階段がつなぐのは、広いルーフバルコニーと秘密基地のような洋室。ここは最上階の南東角住戸。すべての居室に窓が付いた、ちょっと珍しい間取りが自慢です。広い空を見渡し、鳥のさえずりや蝉の声に耳を澄ます。今日も気持ちのいい幕開けをお迎えください。
板橋区若木(上板橋駅徒歩15分)
3LDK
/ 68.88㎡
/ 3,980万円
ほっと落ち着く「上板橋」

左上・東武東上線の準急停車駅「上板橋」(徒歩15分)。「池袋」駅までは各駅停車で約12分、準急で約8分の乗車時間で行けちゃいます。/右上・「上板橋北口商店街」には昔懐かしいお店が軒を連ねています。(徒歩12分)/左下・目覚めの一杯は「上板橋珈琲焙煎所」のお豆でどうぞ。(徒歩13分)/右下・開店前から行列ができるという和洋菓子店「ひと本 石田屋」。青いオーニングが可愛い!(徒歩17分)
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最上階の南東角住戸 LDKからスタート

南向きのLDKは約16.5帖と広々。L字型をしているので、写真手前をダイニング、奥をリビングとして使うと暮らしやすそう。

キッチンも同じくL字型。奥まった場所にあり、のびのびお料理ができそうです。
売主さま
食器洗い乾燥機、オールインワン浄水栓を備えています。

真ん中の開口の先が気になりますが、まずは左手のガラス戸を開けてみましょう。
ワーオ!

北東向きのバルコニーにつながっていました。何やら階段がありますね。

正面の眺望はご覧の通り、空が広い! 高台に建っていることがよく分かります。

階段を降りると、そこは約33㎡のルーフバルコニー!

横に長く、奥行きもゆったり。蝉の鳴き声が聞こえる、とても穏やかな住環境です。
LDKに戻って

白、グレー、淡い木目で構成されたやさしい内装。一面にはタイル調のパネルが貼られています。
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左の開口部、中央のバルコニー、右の居室の順にご紹介していきます!
まるで秘密基地

階段を数段下り扉を開けると、南東・北東の2面にサッシがある約5.4帖の洋室A。

ガラスブロックにキュン♡ クローゼットは折れ戸2枚分用意されています。

なんとここから直接ルーフバルコニーに出られるのです!
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住戸内でも独立性の高い位置&ルーバルに出られることを考えると、ここを主寝室にするのがオススメです!
ふたつ目のバルコニー

南東側の景色にも抜けがあり、日当たり良好です◎

バルコニーは、LDKから洋室Bの前まで続くロングサイズ。吊り金具はこちらに取り付けられています。
約5.7帖の洋室B

日当たりのよいシンプルな居室です。
玄関のお隣り 約4.3帖の洋室C

北東向きで朝もスッキリ目覚められそうな一室。壁に凸凹があるため家具の配置にはご注意を。
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LDKから離れているのでワークスペースにするといいかもしれません。もちろんお子さまのお部屋にしてもOK!

左・洗面脱衣室と洗濯機置き場は一箇所にまとまっています。/右・お風呂に窓があるのはうれしいですね〜! そよ風を感じながら入浴タイムを楽しめそう。ユニットバスは1216サイズです。

左・トイレは廊下沿いに独立しています。/右・LDKと同じく明るいトーンの玄関&廊下。
全16戸の 小規模マンション

左上・1988年竣工、ベージュのタイル貼りでやさしい雰囲気のマンションです。/右上・三角屋根が可愛いエントランス。/左下・共用ロビーは明るくシンプル。/右下・最上階にあるのは2住戸のみ!
求む! 健脚さん

「上板橋」駅まで最短距離で歩こうとすると坂道や階段を通ります。自転車やベビーカーの場合、ちょっと迂回して環八沿いを行くのがオススメ(約1.6km・自転車で約7分)。

カウカモ編集部より
ローカルな駅前、閑静な住宅街、新耐震基準を満たしたマンション、最上階の南東角住戸、ルーフバルコニー、ユニークな間取りと、愛せそうなポイントがいくつもある物件。
そんな中ご検討ポイントとなりそうなのが “駅距離”。高低差のある土地柄なので致し方ないですが、最短距離を攻めるよりも少々迂回した方が穏やかな気分で過ごせそうです。
駅から離れた分のご褒美は物件にたっぷりと! 大きな空の下ルーフバルコニーで何をしようか、妄想が止まらないですよね。“家での過ごし方が最重要!” というファミリーさんに、ぜひともご検討いただきたい物件です。
駅からの道のりが検討ポイントとなりそうなので、記事の最後にご紹介します。どうぞお付き合いください!