マンションのすぐ近くには、桜の木が目を惹く「石神井川」。取材日はお天気に恵まれず残念でしたが、近くでこの景色が広がるのはうれしいですね。川に沿うように続く緑道は、ジョギングやワンちゃんのお散歩におすすめ。（徒歩1分）

2000年竣工、総戸数109戸のマンション。ふたつの棟がつながっている構造で、今回の住戸は地上7階建ての棟に所在しています。

左上・オートロック付きのエントランスを抜けて……／右上・広々としたホールを通り、エレベーターで最上階である7階の住戸へ向かいます。／左下・こちらのフロアにあるのは、今回ご紹介する1住戸のみ。プライバシー性が高いですね。／右下・月額16,000円〜28,000円で利用できる駐車場は、2026年3月24日時点で空き有り。区画にもよりますが、全幅1,950mm・全長5,300mm・全高2,000mm・重量2,300kgまでの車種が駐車可能です。詳細はお問い合わせください。

玄関扉を開けると廊下がふた手に分かれており、右側には入ってきた玄関とは別の扉が！ それぞれエレベーター側・共用階段側からアクセスできる、珍しい構造になっています。

左・南東側にある洋室Aとルーフバルコニーにつながる廊下。／中央・北西側にあるLDKへと続く廊下。／右・装飾された窓や天窓から、長く伸びる廊下にも光が届きます。

間取り図で見ると、住戸の形が特徴的なのがよくわかりますね。まずは、南東側の洋室A、ルーフバルコニーから見ていきましょう！

なんという窓の多さ……！ 洋室にこれだけの窓が設置されているのは初めて見ました！

上・約36㎡のルーフバルコニー。開放感がたまらない！ ／左下・別のアングルからもご覧ください。読書をしたり、コーヒーを飲んだり……うーん、どんどん想像が膨らんできます！ ／右下・南東側の眺望。「板橋区立加賀第二公園」の植栽たちが目に優しい。撮影時はちょうど桜の見頃でした♪ 住戸でお花見ができるのはうれしい♡

現況のLDK部分は約25.4帖。これだけ広ければ、壁を隔ててもうひとつ個室を設けることもできそうです。

天井はアーチがかったデザイン。天井高が確保されているので、解体費をかけずにアーチを活かしてクロスの貼り替えや塗装で仕上げるのもおすすめです。

上・4枚の窓が設けられた、開放感のあるダイニングスペース。窓の外が気になりますが、のちほどご紹介します！ ／左下・現況は、リビングスペースとダイニングスペースが引き戸で仕切られる造り。壁と引き戸をなくして、より開放的なLDKにするのもありですね。／右下・レトロなカウンターの奥にキッチンスペースがあります。

現況のキッチンスペースには小窓がついています。手軽に換気ができるので、リノベーション後の間取りでも活かしたいところ……！ キッチンスペースには余裕があるので、サイズ感も活かせそうです。

ダイニングスペースからアクセスできるパティオ（中庭）。幅も奥行きもしっかりと確保された、ゆとりのある空間です。

南西側の眺望。冒頭にご紹介した「石神井川」と、川に沿うように植わる桜が美しい……！心なしか、いつもより空気が美味しく感じます。

二面に窓を備える洋室B。北西側の大きな窓の先には……

ふたつめのパティオ！ ガラスブロックで囲まれているので、周囲からの視線は遮られつつ採光は確保できます。

洋室Cも二面採光。お気付きかもしれませんが、南西側の窓の外は……

またまたパティオ。各居室に、ルーフバルコニーやパティオといった外に出られる空間が設けられています。

左・現況の洗面室は、2ボウルの洗面台が置けるほどのスペースが確保されており、かつ背面にはドレッサーが備わっています。空間の広さを活かして、ランドリールームのように使用してもいいかもしれませんね。窓がついているので、風通しがよく、洗濯物がよく乾きそう。／中央・浴室も北東側に窓が。通気性良好です！ ／右・なんとトイレも窓付き。本体の正面には、独立した手洗い器が設置されているほど空間に余裕があります。

左上・開放的な芝生の広場が広がる「加賀二丁目公園」。お天気の良い日はピクニックへ！ （徒歩5分）／右上・「ピアンタ仲宿店」では、気軽に立ち寄れるカジュアルな雰囲気の店内で、本格的なイタリアンを堪能できます。中でもチリカルボナーラは、濃厚なトマトクリームとピリ辛な唐辛子がクセになると定評があります♪ （徒歩11分）／左下・自家製惣菜店や果物屋、花屋や雑貨屋など、さまざまなジャンルのお店が150店建ち並ぶ「仲宿商店街」。（徒歩12分）／右下・「東板橋公園」では、遊具はもちろん、夏場は水遊びができる噴水も楽しめます。また公園内にある「板橋こども動物園」では、ポニーの乗馬やモルモットとの触れ合い、ヤギやヒツジへの餌やりなどが無料で体験できるのだとか！ （徒歩7分）