リバーサイドに どーん!

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今回ご紹介するのは、これまで何度もカウカモに登場している “常連マンション”。管理のよさと、大規模マンションならではのスケールメリットは、ぜひ力説したいおすすめポイントなのです!

売主さま

東棟・南棟・西棟の全3棟で構成された、総戸数394戸のビッグコミュニティです。新耐震基準に適合しているので、安心感を持ってお住まいいただけますよ。

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管理人さんに加えて清掃員さんも複数いらっしゃる、手厚い管理体制! 取材時には受付を済ませたのち、入館証をいただいて撮影させていただきました。セキュリティ面への意識の高さがうかがえますね。

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左上・緩やかなスロープになったメインのアプローチ。すぐ左手に管理棟があります。/右上・共用ロビーは一面がガラス張りになっていてとても明るい! 奥の集会室ではヨガを楽しむグループをお見かけしました♡/左下・今回ご紹介するのは、こちらの西棟9階の住戸です。/右下・玄関扉の横は吹き抜けになっており、隣の住戸とは距離が取られています。

それでは住戸へ

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左・手前にはミラー付きの大きなシューズボックスが。廊下の突き当たりにあるLDKから見ていきましょう。/右・廊下に窓と収納が備わっているうれしい仕様◎ 窓の向こうは先ほどの吹き抜けで、窓の上部だけが開閉するようになっています。

約15帖のLDK

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西向きの掃き出し窓から午後の日差しがいっぱいに入ります。

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写真は、お隣の洋室Aとの間の引き戸を開け放った状態です。さっそくバルコニーへ出てみましょう。

見晴らしよし!

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わお、さすが地上9階! 視界いっぱいに広がるパノラマを楽しめます。ちなみに眼下にあるのは「東京都立墨東特別支援学校」です。賑やかさは特に感じませんでしたが、音について心配な方は現地にてご確認くださいませ。

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LDKと洋室Aにまたがるバルコニー。よーく見れば、視界の右端には東京スカイツリーの姿が。

LDKに戻って

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続いては、お隣の洋室Aへ行ってみましょう。なお、写真中央に写っているふたつの戸は、両方ともリビング収納です。ありがたし!

約6.2帖の洋室A

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洋室Aのチャームポイントは、バルコニーに面した大きな出窓です。グリーンを並べてもいいし、ベンチのように腰掛けるのも気持ちよさそう。

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窓の反対側には、押入れくらいの大きさのウォークインクローゼット(WIC)が備わっています。

明るいと思ったら

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改めてLDKへやって来ました。写真右端にご注目ください……明るいと思ったら、LDK南西の角部分がコーナーサッシになっているんですね。

キッチンをチェック

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食洗機を完備した、使いやすそうなオープンキッチン。バックスペースには冷蔵庫や食器棚を置いても余裕がありそうでGOODです。

廊下に戻って

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左・このあとは、水まわりと残りふたつの洋室をそれぞれ見ていきますね。廊下の天井はクロスの色味に変化がつけられ、さりげなく空間に奥行きを演出しています。/右・トイレはLDKと水まわりの間にあります。

水まわりに 余裕を発見!

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左・家族みんなが集まる場所……それはリビング、そして洗面所! ゆとりある広さの洗面脱衣室はポイント高いです。/右・バスルームは1317サイズで、浴室乾燥機を完備しています。小さいお子さまと一緒でもラクに入れそう。

約6.4帖の洋室B

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写真は、洋室Bの奥から振り返ったカット。大きな窓の向こうには東向きのサブバルコニーがあり、玄関横にあった吹き抜けに面しています。

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左・反対側には、オープンな収納棚と、洋室Aと同じサイズ感のWICが備わっています。/右・サブバルコニーは人ひとりやっと立てるくらいの大きさ。何かに使うというより、共用廊下との緩衝地帯と捉えるのがよさそうです。

約5.2帖の洋室C

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3つのうちで一番小ぶりな洋室Cでも、5帖以上のまとまった広さを確保しているのがこちらの住戸の魅力。共用廊下に面した腰高窓と、ややコンパクトなクローゼットが備わっています。

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キレイに整備された小名木川沿いをお散歩しつつ、周辺のスポットを歩いてみます♪

アレもコレも 手の届く距離に

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左上・最寄りは「住吉」駅で、徒歩5分の距離。東京メトロ半蔵門線と都営新宿線の2路線を利用可能です。/右上・お子さまの遊び場として、「猿江恩賜公園」を庭がわりに使える立地♡(350m 徒歩5分)/左下・家族やママ友とまったり過ごすなら「NIJIYA CAFE」はいかがでしょうか。(200m 徒歩3分)/右下・駅からマンションまでの間に大型スーパー「ライフ 深川猿江店」があるのも便利なポイント。その側には大型ホームセンターも控えてますよ!(190m 徒歩3分)

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カウカモ編集部より

いや〜あ雰囲気のいいマンションですね〜。“カウカモ編集部イチオシ” とは、いかばかりか? なんて思って現地を訪れたら、しみじみとファンになってしまいました。丁寧にお手入れされた植栽に、ガラス張りの管理棟。敷地がめちゃくちゃに広いわけではなく、3つの棟がほどよくギュッと向き合い、その中にグリーンを詰めたような。

管理のよさを実感しながら過ごすことができて、それでいて共益費は抑えめで、それでいて
いかにもな団地とはちょっぴり違った、魅力的な佇まいのマンションです! これはもうグッと力を込めておすすめしたくなってしまいます!

住戸はリバービューでこそないものの、どの空間にも少しずつゆとりを感じられる3LDKです◎ 特段ネックになりそうなポイントは見つかりませんが、強いて言うなら、玄関扉の隣が吹き抜けになっているので、高いところが苦手な方はご留意いただいた方がいいかもしれません(でもこの吹き抜けのおかげで、住戸のプライベート感はかなりアップしているので魅力でもあるのですが……)。

さらに、どーんとしているのはマンションだけではありません。駅とマンションの間に「ライフ」も「島忠」もどーんと構えています。この便利さは計り知れませんよ。そこのファミリーさん、どんどんいい予感がしてきませんか……ほーら、暮らしたくなる。

writer:小杉 美香/editor:清水 駿