LDKからスタート!

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今回ご紹介する住戸は、なんといっても眺望が推しポイント。窓越しの景色に早くも胸が高鳴ります♡

この眺望!

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最上階14階からの景色は、ご覧のとおり。言葉を失うほどの見晴らしです。まさか、ここが都内だなんて!

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正面には京王線の線路が見えます。バルコニーに出ると電車の走行音が聞こえますが、窓を閉め切った室内ではそこまで気になりませんでした。音の程度は内見時に現地でご確認くださいね。

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視線を遮る建物は180度何もナシ! 南向きですし、お洗濯物がしっかり乾きそうですよ。

室内に戻ってきました

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約12.2帖のLDKには、洋室Aが隣接しています。

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こちらの住戸の間取りは3LDK。個室が足りていれば写真のように洋室Aの引き戸は開放し、大空間を楽しむのもいいカモ♪

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リビングダイニング(LD)の壁はタイル貼り&間接照明でシックな雰囲気に。

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右奥にあるセミクローズドのキッチンを覗いてみましょう。

ダークなおこもりキッチン

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左・LDとはゆるやかにゾーニングされているので、お料理の匂いや熱気が広がりにくくて◎/右・背面のスペースには奥行き浅めの食器棚や収納棚を置けそうです。

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キッチンの水栓はタッチレス♪

約6帖の 洋室Aをチェック

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左・壁一面のクローゼットがあり、収納量は◎/右・引き戸を閉めてクローゼットを背に見たカット。こちらもバルコニーに面しているので、日当たりは良好ですよ。

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洋室Aの引き戸を開放すると、ふたつの窓から室内のすみずみまで光が行きわたります◎

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引き戸を閉め切るとLDKはこんな感じ。閉め切っても小さめのダイニングセット&ソファの両方が置けそうです。

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リビング扉の手前には可動式のオープン棚が。日常的に使うお掃除グッズなど、サッと手に取りたいものはこちらに収納すると便利そうですね♪

廊下に出ましょう

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左・玄関ホールを中心に南北に居室が分かれていて、南側にLDK、北側に個室という細長い間取りです。/右・下足入れはややコンパクト。足りない場合は置き家具や収納ベンチなどをプラスしましょう。

約6帖の洋室B

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北側にはふたつの洋室があります。洋室Bは落着きあるカラーのクロスで大人っぽい雰囲気。

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左・窓の外を覗いてみると、こちらからも気持ちのいい景色が♡ 手前には室外機置場がありますよ。/右・ややコンパクトなクローゼットはオープンタイプ。

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北側には交通量の多い甲州街道と首都高があり、窓を開けるとダイレクトに車の走行音が届きます。ただ、北側の窓は二重サッシになっているため、窓を閉め切るとかなり音は軽減されましたよ。

約5帖の洋室C

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こちらには大きめの腰窓があり、北向きとは思えないほど明るい♪

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洋室Cには収納がないので、必要に応じてチェストやハンガーラックなどをプラスするといいですね。

廊下に戻って 水まわりへ

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左・ブラックの置き型洗面台がハンサム♡/中央・バスルームはダークカラーでまとまっています。/右・トイレはムラ感のあるバイカラーのクロスがイイ感じ♪

最後に 共用部をチェック

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「桜上水」駅から徒歩6分。カクカクとしたスタイリッシュなマンションが甲州街道沿いに鎮座しています。

売主さま

1971年竣工、総戸数78戸のマンションです。2021年に実施済みの耐震補強工事により、新耐震基準を満たしています。

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コンクリート感のあるグレーの外観に惚れ惚れしちゃう♡

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左上・エントランスは甲州街道沿いに。/右上・ガラス張りの共用ロビーはとっても明るくて開放的♪ 左手に管理人室があります。/左下・3基あるエレベーターは停止階が分かれており、住戸が所在する14階へは3番のエレベーターで向かいます。/右下・エレベーターのすぐ隣に、ご紹介した住戸の玄関扉を発見!

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ややお年を召したマンションですが、共用部に古びた印象はなく、清潔に保たれていました。また、1フロアに2住戸のみとプライベート性が高い造りになっています。

売主さま

2022年7月現在駐車場と自転車置き場には空きがありますので、ご利用を希望される場合はご相談くださいね。

都心のすぐそばで のんびり暮らしたい

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左上・今回ご紹介した物件の最寄り駅は京王線「桜上水」。(徒歩6分)/右上・日々のお買い物は駅前にあるスーパー「キッチンコート 桜上水店」が便利そう◎(450m 徒歩6分)/左下・同じく京王線の「上北沢」駅も徒歩圏内。立ち寄るお店や気分で駅を使い分けしちゃいましょう♪(徒歩8分)/右下・「上北沢」駅前から延びる「肋骨通り」は、春になるとピンク色に染まる桜並木。例年、桜祭りが開催されています。(550m 徒歩7分)

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「新宿」駅までは乗り換えなし、「渋谷」駅までは「明大前」駅で乗り換えれば、どちらも乗車時間約15分と都心へのアクセスが良好な立地。ローカル感の残る地元で穏やかに暮らしつつ、都心へもサクッと出られるのが◎

実はグルメな街なんです

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左上・「Cafe Kitchen Tiffany(カフェキッチンティファニー)」は落ち着いてコーヒーや食事が楽しめる喫茶店。サラダのドレッシングが評判です♪(450m 徒歩6分)/右上・昔ながらのベーカリー「ウッドペッカー」は、石臼引きの北海道産小麦を使った無添加パンにこだわりがキラリ。(650m 徒歩9分)/左下・和素材を取り入れた和ベーグルとスタンダードなニューヨークベーグルを両方楽しめるベーグル専門店「Kepo bagels(ケポ ベーグルズ)」。オンライン予約をすると受け取りがスムーズです◎(400m 徒歩5分)/右下・地元で評判のインドカレー店「ナマステ東京 上北沢店」は、ナンやライスが食べ放題でうれしい!(450m 徒歩6分)

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個性が光る飲食店が点在しているので、外食派のご家族にも満足していただけそうです♪ 甲州街道沿いには気軽に立ち寄れるファミリーレストランなどのチェーン店も揃っていますよ。

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カウカモ編集部より

14階最上階からの眺望は、もう息を飲むほどでした♡ ここまで抜けた眺望を都内で楽しめるなんて、贅沢すぎる! 電車や車の音はやや届きますが、窓を閉め切ればどの空間でもそこまで音を気にせずに生活ができそうですよ。

住戸の間取りは可変性のある3LDK。洋室Aの引き戸を開放して、大空間でのびのび過ごすのもよし。やや収納が少なめなので、洋室のひとつをワードローブや納戸として使うのもよし。ご家族のライフスタイルに合わせて、個室の使い方をカスタマイズしながら暮らしちゃいましょう♪

建物は築年数が経過しているものの、新耐震基準に適合しているのは長く住まう上でうれしいポイントではないでしょうか。


ローカル感のある街でのびのびと暮らしつつ、都心にはサクッとアクセスしたい。そんなファミリーにおすすめの住まいです。

writer:島村 麻美 / editor:守田 可愛