フレームに収まらない ビッグなマンションへ

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広大な敷地にいくつもの棟と施設を有し、ひとつひとつがこれまたビッグサイズ。今回ご紹介する物件が所在する棟も、下がっても下がってもフレームアウトしてしまう迫力です。

売主さま

1980年に竣工した、総戸数204戸のマンションです。細則はありますが、ペットの飼育が可能ですよ。

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敷地内にはスーパーや幼稚園、プールなど、さまざまな施設が! まるでひとつの街かのようでした。そして、緑がとっても多くてさわやか◎

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左上・敷地内で迷子になりながら、なんとかエントランスに到着。/右上・共用ロビーはゆったり。その奥のスペースを覗いてみると……/左下・窓いっぱいにグリーンが広がる素敵な空間でした♡/右下・今回ご紹介する住戸が所在する3階へ。共用廊下からも敷地内のグリーンがたっぷり望めます。

いざ おじゃまします!

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左・アーチのデザインが可愛らしい♪/右・廊下には個室ふたつと水まわりにつながる扉が並びます。

約14.7帖の ナチュラルLDK

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南向きのLDKは陽当たり◎ 隣接する洋室Aの引き戸を開放すると、開放感も明るさもさらにアップ!

ほどよくこもれる キッチン

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キッチン背面にはしっかりスペースが確保されているので、食器棚や家電収納棚なども置けそうですよ。

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窓の向こうにスーッと視線が抜けて、とっても気持ちがいい♪

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キッチン前からパシャリ。どの空間にもまんべんなく自然光が届きます。

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リビングダイニング(LD)には大きめのテーブルやソファを置いても余白を残せそう。ナチュラルな内装なので、家具のテイストは選ばず、お好みの雰囲気にアレンジできそうです◎

まるで植物園! なバルコニーへ

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バルコニーからの景色は、180度グリーンでいっぱい。夏はセミの声、秋は鈴虫の声が聞こえてきそうです。

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正面の白い建物は、2021年9月時点で指定学区の「板橋区立緑小学校」の体育館。バルコニーに出ると賑やかな声が届きますので、気になる方は内見時に現地でご確認くださいね。

売主さま

敷地に寄り添うように小学校が建っています。校門までの道のりはほぼ敷地内のため、お子さまにも安心して通っていただけそうですよ。

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バルコニーの広さは十分。たっぷりの陽が届きます♪

室内に戻ってきました

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引き戸を閉めるとこんな感じ。それではLDKに隣接する洋室Aをチェックしてみましょう。

約6.7帖の洋室A

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左・バルコニーに面しているので、視線の抜けも陽当たりも良好です。/右・折れ戸3枚分のワイドな収納が備わっています。

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室内からのグリーンビューがたまりません♡ どの角度から外を見ても、もりもりのグリーンが目に飛び込んできます。

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LDKに広さがあるため、引き戸を閉め切っても圧迫感ナシ!

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個室が足りていれば、洋室Aの引き戸を開放してフリースペースやお子さまのプレイスペースとして活用してもいいですね。さて、右手にも扉があります。開けてみましょう!

約2.7帖の納戸発見!

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左・荷物の多いご家族でもスッキリ暮らせそうな、この収納量。収納棚やボックスなどを上手に使い、空間を有効活用したいですね。/右・廊下に戻って個室と水まわりをチェックしましょう。

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このあとご紹介する洋室Bと洋室Cは、収納がややコンパクト。納戸をファミリークローゼットとして活用してもいいカモ♪

約6帖の洋室B

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左・北側の共用廊下に面していて、採光はやや弱めです。/右・ベッドのほか、デスクを置くこともできそうな広さがあります。

約4.5帖の洋室C

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細長い形の洋室Cはややコンパクト。シングルベッドと小さめのデスクならギリギリ置けそうです。

最後に水まわりをチェック!

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左・ワイドな洗面カウンター♡ 朝、ご家族で混み合っても、ゆったり身支度ができそう。写真には写っていませんが、手前にオープン収納があります。/中央・バスルームには浴室乾燥機能付き。/右・トイレは淡いブルーのクロスでさわやかに。

広すぎる敷地内を 探検してみよう!

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左上・環八通りから今回ご紹介する住戸がある棟までの道のりは、緑がいっぱい。まるで避暑地「軽井沢」かのよう♪/右上・憩いのスペースがあちこちに。/左下・敷地内の公園。空き時間に気軽に遊びに行けそう。/右下・なんとプールまであります!

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敷地内は本当に自然豊か。お散歩をしている住民の方も多くいらっしゃいました。敷地内に高低差があるので、気分はトレッキング♪ お子さまの冒険心も満たされそうです。

知ってる? 「志村三丁目」

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左上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は、都営三田線「志村三丁目」。「大手町」駅まで乗り換えなしでアクセスできます。(800m 徒歩10分)/右上・コーヒー豆を自家焙煎している喫茶店「カフェ・ベルニーニ」。気さくなマスターとの会話も楽しい♪(900m 徒歩12分)/左下・「ラウンドワンスタジアム 板橋店」はスポッチャもある大型店。ボーリングやテニス、卓球など、体を使ってたっぷり遊ぼう!(500m 徒歩7分)/右下・お買い物は敷地内にあるスーパー「ダイエー 板橋サンゼリゼ店」が便利。お隣の「蓮根」駅方面に行けばスーパーの選択肢は豊富です◎(210m 徒歩3分)

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このエリアは小さめながらも公園が豊富なのがGOOD。そして、個人的には「ラウンドワンスタジアム 板橋店」がご近所なのも推しポイント。雨の日でも思いっきり体を動かせるので、ご家族でいろいろなスポーツや遊びに挑戦してみてくださいね♪

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カウカモ編集部より

別荘地に迷い込んだかのような気分になる、緑豊かで広大な敷地。散策してみると、テニスコートやバーベキュー場、バードサンクチュアリまで発見しました!

これは敷地内で大冒険ができそうな予感……お子さまとペットが大喜びしそうです♪

かなりの大規模コミュニティなので、共益費は控えめな印象。また、2021年●月時点で、駐車場と駐輪場には空きがあります。

住戸はナチュラル内装の3LDK。4人家族でもお子さまに個室を与えられそうですね。陽当たり良好な窓際で、ペットとお昼寝する暮らし、いいなあ♡

エリアの印象はやや控えめですが、自然豊富で、のどかに暮らせる街です。車や自転車で、公園や広場がある荒川沿いに出かけるのもおすすめですよ♪

writer:島村 麻美 / editor:清水 駿