杉並区久我山（久我山駅）
純情にプレイバック
テラス久我山
トレンドをしっかり押さえた、キラキラ美人さん。クールでスマートなキャリアウーマン。そんな女性も刺激があって魅力的。だけど、品のいい小綺麗な佇まいに然るべきスペックを兼ね備えた方をお好みなら。ずっと一緒にいたいと思うのは、やっぱりあの子。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
井の頭線
現在販売中のおすすめ中古マンション
まずは「久我山」駅からスタート
左上・最寄り駅は、京王井の頭線の急行が停まる「久我山」。「吉祥寺」からは急行で１駅・乗車時間約２分、「渋谷」には同じく急行で約13分と、通勤にもお出かけにも便利です。（徒歩５分）／右上・駅前には小さな商店が並び、北口にはスーパー「ピーコック久我山店」があります。（550m 徒歩7分）／左下・またマンションが所在する南口側にも駅からすぐの場所に、深夜１時まで営業している「サミット久我山店」が。スーパーの選択肢が多いと、よりお得にお買い物ができていいですよね。（350m 徒歩5分）／右下・マンションのすぐ手前にはゆったりとした畑が広がり、ほのぼのした雰囲気が漂っています。
周囲と調和している 低層マンション
駅から徒歩５分の立地とは思えないほど、穏やかで長閑な環境です。手入れの行き届いた植栽に囲まれた、ブラウンタイル張りの外観。どっしりとした安定感がありますね。
左上・エントランスへは、緑に囲まれたアプローチを進みます。／右上・石貼りの高級感ある共用ホール。オートロックの手前には、管理人室もありダブルで安心ですね。／左下・便利な宅配ボックスも！／右下・共用廊下にもいきいきとした植栽が並び、日差しがたっぷり注がれています◎
cowcamo
売主さま
2018年10月時点で機械式駐車場（月額21,000〜23,000円）は空きあり、屋内駐輪場も2018年12月時点でご利用いただけますよ。
２階に所在する住戸へ
左・低層のためエレベーターは備わっていませんが、所在は２階なのでそこまで大変ではありませんでしたよ。階段は１フロア２住戸に付きひとつという、プライベート性が高い造り。玄関前にはゆったりとした専用ポーチが備わっています。／右・玄関ドアを開けると、艶やかな石貼りの土間とライトアップされたカウンターがお出迎え。
左・玄関入って左手には、セパレートタイプの下足入れが。カウンターにルームフレグランスや宅配用のハンコなどが置けて実用的ですね。／右・玄関右手にはトイレがあり、奥のガラス入り扉の先がLDKです。ちなみに左手には、個室がふたつ並んでいます。では、順番に見ていきましょう。
さっそくLDKから
上品さ漂うライトグレーのガラス扉を開けると、約14.7帖の明るいLDKが広がります。ほぼ真南に向いた大きな掃き出し窓から、たっぷり日差しが注がれていますね。
まずは左手のキッチンへ
左・人気のある、対面式キッチン。便利な食洗機を完備しています。／右・キッチン背面には、冷蔵庫に並べて調理家電を置くゆとりも十分ありますよ。
cowcamo
コンロ前に袖壁が付いているので、小さなお子さまがいても油跳ねなどを気にしなくていいのがうれしいですね。
キッチンからの眺め。カウンター越しにご家族がくつろぐリビングやダイニングの様子を見渡せ、お料理をしながら会話を楽しめる距離です。
売主さま
住戸は、専有面積70㎡超えの南向きです。日当たりのいい南側のスペースを広々お使いいただけるよう、下枠のないスライド扉を採用しました。
LDへ
隣にある洋室Ａとは引き込み式のスライド扉で仕切られています。フルオープンすれば約20帖の広さに！ キッチン横の扉を開けたところには、洗面脱衣所があります。こちらは後ほどご紹介しますね。
バルコニーへ
所在は２階ですが、前面に背の高い建物がなく広い空と抜けのある景色を望めます。眼下の道路は交通量が少ないため、バルコニーに出てもとても静かでしたよ。
cowcamo
お向かいさんのお庭に植わっている、とんがり頭の木々が可愛らしくて和みます（笑）
LDKと洋室Ａのふた部屋に面した長いバルコニー。日当たり・通風ともに良好で、洗濯物はカラリと乾くでしょう。せっかくなので、これを機にお花を育てたりベランダ菜園などを始めるのもいいですね♪
室内に戻って
壁と同色のスライド扉を閉めると、よりスッキリとした雰囲気に。建具やキッチンの腰壁、アクセントウォールなどにトーンとテクスチャー違いの淡いグレーが用いられており、センスのよさが光ります。
お隣の洋室Ａへ
広さは約5.8帖。壁一面のクローゼットの中は、布団が収納できるようになっています。
cowcamo
個室が足りているようでしたら、普段は拡張リビングとし、ご両親などがいらした際には客間としてお使いいただくのもいいでしょう。はい、お布団収納が大活躍です◎
続いて水まわりへ
左・キッチン横の扉を開けると、大きな三面鏡の付いた洗面化粧台が備わっています。／中央・その奥のバスルームには身長が高い方でも足を伸ばしてくつろげそうな、ゆったりサイズの浴槽が。窓があるのもうれしいですね。／右・玄関すぐ右手、トイレは廊下に面して独立してあります。
cowcamo
写真はありませんが廊下には物入れ、トイレの背面や洗濯置き場上部など各所にも収納が備わっており、暮らしをイメージするととても便利そうでしたよ。
洋室Ｂへ
北向きのバルコニーに面した、広さ約5.2帖の個室。こちらもグレーのアクセントウォールが素敵♡
バルコニーへ出てみましょう
左・駐車場を囲む、敷地内の豊かな緑が望めます。前面の建物とは距離があるので、特に視線などは気になりませんでした。／右・コンパクトサイズでも、寝室にバルコニーがあるのはいいですよね。
室内に戻って
左・子ども部屋がひとつでよろしければ、こちらが主寝室にふさわしいでしょう。／右・引き戸の中は、大型のウォークインクローゼット（WIC）です。コの字型で棚とハンガーパイプ付き。衣類だけでなく、季節家電やスーツケースなどの大物も収納可能な大きさ。頼もしい存在になりそうですね。
洋室Ｃへ
左・広さは約４帖。こちらの窓からも、室内から気配がわかるほど豊かな緑！／右・家具のレイアウトがしやすい長方形の造り。クローゼット完備で、子ども部屋に最適でしょう。
周辺をもう少し散策
左上・古くからある喫茶店「豆の木」は、お茶だけでなくお腹いっぱい食事もいただけるお店です。種類豊富な手作りカレーがイチ推し。お子さまと一緒でも◎（350分 徒歩5分）／右上・地元の隠れた名店と名高いお蕎麦屋さん「大金」。蕎麦はもちろん、だしの効いたカツ丼も人気です。迷っちゃう方はぜひお得なセットメニューを！（300m 徒歩4分）／左下・レンガ調の建物の１階にある、可愛らしい店構えの「Pain de BRUN（パン ド ブラン）」。具沢山のサンドイッチは休日のブランチなどにぴったりですよ♪（350m 徒歩5分）／右下・「ハニーズベーグル 久我山Base」のふわふわモッチモチのベーグルは、ちょっとした手土産にも喜ばれそう♡（300ｍ 徒歩4分）
カウカモ編集部より
最寄りの京王井の頭線「久我山」駅は、急行停車駅で「渋谷」や「吉祥寺」へのアクセスよく、「明大前」で乗り換えれば「新宿」までも乗車時間16分程度。沿線には「下北沢」や「井の頭公園」など楽しい街が並び、通勤通学はもちろん休日のお出かけにも利便性◎ 神田川がせせらぐ駅前には、生活に必要な商店やスーパーがギュっと集まり、少し歩けば落ち着きある住宅街が広がる街並み。周辺には公園や緑地、畑などが点在し、穏やかな環境を望むファミリーにぴったりです。
敷地を囲む豊かな植栽も含め、低層マンション独特の安定感ある雰囲気のいい建物。見た目のよさだけでなく、オートロックや宅配ボックスなど便利なスペックが備わっています。2010年に大規模修繕工事実施済み、ほかにも適宜工事が行われている様子。管理人さんの勤務時間が長く、共用部などの様子からもしっかりとした管理体制がうかがえます。戸数が少ないため共益費は比較的しっかり取られているものの、修繕積立金は今後少し値上がりもあるかもしれません。けれど、それもひとつの安心材料と捉えられますね。
間取りはライフステージに合わせてご家族で長くお住まいいただける、可変性ある3LDK。独立した個室がふたつあると、特にお子さまが大きくなったときに暮らしやすいですよね。LDKに面した南向きのバルコニーからは、郊外のような長閑な風景が見渡せ、寝室にある北側のバルコニーからも豊かな緑を望めます。淡いグレーと白を巧みに用いたセンスのいい内装、南向きで日当たりのいいLDKに加え、布団収納や大型WIC、水まわりや玄関にちょっとした収納スペースがあるのも◎
美人さんやキャリアウーマンにも憧れたけど。長くずっと一緒にいたいと思うのは、やっぱりあの子、という方へ。そんな方の “お嫁さん候補ナンバー１” みたいな物件です（笑）プロポーズをお待ちしています。
writer：西湖 望 / editor：外山 友香
管理人さんの勤務時間は平日8〜16時、土曜9〜12時と、平成築ながら長時間勤務です。共用部は隅々まできれいに保たれており、管理体制のよさがうかがえました。