左上・今回はわたしがだーい好きな阿佐ヶ谷の物件をピックアップ！ ／右上・阿佐ヶ谷といえば「阿佐ヶ谷パールセンター商店街」。JR阿佐ヶ谷駅前から青梅街道までを結ぶ、なんと全長700mもある巨大アーケード商店街なのです。入っているお店は約240店舗。年間を通してさまざまなイベントが催されていますが、中でもアーケードに巨大な吹き流しがいくつも飾られる「七夕まつり」は有名。／左下・アーケードはマンションのすぐ裏手に走っているので、買い物にはめちゃくちゃ便利。／右下・この地に根付いたスーパーがいくつもあります。

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

まだ築10年ほどしか経過していないことです。築浅らしくエントランスはオートロックですし、宅配ボックスも完備されています。マンションは阿佐ヶ谷駅と南阿佐ヶ谷駅を結ぶ「中杉通り」沿いに建っているのですが、とても人気のある立地なので、稀少物件と言えると思います。管理のよさも、現地を訪れた際に実感していただけるはずです。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

まだ築浅ということもあり、そのまま使用できる設備などは既存のものを活かしています。新規交換したものとしては、壁や天井のクロス、玄関のフロアタイル、使用感があったガスコンロとトイレなどが挙げられます。もともとリビングには床暖房も備えられているので、冬場も快適にお住まいいただけると思いますよ。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

阿佐ヶ谷は生活に大変便利な街です。駅の北口にはイトーヨーカドーとSEIYUが並んで建っていますし、商店街にはピーコックなどの高級スーパーから自然派食品のお店まで、幅広いスーパーの選択肢が用意されています。飲食店も多いので、きっと飽きることなくお住まいいただけるはずです。また新宿にはJR中央線の快速電車を使えばわずか８分で、マンションから徒歩３分の東京メトロ丸ノ内線・南阿佐ヶ谷駅からは12分で到着可能です。都心に勤務されている方にもうれしい立地ではないでしょうか。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

１住戸につき１匹までペットの飼育が可能ですので、大切なペットとお住まいになりたい方にオススメです。おひとり住まいの方からカップル・DINKSまで、また工夫次第でファミリーの方にもお住まいいただけると思います。

cowcamo営業よりひとこと

中央線沿いの駅って、ひとつひとつキャラクターが違うのが面白いですよね。中野はサブカル、高円寺は古着、吉祥寺は豊かな緑。そんな中央線沿線の中でも阿佐ヶ谷は "落ち着きがあって住みよい街" というのがわたしの持っているイメージ。商店街も呑み屋街もあるのに、そこまでゴチャゴチャしていないというか。個人的に住みたい街上位です！

最寄りは東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ヶ谷駅。阿佐ヶ谷駅から南にまっすぐ伸びる中杉通り沿いに建つ、築11年の真新しいマンションです。お部屋は約50㎡とコンパクトですが、回遊性があって快適！ 更にLDKのコーナーサッシが効いていて視界が外に広がり、狭苦しさを感じさせません。ちなみにフローリングなど一部の内装は以前のままなので、新築のようにピカピカ！ とまではいきませんが、十分快適に住めそうな印象でした。

ペットと一緒に並木道沿いを散歩したらきっと気持ちがいいはず。築古物件に抵抗のある方、ぜひご検討ください。

左上・並木道が美しい「中杉通り」沿いに建つ今回のマンション。／右上・中杉通りに面したエントランス。１階の路面には、コピー機などビジネスマシンを取り扱う会社が入居しています。／左下・エントランスをくぐると管理人室とオートロックが。セキュリティ対策はバッチリ。さらに宅配ボックス！ これ、本当便利ですよね。／右下・お部屋のある６階の共用廊下がこちら。遠くにスカイツリーが見えました！

左・玄関の前にはアルコーブが。ここに自転車を停めている住戸も見かけました。／右・玄関ドアを開けると白と黒で構成されたシックな空間が出現。

左・玄関から洗面脱衣所への動線が確保されています。玄関タタキの横にある扉は？ ／中央・大型のシューズインクローゼットです！ ／右・LDの手前にあるトイレ。扉付きの収納がうれしいですね。

左・玄関の右手にある洋室Ａ。共用廊下に面していますが、外に格子が取付けられているので防犯面は安心。中杉通りとは反対側・東向きのお部屋なので、寝室にすると夜はぐっすり・朝はスッキリ目覚められそう。／中・シンプルな白い折れ戸付きのクローゼット。

さあ、続いてLDへ！ ２面に窓があって明るい!! 約10.8帖とコンパクトですが、出窓の方に小さなダイニングテーブルを置けば、ソファを置くスペースも確保できそう。

横長の窓側から室内を見渡すとこんな感じ。お次はキッチンへ。

キッチンはクローズドタイプですが、LDから洗面脱衣所まで通り抜けることができて便利。

左・洗面脱衣所。玄関からキッチンへ通り抜けられる、いわゆる２wayアクセスです。鏡に映っていますが、洗面台の後ろには収納も完備。／右・ユニットバスはクリーニングで新品同様のきれいな状態。

再びLDに戻ってきました。遭遇する度にいつも思うんですが、コーナーサッシってすごいです。視界がぐっと広がって、まるで宙に浮いているような感覚を味わえるんです！ この物件においても絶大な威力を発揮してますよー！

中杉通りに面したこちらの窓、腰掛けるのに丁度いい高さのカウンターが設けられてるんです。ここから外を眺めると気持ちい〜！ みなさまも現地を訪れた際はぜひお試しあれ。

窓の外の眺望がこちら。正面にはビルが建っていますが、ところどころ視界が抜けるため圧迫感はありません。

出窓側から室内を見渡すとこんな感じ。最後に右手に見える洋室Ｂへ。

左・洋室Ｂは約４帖と決して広くないので、わたしだったら引き戸を取り外してLDと一体にしちゃうかもしれません。もしくは仕事部屋や書斎にします！ ほどよい籠り感があるので集中できそう。／右・バルコニーは横幅が狭く奥行きがあるタイプ。

最後に阿佐ヶ谷の注目スポットを少しだけご紹介しますよー！ ／左上・映画ファンなら知る人ぞ知る「ラピュタ阿佐ヶ谷」。日本映画界が誇る巨匠たちの作品を上映しています。３・４階に入っているフレンチレストラン「山猫軒」もオススメ！ ／右上・以前阿佐ヶ谷に住んでいた設計スタッフの一押しがこちら「餃子坊 豚八戒」。絶品餃子や火鍋がいただけるそうです！ わたしも今度行ってみよーっと！ ／左下・夜の喫茶店「よるのひるね」は18時半開店、午前２時閉店。夜更かししたい夜に本を持ち込んでどうぞ。／右下・わたしが大好きな喫茶店「Gion（ギオン）」は、朝８時半からお昼12時までやってるモーニングがお気に入り！ レトロな店内にはブランコ席も♡

取材・文・撮影：cowcamo