武蔵野市吉祥寺北町（吉祥寺駅）
つまるところ相性
イトーピア吉祥寺マンション
「吉祥寺」に着くと、帰り道はついつい街を散策してしまう。“またお買い物しちゃったな” なんてこともよくあるけど、実はそれが楽しくて。買ったものにワクワクしながら帰ると、緑豊かなケヤキ並木が「お帰りなさい」と揺れる。包容力ある我が家は、私たちと相性がよさそうだ。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
中央線
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やっぱり便利で楽しい「吉祥寺」
左上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は「吉祥寺」。（徒歩18分）「吉祥寺」といえば、「井の頭恩賜公園」は外せませんね。四季折々の自然を楽しめる憩いのスポットです。春は桜がとっても綺麗ですよ。（1.5km 徒歩19分）／右上・ 夜間はバス通りのルートが安心ですが、お散歩がてら歩くなら “東急裏” ルートがオススメです。素敵なお店が目白押しで誘惑いっぱい！／左下・“今日はちょっと一杯” な気分の日には「ハモニカ横丁」で決まりでしょう。最近オープンしたメキシコ料理店「TACOS Shop（タコスショップ）」が美味しいと噂♡（1.3km 徒歩17分）／右下・マンションすぐ近くには、「成蹊大学」があり、キャンパスを囲むように美しいケヤキが植えられていますよ。（180m 徒歩3分）
売主さま
cowcamo
「成蹊大学」の横には、背の高いケヤキがたくさん植えられている通りがあります。こちらを歩くのは本当に気持ちいいです。豊富な緑を目にできる日々は、きっと心を穏やかにしてくれるでしょう。
交差点にどっしり構える マンションに到着！
「吉祥寺北町」の交差点に建っている、1974年竣工・地上９階建て・全100戸の大きなマンション。空の青 × 横の並木道の緑 × 建物の白といったコントラストは、清々しくさわやかな印象です。
左上・エントランス右手には駐輪場があります。月額250円で利用できますが、最新の空き状況に関してはお問い合わせくださいね。／右上・ オートロック手前のエントランスホールには、平日9:00〜17:00と土曜日9:00〜12:00に管理人さんがいらっしゃいます。／左下・オートロックを抜けると理事会などが行なわれる集会室が。その向かいにはエレベーターが２基あり、中の様子が見える防犯カメラ付き。／右下・各階の共用廊下は、吹き抜けを囲む形になっていてとても明るいです。
売主さま
駅から距離のあるマンションですが、「五日市街道」沿いにはバス停「成蹊学園前」（徒歩２分）があります。「吉祥寺」駅へと向かうバスが、1日250本以上往来していますよ。
cowcamo
このあたりに住んでいる方は、みなさん自転車も上手く活用しています。駅近くの駐輪場を定期契約している方も多いんですよ。バス停「成蹊学園前」からは始発で出ているバスもあって、その場合は確実に座れるのも◎
所在は５階 ご紹介する住戸の前へ
左・玄関扉が新しいものに交換されていますね。そして共用廊下の床がボコっとしたタイル貼りなので、雨の日でも滑りにくそう！／中央・さて、室内に入りましょう。土間の左手になにやら扉がありますね。／右・こちらを開けると、巨大シューズインクローゼット（SIC）が！ 靴だけでなアウトドアグッズやお子さまの遊び道具など、たっぷりしまえそうです。共用廊下に面する窓があるので換気面も◎
廊下を進んで左を見ると
左・こちらに並んでいる扉は手前からトイレ、洗濯機置き場、洋室Ａへとつながっています。／中央・トイレはシンプルにグレートーンで統一。奥には吊り戸棚も。／右・洗濯機置き場は廊下に位置しています。洗面脱衣室での生活感を抑えることができそうですね。
洋室Ａへ
約6.5帖の個室で、共用廊下に面した擦りガラスの窓があります。壁には一部、アクセントクロスを採用。
こちらの個室、収納スペースがたくさんあります。可動式のオープン棚に加え、奥行きの深いクローゼットがふたつも！
廊下に戻って
左・玄関左手に位置する洗面脱衣室。洗面台がとってもワイドで使いやすそうでした！／右・バスルームは浴室乾燥機付き。
約14.2帖のLDKへ
入って右手にはキッチン、リビングダイニング（LD）は縦長でゾーニングがしやすそう。写真左側の壁にはピクチャーレールが備わっていますよ。
約3.2帖のキッチンから拝見
左・上下に収納が備わった真っ白なシステムキッチン。シンクや作業スペースが広く、クローズドタイプなのでお料理に集中できそう。／右・キッチンの向かいには、食器棚や家電置き場を追加するスペースが設けられています。
LDKの横には洋室Ｂがあり、このように引き戸を開放すれば空間を拡張することができます。
外に出てみましょう
バルコニーはケヤキ並木に面しています。目の前には大きく育った木々がのびのびと枝を伸ばし中。暖かくなったら、もりっもりのグリーンビューを楽しめますよ。
バルコニーの幅はコンパクトですが、奥行きはゆったり。左右にもバルコニーが伸びていますが、行き来することはできません。
cowcamo
窓サッシも新しいものに交換され、閉め心地よく、機密性などは高いように感じました。窓にはすべてペアガラスサッシが採用されていますよ。
室内に戻って
写真右手には洋室Ｃへと続くドアとクローゼットがあります。クローゼットの内部には可動式の棚が備わっていて、生活備品からお掃除道具までしっかりしまえそうでした。
引き戸の先 お隣の洋室Ｂへ
LDKと同じく、北西向きの窓とバルコニーがあります。バルコニーは幅・奥行きともにコンパクトなので、出入りするというよりは植物のプランターなどを置くのにちょうどよさそうです。
左・洋室Ｂは３枚引き戸を閉めると、約５帖の個室に早変わり。／右・ちなみにLD側から見るとこんな感じ。
折れ戸を開けるとドーンと横広な収納スペースがお目見え。写真右手にはオープンタイプの可動棚も。さて、最後は奥に写っている扉の先、洋室Ｃへと向かいましょう。
約６帖の洋室Ｃ
洋室Ａ同様、一部アクセントクロスが採用されています。整った形なので、家具の配置がしやすそう。
こちらのバルコニーには物干し金具が備わっています。洋室側に干せると、お客さまがいらっしゃるときにいいですね。LDからも洗濯物ではなく、緑や空を望めるのはGOOD◎
左・バルコニー側から振り返り、正面の引き戸を開けると・・・／右・Ｌ字型に枕棚とパイプが通っているウォークインクローゼット（WIC）が！ 可動式の棚まで備わっていますね。
cowcamo
こちらの物件、とにかく収納スペースが豊富です！ これなら生活空間をスッキリと保てそう。
最後に周辺を散策してみましょう
左上・賑やかな吉祥寺の街にありながら、ゆったりとした時間が流れる「武蔵野八幡宮」も癒しのスポットです。こちらで開催される夏祭りは、毎年地元の子どもたちで大賑わい！（900m 徒歩12分）／右上・ 日々のお買い物に便利なスーパー「マルエツプチ 吉祥寺店」は “プチ” とついていますが、大きめの店舗。駅からの帰り道に立ち寄れる立地です。（850m 徒歩11分）／左下・ご近所には親子で楽しめる施設「武蔵野市立中央図書館」があります。小さな子どもが遊べるプレイスペースや、マンガの貸し出しなども行なっています。（450m 徒歩6分）／右下・武蔵野市民なら200円で利用可能なジムのある「武蔵野総合体育館」が近いのもうれしいですね。バドミントンや卓球なども楽しめますよ。（1.1km 徒歩14分）
カウカモ編集部より
実は筆者、ご紹介するマンションのすぐ近くに住んでいます。確かに距離はあるので自転車やバスをかなり活用していますが、この “距離問題” を考えても「吉祥寺」の便利さと楽しさには敵わないと感じるのです。
人気ベーカリーで手に入れたパンや、食べたかったデパ地下のお惣菜、たまたま見つけて買ったアクセサリーのことを考えながら帰る道のりが意外と楽しいんですよ。
もちろんハイソな街が好みであれば、性に合わないかもしれませんが “楽しさも、便利さも、選べる自由も、交通利便性も、まんべんなく欲しい！” という方にはもってこいの街だと思います。映画館や家電量販店、百貨店にはじまり、大型商業施設も複数点在、公園は大きいものから小さいものまで、飲食店やカフェ、気の利いた雑貨店などはもう数え切れないほど。
いつの間にか新しいお店がオープンしていたりと、街の新陳代謝が早いのも面白いところ。私は長年住んでいますが、今のところまだ飽きていません（笑）
そんな街と長年過ごしてきたマンション。カウカモでは何度もご紹介したことがあります。築年数を感じさせない状態のよさと管理の良好さに定評があります。
長期修繕計画に基づき、玄関扉や各住戸のサッシ交換、エレベーターの新規交換などがきちんと施されているので、少々お高めな修繕積立金も納得。長く暮らすことを考えれば、マンションの管理状況のよし悪しは非常に重要なポイントだと思います。
住戸は５階で、リビングダイニングや洋室からケヤキ並木を望める位置。冬場はちょっと寂しい景色ですが、春〜秋にかけては本当に気持ちよく緑を感じられると思います。約77㎡の専有面積を3LDKにした空間は、要所要所に収納スペースがこれでもかというほど設けられておりました。
育ち盛りのお子さまがいるご家族、多趣味なお父さま、お洋服持ちの奥さま、みなさまにご安心いただけそうな住まいです。
住んでいて楽しい街で暮らす。電車に乗らずとも、好きな街へ遊びに行ける。便利さは享受しながらも、喧騒とはほどよく距離を保ち、ゆったりと暮らしを営む。いかがでしょうか？ 気になった方はぜひお問い合わせくださいね。
writer / editor：平野 翔子
住みたい街ランキングで長年上位のランクインする「吉祥寺」が生活圏内。近くにスーパーや教育施設、公共施設が揃っているのもポイントです。