家族そろって近隣散策、ふと見つけた住宅地の中にある穴場カフェでゆったりとしたひとときを過ごしてみるのも素敵です。マンションから最寄りの京王井の頭線高井戸駅までは一本道で徒歩６分。ターミナルの渋谷駅までは20分弱で到着する、通勤・通学にも便利なエリアです。ちょっと高いところから周りを見渡せるこのお部屋で、都心への通勤通学も、 "高井戸ライフ" も、フルに楽しみたい！ というご家族からのお問い合わせをお待ちしております！

こちらがマンション外観。本当に環八通りの目の前に建っています。

左上・交通量が多い環八通り。／右上・マンションエントランス。ガラスの扉に付いた木の取っ手が、ちょっとレトロな雰囲気です。／左下・エントランスをくぐるとすぐにエレベーターが。／右上・エレベーターからお部屋までは外廊下。

左・玄関から室内を見たところ。右手の壁面が窓を囲んだ収納です。／右・Ｌ字型の廊下をLDKから見たところです。右手がトイレ・浴室、左手に見えるドアが洗濯機置き場です。

左・アクセントの壁紙が洒落た雰囲気のトイレ。／中・脱衣所はコンパクトサイズです。／右・黒の壁面パネルがシックなユニットバス。

窓に向かって縦に長いつくりのLDKは、開放感があります。

キッチンはＬ字型。作業スペースがしっかりあって素敵。

窓際から見たLDK。洋室１とは引き戸で仕切ることもできますが、LDKを広くとりたい場合はひと部屋として使うこともできます。

こちらが洋室１。クローゼットを備えているのでもちろんベッドルームとしても使用できます。

ベランダに出てみましょう！ 日当たりは良好。こちら側では車両の通行音も聞こえず、環八通り沿いであることを忘れてしまいそう。

この通り、目の前に高い建物はほとんどありません。４階でこの眺望、しかも所々に緑の残る環境は魅力的です。

室内に戻ります。同じくバルコニーに面した洋室２。

洋室３は環八通りに面しています。こちらのお部屋では小さく通行音が聞こえます。

お部屋の窓から環八通りを見たところです。窓から見えるモミジバフウの紅葉がきれい！ 窓は二重サッシなので音はかなりカットされています。

最後に玄関側の洋室４。こちらも環八通り沿いなので窓は二重サッシです。

左上・最寄りは京王井の頭線高井戸駅。各停でのんびりと行っても渋谷まで20分ほどの立地です。／右上・駅に隣接するスーパー「キッチンコート」。／左下・駅を挟んでマンションと反対側、環八通り沿いにはスーパー「オオゼキ」も。／右下・「オオゼキ」の上階にはなんと天然温泉「美しの湯」もあります。

左上・高井戸駅の前には広場と遊歩道を備えた「区民センター」があります。シンボルツリーが立派。／右上・印象的な建物の区民センターでは温水プール・体育館・音楽室などが利用できます。／左下・駅前のイタリアン「カレタナ」は高コストパフォーマンスで地元民に愛されています。／右下・カフェ「白兎珈琲店」。取材の帰りにコーヒー豆を買ってみました。バランスのいい美味しいブレンドコーヒーでしたよ！

左上・神田川沿いは日当たりもよく、ゆったりとした気持ちになれます。／右上・週末のみ営業の「休日や」。カフェとお蕎麦という不思議な組み合わせですが、雰囲気のいい店内と美味しいご飯にファンが続出。／左下・「杉並区立高井戸図書館」は中学校の一角にあり、若い人向けに選書されています。／右下・図書館の近くには「区立三井の森公園」。その名の通り雑木林が保全された、鳥が鳴き交わす公園です。

取材・文・撮影：cowcamo（一部写真提供：シーズクリエイト株式会社）