まずは、物件の目の前に広がる「東板橋公園」をご覧あれ。敷地内の「板橋こども動物園」では、ポニーの乗馬やモルモットとの触れ合い、ヤギへの餌やり体験などができます。なんと区の施設なので全て無料です！（徒歩1分）

竹中工務店によって1983年に竣工した、総戸数372戸の大規模なマンション。2022年に大規模修繕工事が行われており、外観や共用部はきれいに保たれています。（写真は晴天の別日に撮影したものです）

左上・大きな庇がカッコいいエントランス。／左下・12月の取材だったので、共用部のあちこちでクリスマスの飾りを見かけました。ホールに大きなツリーがあるマンションって、雰囲気がよくてどうしても好きになってしまいます♡／右・ご紹介の住戸は8階に。共用廊下に面した窓にルーバーの雨戸が備わっており防犯面がGOOD。

こちらの物件のLDKは約21.8帖で、三角形と四角形を組み合わせたような変形の空間です。南西向きの大きな掃き出し窓は、中央から左右へ大きく開けることができますよ。

左手奥には、スモークガラスの引き戸で区切られた洋室Ａが。右手には、アイランドキッチンを中心としたキッチンエリアがあります。

バルコニーに出れば、ちょうど公園を見下ろすナイスビュー！ 晴れた日にはもっともっと気持ちよさそうです……が、雨の公園のしんとした空気もまたGOODでしたよ。

バルコニーはLDK〜洋室Ａ〜洋室Ｂにまでまたがって「く」の字状に延びています。奥行きも余裕があるので、外用のチェアなどを置いても素敵ですね。

LDKのお隣の洋室Ａ。引き戸がほんのりと光を通すおかげで圧迫感のない空間になっています。クローゼット横のドアからは廊下へ通り抜けが可能です。

洋室Ａの引き戸を開放してLDKを拡張すると、約27.2帖の広々空間のできあがり。ホームパーティもドンと来いです！

左・LDKを見渡す位置にドンと構えた、人工大理石トップのアイランドキッチン。全面五徳タイプの4口コンロがスタイリッシュな印象です。もちろん食洗機や浄水器を完備していますよ。／右・バックスペースにも余裕があるので、横幅を気にせずにキッチンボードを選べそう。造り付けの可動棚があるのもありがたいですね。

左・4部屋の中でいちばん大きい、約8帖の洋室Ｂ。南西向きの掃き出し窓からバルコニーに出られます。／右・写真左端は収納ではなく電気温水器置き場です。中央の扉を開けると、奥行きたっぷりのウォークインクローゼット（WIC）が備わっています。

上・洋室Ｃは約6.6帖。クローゼットがふたつ備わった、収納豊富な一室です。寝室としては大活躍してくれそうですね。／下・同じく北東側にある、やや小ぶりな洋室Ｄ。こちらは約4.4帖の広さです。

左・ファミリーにうれしい、サイドキャビネット付きの収納豊富な洗面化粧台。また、写真には映っていませんが、洗面脱衣室全体の広さもゆとりがあって使いやすそうでしたよ◎／右・ダークカラーのバスタブがカッコいい1317サイズのバスルーム。サイドバー付きで、シャワーのフックを横方向にも移動可能な仕様がちょっとレアかも！

左・約107㎡というゆったりサイズの物件ですが、トイレだけは比較的コンパクトです。立て篭もりが発生しづらくなって家族生活的にはむしろイイ？／右・間接照明やミラーをあしらった、明るい印象の玄関。シューズボックスのほか、廊下の中ほどには物入れも備わっています。

左上・最寄りは都営三田線「板橋区役所前」駅。その名の通り、駅のお隣が区役所という便利な環境です。（徒歩8分）／右上・駅から少し進むと、「仲宿商店街」が。昔ながらの八百屋、肉屋、和菓子店、惣菜店などの個人店も多く、賑わっています。（徒歩7分）／左下・子連れでも行きやすいカジュアルイタリアン「ピアンタ仲宿店」。チリカルボナーラをぜひお試しあれ。（徒歩6分）／右下・築100年の旧米屋商家をリノベーションした「板五米店」。趣深い店内でいただくご飯は格別です。（徒歩7分）