経年を慈しむ
テラス浜田山ガーデニア

ここは京王井の頭線「浜田山」にある閑静な住宅地。赤茶タイル貼りの低層マンションは、広い敷地にゆったりと佇んでいます。

左上・シンボルツリーが植えられたメインエントランス。マンションまわりの車通りはそう多くなさそうです。／右上・ゲートのようなエントランスホール。管理人さんは週６日勤務されています。／左下・総戸数は40戸で、階段ごとに複数のサブエントランスが備わっています。今回ご紹介する住戸はエントランスホールを抜けた、すぐ右手に所在しますよ。／右下・ガラス扉の先には集合ポストと掲示板が。地上３階建てで、１フロア２住戸の造りです。

左・住戸の所在は１階ですが、数段の上るアプローチです。／右・玄関には収納力が高いトールタイプの下足入れが備わっています。姿見付きで、お出かけ前のチェックも抜かりなく。

南東向きのコーナーサッシが備わった明るいLDK。ダウンライトが点る木目調の天井が空間のアクセントになっています。

床にはオーク材の複合フローリングが用いられています。天然木は足触りよく独特の温もりがありますよね。また暮らすほどに渋みが増し、より豊かな表情になっていくことでしょう。

LDKとは引き戸で仕切られているので、個室が足りているようでしたら緩やかにつながるキッズルームなどにしてもいいカモ。

おぉ〜 和モダンな雰囲気漂う美しいお庭♡ お手入れのしやすい砂利が敷かれ、丁寧に剪定された植栽が並んでいます。

庭の様子は室内から窓越しに楽しむことができます。

物干しは日当たりのいいバルコニーで。また、水栓が備わっているので、庭の草木の水やりはスムーズにできそうです。

引き戸を閉めれば、もちろん個室としてもお使いいただけます。壁一面に大きなクローゼットが備わっているので、お布団を収納して夜は寝室、昼間は拡張リビングとして使うこともできますよ。

家具があるのでイメージやすいですが、やはりキッチン前にダイニングテーブル、窓辺にソファのレイアウトがしっくりきそうですね。

落ち着きあるダークブラウンの対面式キッチン。３口コンロと食洗機が備わっています。背面には調理家電用のラックなどを置くゆとりがあります。

ダークグレーのアクセントクロスがキリッと空間を引き締め、なんとも落ち着いた雰囲気。北側のもうひとつのバルコニーに面しています。

こちらは中庭のようなマンションの共用部に面しています。メインエントランスに近いので、わりと人通りはあるかも。

洋室Ｂには、コの字型に枕棚とハンガーパイプが付いたウォークインクローゼット（WIC)が備わっています。衣類だけでなく、季節家電などの大物も収納できそう◎

爽やかなブルーのアクセントクロスが貼られたコンパクトな空間。子ども部屋や書斎などによさそうです。

左・1317サイズの気持ちゆとりのあるバスルーム。追い焚きと浴室乾燥機能が付いています。／右・トイレは廊下沿いに。背面には吊り戸棚が備わっています。

こちらの住戸にはトランクルームの専用使用権（無償）が付帯します。場所は隣の建物の１階にありますよ。

左上・駅前から井の頭通りにかけては、「浜田山メインロード商店街」（徒歩７分）が延びています。24時間営業のスーパー「西友 浜田山店」（徒歩８分）やドラッグストア・銀行・個人商店などが建ち並んでおり、暮らしやすそうな街並みです。／右上・商店街の中にある小さな街のパン屋さん「La Cerise（ラ・スリーズ）」。保存料無添加の食パンや天然酵母のパンに加え、甘いパンも充実していておやつにもぴったり♪（徒歩７分）／左下・商店街の端っこにあるのが「Florist endou（フローリスト エンドウ）」。室内に飾る切り花だけでなく、お庭に植える花なども種類豊富にありそうですよ。（徒歩７分）／右下・家族で過ごす休日には緑豊かな「善福寺川緑地公園」や、お子さまが喜びそうなゴーカートやアスレチックがある「杉並児童交通公園」がオススメです。（徒歩７分）