緑景の避暑地
プレステージ浜田山

「浜田山」の邸宅街に突如現れる、こんもりと生い茂った緑。樹々に覆われた5,540㎡の広大な敷地の中に、ご紹介する建物があります。住戸は窓一面に広がる緑を望む１階に所在しており、すべての居室に床暖房・天井埋込エアコンを設置済み。静かにゆったりと過ごしたい方にお勧めの物件です。さあ、そのお姿を拝見しましょう。

上・駅に対して並行に延びる「浜田山壱番街商店街」。スーパー「成城石井 浜田山」や「コモディイイダ 浜田山店」、銀行やお惣菜屋さんなどが並んでいます。／下・井の頭通りにかけては、「浜田山メインロード商店街」が延びています。こちらには24時間営業のスーパー「西友 浜田山店」やドラッグストアなどがありますよ。いずれを選んでも、最寄りの「浜田山」駅から物件までは徒歩９分。これはもう、好みの問題です。

1990年竣工、新耐震基準に適合した総戸数34戸の建物です。重厚な門戸をくぐり抜けると鳥が羽ばたき、胸の高鳴りは最高潮に。エントンランスは美術館のような端正なお顔立ちで、オートロック付き。共用ロビーには応接セットが置かれており、敷地内にある緑豊かな庭園を望むことができますよ。

左・ゆとりある広さの玄関ホール。廊下には石目調のタイルが貼られています。／右・玄関まわりには扉３つ分の下足入れが。廊下収納の中にはハンガーパイプが備わっており、コートなどを掛けることができます。

約16帖のリビングダイニング（LD）。視線はもう、窓一面の緑に釘付け！ 美しいです……！

バルコニーの正面に広がる、緑の垣根と大きな樹木。そのおかげで、道路や隣戸はほとんど見えません。

ゆとりあるバルコニー。室外機はガラリの中に納まり、スッキリとしています。

バルコニー側からLDを見たカット。右手にある扉の先は洋室Ａ、中央にある扉の先はキッチンです。

洋室Ａの前面まで先ほどのバルコニーが続いています。壁一面にクローゼットが備わっており、収納力はたっぷり。

幅約2.7mの真っ白なシステムキッチン。クローズドな空間で、お料理に集中できそう。

左・キッチン横にある扉の先には、洗濯機置き場と収納が。写真には写っていませんが、背面にはランドリーロープが備わっています。／右・扉を開け放しておくと、お料理やお洗濯をしているときにも緑が見えますよ。

約5.8帖の洋室Ｂ。天井が高いためか、実際の帖数よりも広く感じます。

広さは約7.3帖。ダブルベッドはもちろん、シングルベッドをふたつ並べて置くことも可能な広さです。

左・洋室Ｃには、約1.7帖のウォークインクローゼット（WIC）が備わっています。／右・腰窓側から室内を振り返ってみました。天井が高く、ゆとりを感じます。

左・大きな洗面ボウルが使いやすそうな洗面化粧台。壁面に貼られたブルーグレーのタイルがアクセントになっています。右手のオープン棚は、カゴなどを使って収納するとよさそうですね。／中央・1616サイズのユニットバス。浴室換気乾燥機付きです。／右・トイレには手洗い器と大きな鏡が備わっていますよ。

2020年8月現在、通学区域に指定されている「浜田山小学校」はマンションから徒歩２分。お子さまが小学生のうちは、近くで見守ってあげることができる環境ですよ。（140m）

ゆったりと流れる「善福寺川」。川沿いには大きな公園があり、春にはお花見を楽しめます。（350m 徒歩5分）