室内からスタート!

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左・玄関ホールは白を基調としたシンプルな空間。ミラーとかばんやコートを掛けられるフックが便利そうです◎ そして右手には……/右・可動棚付きのシューズインクローゼット(SIC)があります。

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SICには靴の収納だけでなく、アウトドアグッズやスーツケースなども収納できそうですよ。

約19帖のLDKへ

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南西向きのLDKはとっても広々♪ 窓越しに木々がチラ見えしているので、季節によっては室内からグリーンビューを楽しめそうですよ。

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さっそくバルコニーに出てみましょう。

爽快バルコニー!

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高台に建っていることもあって、見晴らしGOOD♡ 正面には公園があり、気持ちよく視線が抜けます。

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バルコニーは奥行きがややコンパクト。室外機を置くとお洗濯物が干しにくいカモしれませんが、陽はしっかり当たります。

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取材時は正面の公園で保育園児が遊んでいましたが、そこまで声は届きませんでした。ただ、向かいの道路を走る車の走行音は窓を閉め切った室内にもやや届きます。音の程度は内見時に現地でご確認くださいね。

室内に戻ってきました

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ワイドスパンのリビングダイニング(LD)には、大きめのソファ&ダイニングセットに加え、カウンター収納やデスクなども置くことができそう。

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リビングスペースの壁に大きな本棚を置いてもいいなあ♪

キッチンをチェック

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左・食洗機付きのキッチンは、ホワイトのサブウェイタイル貼り。腰壁の木材とマッチしています♡/右・キッチン背面のスペースはコンパクト。

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壁沿いに収納棚などを置くと、通路としてのスペースがかなりキツキツに。なるべく奥行きの浅い収納を用意する、もしくはキッチン収納はダイニングスペース側に置く、などの工夫が必要そうです。

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あらためてLDK全体を見渡すとこんな感じ。続いては正面の洋室Aを見てみましょう!

約5帖の洋室A

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左・窓のないおこもり感のある個室です。/右・クローゼットはワイドスパンで収納力◎

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お子さまのプレイスペースやワークスペースにしてもよさそう。LDKとの間が引き戸なので、ドアを開ければLDKにいるご家族の声が届きそうです。

廊下に戻って……

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左・左側には水まわり、右側には洋室Bへつながる扉が並びます。/右・シンプルなトイレは、マットブラックのペーパーホルダー&タオルホルダーがアクセント。

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左・造作の洗面カウンターにはブルーグレーのタイルを合わせていてキュン♡/右・バスルームは浴室乾燥機能付き。

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洗面台がとっても可愛い♪ カウンターがワイドなので、メイクアイテムなどを並べられそうです。

約6帖の洋室B

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左・共用廊下に面した北東向きで、採光はやや弱め。お気に入りの照明やフロアライトで光をONしちゃいましょう。/右・こちらの洋室にもワイドなクローゼットが設置されています。

最後に共用部をチェック

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赤褐色のタイルが美しいマンション。正面に公園がある、緑豊かな環境です。

売主さま

1980年に竣工した、総戸数97戸のマンションです。1階にはリフォーム店や美容院がテナントとして入居していますよ。

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管理費よりも修繕積立金に重きを置いていて、共益費のバランスがいいですね◎

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左上・エントランスは通り沿いに。段差がありますが、スロープ付きなので安心です。/右上・ツヤツヤの共用ロビーには宅配ボックスが備わっています。/左下・管理人室の奥にはエレベーターホールが。/右下・6階まで上がってきました。正面が今回ご紹介する住戸の玄関扉です。

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管理人さんは平日の8:00〜16:00と土曜日の8:00〜12:00で勤務されています。

こんにちは 「志村坂上」

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左上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は都営三田線「志村坂上」(徒歩5分)。ひとつお隣の「志村三丁目」駅(徒歩9分)も利用できます。/右上・ショッピングモール「セブンタウン小豆沢(あずさわ)」には衣料品店やホームセンター、スーパーなどが揃い、何かとお世話になりそう♪(650m 徒歩9分)/下・お散歩をするなら「新河岸川」沿いにある「小豆沢河岸広場」がおすすめ。在宅ワークのリフレッシュにも。(1.2km 徒歩15分)

ファミリーフレンドリーな スポットたち

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左上・バルコニーから見えた「志村第三公園」は高低差のすごい公園なので、階段好きのお子さまは夢中になるかも♪ アジサイが綺麗に咲きますよ。(10m 徒歩1分)/右上・日々のお買い物はスーパー「三徳 志村店」が近くて便利◎(130m 徒歩2分)/左下・地元で愛されている「マルフクベーカリー」には素朴なパンがずらり。カレー風味のちくわパンが名物です♪(140m 徒歩2分)/右下・「小豆沢公園」内の「あずさわスポーツフィールド」というエリアには、野球場やアリーナ、プールなどさまざまなスポーツ施設が揃います。(700m 徒歩9分)

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こじゃれたお店は少ないですが、大型スーパーやショッピングモール、大きな公園など、ファミリーフレンドリーな要素が揃った街です。少し足を延ばせば川沿いに出られるのも推しポイント♪

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カウカモ編集部より

青空&公園ビューの住まいを「志村坂上」で発見! バルコニーからの抜け感ある眺望がとっても気持ちよかったです♪ 季節によっては室内からも窓越しのグリーンや紅葉が楽しめそう。

間取りや内装はごくシンプルですが、ワイドスパンのLDには家具をゆったり配置できますし、キッチンや洗面台はタイルづかいが可愛いし、気配り上手な住まいです。

LDKに既存収納がないため、カウンター収納や壁面収納などを駆使して、収納スペースをONするとより使いやすくなるカモ◎

エリアとしては派手さはないものの、ファミリーが暮らしやすい要素はモリモリ! 休日は公園めぐりや川沿いのお散歩をする穏やかな暮らしを、「志村坂上」で始めてみませんか?

writer : 島村 麻美 / editor : 濱口 綾子