杉並区阿佐谷北（阿佐ヶ谷駅）
晴れ晴れ家族
ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2
「阿佐ヶ谷」と「高円寺」。ふたつの駅のちょうど中間に位置する “美味しい” 立地。 個性的で楽しい街並みと、打って変わってシックな内装。最上階のふたつのバルコニーからは青い空を目一杯仰ぎ、気持ちも晴々。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
中央線
現在販売中のおすすめ中古マンション
「阿佐ヶ谷」駅から散策開始！
左上・今回の目的地はスーパーや商店街が充実していて人気の高い、JR中央線、総武線「阿佐ヶ谷」駅から徒歩14分の立地。／右上・四季折々の植物や、水辺があり、子どもから大人までのんびりできる「馬橋公園」。（徒歩４分）／左下・学区指定の「区立杉森中学校」まではなんと徒歩２分。後ほどご紹介しますが、バルコニーから見える距離です！ ちなみに同じく学区指定の「馬橋小学校」にも徒歩５分の距離なので、お子さまがいらっしゃる方は安心して子育てができますね。／右下・ログハウス店舗を植物たちが賑やかに囲む生花店「バリューフラワー」。お店の前を通るだけでも元気をもらえそうですが、ぜひご自宅におすそ分けしてもらいましょう！（徒歩10分）
新耐震基準適合の キレイなマンション
早稲田通り沿いに建つ今回の目的地。マンションの敷地は通りから奥に向かって長くなっています。
左上・こぢんまりとしていながら、綺麗に整ったエントランス。植栽もきちんと手入れされていますね。／右上・ロビーから先がオートロックになっています。左手に見える壁の裏には宅配ボックスがあります。／左下・オートロックを抜けるとエレベーターホールに続きます。ご紹介する住戸が所在する最上階の７階へと向かいましょう！／右下・住戸の前までやってきました。気持ちのいい共用廊下からのビュー！ 住戸からの眺望にも期待できそうです。専用ポーチ付きで、プライバシー性が高いのはうれしいポイント。
売主さま
お邪魔します！
左・細長い土間の側面には、同じ幅の下足入れが。ディスプレイスペースとしても活かせそう！ 窓からの採光で、明るい空間です。／右・土間から右手に折れて廊下が続きます。右手に水まわり、左手に洋室Ａへの入り口があります。
まずは水まわりから
左・独立式のトイレ。左手奥に見える白い箱はトイレットペーパーなどの保管にぴったりな、収納になっています。／中央・デコラティブなタイルが施された洗面脱衣所。ゴージャスさと落ち着きを感じるデザインバランスがgoodです。／右・大きなシャワーパネルが目を惹くバスルーム。オーバーヘッドシャワー・ボディシャワーのほか、ハンドシャワーも備わり、贅沢なバスタイムが過ごせそう。もちろん浴室乾燥機能も付いています◎
続いては洋室Ａ
南と東向きの窓がある、約6.1帖の居室。二面採光の明るくて気持ちのいい空間です。右手の掃き出し窓からはバルコニーに出ることができます。こちらは後ほどご紹介しますね。
引き戸の中はクローゼットになっています。全体的にオトナな雰囲気のシックなトーンでまとめられています。現在照明は取り付けられていませんが、お好みの照明を付けることによって居室の雰囲気が大きく変化しそうですね。
続いてLDKへ
約16.3帖の明るい陽が注ぐLDK。南と西の掃き出し窓の先には、それぞれのバルコニーがあります。
まずは南側から
遮るものが何もない、のびのびとした青空！ 眼下には点々と緑が見え、とても清々しいビューが広がっています。風通しも◎
バルコニーはLDKから先ほど見た洋室Ａまで続いています。幅も奥行きもほどよくあり、家庭菜園もできそうな広さです。
室内に戻ってきました
LDKにも、まだメインの照明が設置されていません。こちらもお好みのものをセレクトしてみてくださいね。続いては、正面の掃き出し窓から西側のバルコニーを見てみましょう。
こちら側は「区立杉森中学校」の校庭が目の前に！ 子どもたちの元気な姿に気持ちも明るくなりますね。ちなみにこちらの学校は私服校なんだそう。
幅はほどほどですが、こちらのバルコニーにも物干し金具が設置されています。ふたつバルコニーがあると、天気のいい日にはお布団まで一緒に干せますね！ 右手には後ほどご紹介する洋室Ｂの窓が見えます。
再びLDKに戻ってきました。こちらの住戸には、天井埋め込み形のエアコンが備わっています。空間の隅々まで気流が行き届き、快適な温度を保つことができそうですよ。エアコンのデザインに主張がないため、どんなインテリアにも影響しなさそう。写真中央にある扉の中は収納になっています。
売主さま
この住戸に合わせて、建具を特注で制作いたしました。
機能もデザインも満足のキッチン
少し奥まったスペースに設置されているキッチン。特徴的な水栓が目を惹きますね！キッチン背後には造付けのカップボードが♡
売主さま
シンク正面のカウンターは、特注で造作したものです。ここにスツールを置いていただき、ダイニングがわりにお使いいただけるようにしました。
壁面のくぼみに合わせてガスコンロが設置されています。ご覧の通り収納もたっぷりですし調理スペースも広々で動線もgood。シンメトリーなデザインもカッコよく、お料理好きな方にも満足いただけそうです！
南側の窓の外を眺めながらお料理できる位置関係も◎ 続いては、右手に見えるドアから洋室Ｂへと進みましょう！
売主さま
リノベーション前のキッチンは、壁に向かっていました。眺望がとても気持ちのいい物件ですので、お料理をしながら外を見ることのできる位置にキッチンを移動しましたよ。南側は背の高い建物が建たない用途地域なので、ずっとこの眺望をお楽しみいただけます。
コーナーサッシが備わった洋室Ｂ。こちらも現時点では照明が取り付けられていませんが、日当たりよく、とっても明るい空間でした。
こちらは約6.5帖の広さです。引き戸の奥はクローゼットになっています。
街並みをチェックしつつ 「高円寺」駅へ
左上・可愛い動物の形をしたドーナツで有名な「floresta（フロレスタ）高円寺店」。添加物を極力使用しない自然派ドーナツなので、お子さまのおやつにも安心！（徒歩11分）／右上・「高円寺」駅北口に広がる「高円寺純情商店街」。名前の通りちょっと懐かしいお店があったり、古着屋さんがあったりと、歩くのが楽しいエリアです。（徒歩12分）／左下・「高円寺レンタルスペース 716（なないろ） cafe」は、ランチ会や懇親会・お料理教室などの用途で貸切できるという面白いカフェ。お子さまも連れて、お友だちと気兼ねなく集まれる貴重なスポットになりそう！（徒歩６分）／右下・JR中央・総武線「高円寺」駅まで到着しました。マンションからは早稲田通り沿いを歩き、商店街を抜けるルート。夜も人通りがあるので、帰りが遅くなっても安心です。（徒歩15分）
カウカモ編集部より
区役所あり・スーパーあり・駅前に活気ありと、人気なのも頷ける「阿佐ヶ谷」。中央線沿線の中でも特に個性派で知られる「高円寺」。今回はふたつの駅の中間に位置するマンションをご紹介しました。お買い物も、ご飯を食べに行くのにも、『今日はどっち方面に行こうか？』なんて家族の会話も弾みそう。マンション前の「お伊勢の森」バス停からは阿佐ヶ谷・中野へのバスも出ており、お天気の悪い日にも便利です。
マンションは通行量の多い早稲田通りに面してはいるものの、ご紹介した住戸は通りから離れた南側にあるため、車の走行音はまったく気になりませんでした。角住戸で東西南と３面に開口があるため、晴れた日は窓を開け放って、気持ちのいい風を楽しめそうです。最上階という開けた眺望も高ポイント！
ちょっと賑やかで個性的な魅力溢れる中央線沿線ですが、内装はぐっとシックで落ち着いたトーン。そのギャップが、居心地よく過ごせるポイントかもしれません。ヴィンテージファニチャーもマッチしそうな内装なので、ぜひ照明にもこだわってお気に入りの空間に仕上げたいですね。
まずはおふたりで住みはじめるのにも、これから進学を迎えるお子さまの進路について考えるご家族にも、ご検討いただきやすい2LDKです。広い青空を仰ぎながらの毎日、いかがでしょうか？
writer：赤星 友香 / editor：野原 茂香
現在築24年の、新耐震基準適合のマンションです。管理人さんは週６の巡回勤務で、午前中にいらっしゃいます。またこちらのマンションは2018年に大規模修繕工事を実施済みです。築浅ですが、こまめにメンテナンスがなされていますよ。