2路線2駅使えて、ターミナル駅の「池袋」まで2駅でアクセス可能！ 都心への交通利便性を享受しつつ、自宅にもワークスペースを設けて、仕事に全集中。暮らしの中に “働きやすさ” もきちんと求める方に、ぴったりの物件をご紹介します。
板橋区氷川町（板橋区役所前駅徒歩5分）
1SLDK
/ 53.57㎡
/ 4,980万円
こんにちは！カウカモです
コンパクトな約12.8帖のLDK。南東・北東の二面採光です。
LDKはリビングとダイニングに家具を配置しやすい、シンプルな長方形。家具はコンパクトなものを選ぶと、動線にもゆとりが生まれそうです。
洋室とサービスルームがLDKに隣接している間取り。常時扉を開けた状態にして、開放感がある約22.1帖の1Rとして使うのも◎
対面式のキッチン。3口コンロと食洗機を完備。背面にはカップボードや冷蔵庫を置くスペースを確保しています。
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北東向きのバルコニー
周辺に背の高い建物は無いので、日差しを遮ることはなさそう。
こちらのバルコニーには物干し金具が付いていません。左手にはマンションの別住戸が見えるため、視線が気になる場面もありそうです。
こちらは南東側
住宅が密集していますが、空は広く開けています。
LDKから洋室にまたがる、ワイドスパンなバルコニー。物干し金具付きです。
約5帖の洋室
引き戸2枚分のクローゼットが設けられた洋室。
約4.3帖の サービスルーム
コンパクトなクローゼット付きのサービスルーム。ワークスペースや趣味の部屋として。外からの音や光を気にせず眠りたい方は、こちらを寝室にするのもよさそうです。
LDKにつながる通路部分には、納戸として使えそうなスペースがあります。
水まわりもチェック
浴室乾燥機付きの1216サイズのユニットバス。トイレはグレーのクロスで、落ち着く雰囲気です。
お邪魔しました！
玄関横の扉の奥は、電気温水器用のスペースです。靴などを収納する際は、廊下側にあるコンパクトな収納をご活用ください。
ブラウンタイルが目印
1983年竣工、総戸数45戸、新耐震基準適合のマンションです。2025年6月には大規模修繕工事をしたばかりで、共用部がきれいな状態で住み始められるのはうれしいポイント◎
2路線2駅 利用可能！
最寄駅は徒歩5分の都営三田線「板橋区役所前」駅と、徒歩7分の東武東上線「大山」駅。都営三田線を利用すれば「大手町」駅まで乗車時間約18分。東武東上線なら「池袋」駅まで2駅、乗車時間約6分と、都心へのアクセスも良好です。
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「板橋区役所前」駅周辺には区役所、警察署、税務署などの行政施設が揃っているので、各種手続きを一日でまとめて行えそうです◎
周辺スポットを ご紹介♪
左上・個人商店やチェーン店が建ち並ぶ「遊座大山商店街」。ローカルな雰囲気にグッと惹かれます。（徒歩5分）／右上・イタリアン＆創作和風肉バル「Uomi（うおみ）」。上質なお肉をランチでも気軽にいただけます。（徒歩7分）／左下・国産小麦と自家製酵母を使っているベーカリー「GOPAN58（ごぱん）」。（徒歩7分）／右下・マンションの近くには「板橋大山公園」があります。（徒歩1分）
カウカモ編集部より
周辺にはローカルな雰囲気漂う商店街。そして「大山」駅から乗車時間約6分で「池袋」駅、「板橋区役所前」駅なら乗車時間約18分で「大手町」駅にアクセスできる、都心への交通利便性が備わったエリア。生活の中で仕事に比重を置いている方にとって、ちょうどいい立地だと思います。
住戸は専有面積約53㎡の1SLDK。ワークスペースを設けられる間取りになっているので、リモートワークも捗ります。クローゼットとは別に納戸として使えるスペースを確保しており、すっきりとした空間で日々の生活を送れそうです。
続いては、LDKからアクセスできるふたつのバルコニーを見ていきましょう！