板橋区中丸町（池袋駅）
SFへの誘い2024
池袋シティハウス
天空へと突き抜ける螺旋階段。これは夢か、現実か。11階の住戸に辿り着いてもガラスブロックに囲まれ、やっぱり夢か、現実か……。いいえ、いまは2024年、場所は池袋近辺。変容する街の中、さながらスペースシャトルに乗り込んだムードで暮らそう。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
池袋
現在販売中のおすすめ中古マンション
宇宙船の ハッチは開かれた
左・山手通りと緑道に挟まれて建つマンション。外観からすでに、ほかとは異なるオーラを放っています。／右上・エントランスはまるで美術館のよう。／右下・管理人室、集合ポスト、宅配ボックスがあります。
左・オートロックを抜けるとコンクリート×鉄骨の巨大な吹き抜け空間が出現。／右・渦を巻く螺旋階段のてっぺんから自然光が差し込みます。しばし呆然と立ち尽くしてしまうほどの空間の力。
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夢は覚めない
螺旋階段の仄暗い空間から一変、住戸に入ると窓の多い明るい空間。LDKは約14帖です。
キッチン横の扉からバルコニーへ出入りします。お隣の建物とはちょうど干渉しない高さですが、右手には首都高速道路が近距離に走っています。
取材日はあいにくの雨模様でしたが、南西向きなので洗濯物はよく乾きそう。
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ユニットバスには浴室乾燥機が新設されているので、排気ガスが気になる方はそちらで物干しするのもいいですね。騒音の程度は現地にてご確認ください。
スペイシー
南西・北西の角住戸です。大きな面積を占めるガラスブロック壁のほか、キッチン手前にも腰高窓がひとつ。
キッチンに立つと、正面の窓の先にお向かいのマンションが見えます。気になる場合はカーテンやブラインドを取り付けるとよさそうです。
売主さま
一部クロスの剥がれ等がございますが、お引き渡し前に是正工事を実施予定です。
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これだけガラスブロックが多用された住まいはなかなか見かけません。
続いて左手前の扉を開けて洋室を見てみましょう。
約4.5帖の洋室
こちらも一面にガラスブロック。真ん中に風通しのためのハッチが付いています。
折れ戸２枚分のクローゼット付き。
キッチン横の水まわりへ
左・洗面台はコンパクト。対面に洗濯機置き場があります。／右・木目調のユニットバス。
左・トイレはLDKの手前に独立。／右・下足入れは玄関上がって正面にあります。
住み心地アップの「池袋」
左上・言わずと知れたターミナル駅「池袋」。再開発によって利便性はそのままに、クリーンなイメージへと変貌を遂げている最中です。（徒歩15分）／右上・「豊島区立 池袋西口公園」も野外劇場「GLOBAL RING THEATRE（グローバルリングシアター）」として生まれ変わりました。（徒歩17分）／左下・マンションの裏を走っている全長約1.7kmの「谷端川（やばたがわ）南緑道」。リフレッシュしたいときにお散歩してはいかがでしょう。（徒歩１分）／右下・駅前まで行かずとも、山手通りを渡ったところにスーパー「Big-A 山手通り中丸町店」があって便利（徒歩３分）。そのほか「ドン・キホーテ 北池袋店」（徒歩３分）、「ハナマサプラス 要町店」（徒歩４分）も近距離にありますよ。
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有楽町線「要町」駅、東武東上線「大山」駅へはいずれも徒歩14分。マンションから徒歩３分のところにあるバス停「中丸町」から乗車すれば、約７分で「池袋」駅へ到着できます。
カウカモ編集部より
一時期流行った “いわゆる” デザイナーズマンションとは一線を画す設計で、中央にある巨大な吹き抜けと螺旋階段は圧巻。ご友人を招待したら驚かれること請け合いです。
共用部から一転、住戸内はガラスブロックを多用した明るい空間。間取り自体はシンプルなので家具のレイアウトがしやすそうです。
「池袋」の利便性を享受しつつ、時には「大山」や「板橋区役所前」の商店街に足を運び、また別の賑わいを楽しむ。宇宙船に乗り込んだようでいて、実はとっても暮らしやすそうな環境です。
writer : 伊勢谷 亜耶子 ／ editor : 守田 可愛
1991年に竣工した、住友不動産旧分譲のデザイナーズマンションです。かつて活動していた建築事務所「ワークショップ」によって設計されました。