「門前仲町」の中でも、「木場」や「清澄白河」へふらっと足を伸ばしやすいポジション。深川らしい下町の空気感と、新しいカフェやショップ巡り、そのどちらも楽しめるエリアです。街歩きが暮らしの一部になりそうですね。
江東区富岡(門前仲町駅徒歩7分)
2LDK
/ 55.84㎡
/ 5,499万円
舞台は下町 「門前仲町」
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左上・「人情深川ご利益通り」は、「深川不動堂」の参道として知られる賑やかな通り。おみやげ屋さんだけでなく、センスのいいカフェも並びます。(徒歩6分)/右上・マンションから徒歩7分の場所にある「木場公園」。広大な敷地内には、美しい緑やアクティビティを楽しめるスポットが充実。のびのびした芝生広場でのピクニックも最高です!/左下・スーパー、レストラン、フィットネスクラブ、映画館や病院まで揃う、大型複合施設「深川ギャザリア」。とりあえずここに来れば安心!と思える心強い存在です。(徒歩8分)/右下・清澄白河といったら “サードウェーブコーヒー” 。「ブルーボトルコーヒー 清澄白河フラッグシップカフェ」が2015年に日本一号店としてオープンし、その後を追うように次々とカフェが誕生していきました。コーヒーだけではなく、かわいい雑貨店や専門ショップなど、個性ある路面店も点在する楽しいエリアです。(徒歩10分)
お邪魔します!

左・玄関扉を開けると左右に開き戸が。左側は電気温水器用のスペースで、右側はシューズボックスです。姿見付きなので、お出かけ前のチェックも楽々。/右・三面角住戸のため、玄関横の廊下にも窓があり、玄関まわりに明るさが感じられます。
約15帖のLDK

バルコニー側のメイン開口は南西向き。さらに北西側にも腰高窓があり、二面採光のLDKです。
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住戸内の腰高窓には、開けると外側に目隠し用のカバーが設置されています。

LDKは縦長の形。玄関側からキッチン・ダイニング・リビングと自然にゾーニングでき、家具配置のイメージもしやすいです。

木目調のこちらの壁面は、マグネットが付く仕様。見た目や使い勝手などに合わせて、自分好みに空間を彩れますよ♪
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通常は壁固定が必要なものも、ここでは磁石で気軽に取り付けられるので魅力的ですね。
バルコニーへ

住戸は大通り側ではなく、一方通行の道路に面しています。2階部分のため道ゆく人の姿は視界に入りますが、車の往来は比較的落ち着いた印象です。

右手奥には「富岡八幡宮」方面へと続く「八幡橋」と「八幡堀遊歩道」の緑がちらりと。
続きまして キッチンを拝見

左・3口IHコンロ、食洗機、浄水器一体型水栓を備えたキッチン。IHコンロは五徳がないので、コンロ上を作業スペースとして広く使えるのがうれしいポイント。/右・背面には造作のカップボードと冷蔵庫置き場を確保。キッチンと扉の色味が揃っていて、空間に統一感がありますね。
LDKに隣接した 洋室A

南西向きのバルコニーに面した、約4.9帖の洋室です。

引き戸の先には、コの字型に枕棚を配したウォークインクローゼット(WIC)を備えています。
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WICはひとつの大きな空間なので、大きな荷物から細かなアイテムまで、自分仕様に収納しやすいのが魅力です。
廊下を経て 洋室Bへ

約3.5帖のコンパクトな居室。寝室としてはもちろん、ワークスペースや、玄関に近い位置を活かしてアウトドア用品の収納スペースにするなど、フレキシブルに活用できそうな空間です。
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廊下側から洋室Bにかけて大きめの梁が出ています。背の高い方は、通る際に少し気をつけた方がよさそうです。
水まわりのご紹介

左・洗面化粧台は、洗面ボウルがカウンターいっぱいに大きく取られており、使い勝手がよさそうです。/中央・バスルームは1116サイズ、浴室乾燥機付き。/右・トイレの背面には吊り戸棚収納があります。
7階建のマンション

左上・1979年竣工、総戸数29戸。1階にはステーキハウスとカフェが入居しています。/右上・エントランスは階段がなくフラットアクセス。/左下・中に入ると郵便ポストと管理事務室があります。管理人さんは週6日勤務で、長年マンションを見守ってこられたそう。/右下・住戸はエレベーターを降りてまっすぐ進んだ突き当たり。階段も利用できるので、急いでいる時はこちらの方がスムーズかもしれません。
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修繕積立金残高は、2024年12月時点で4,000万円超。管理費に比べて修繕積立金は抑えめの設定のため、今後の大規模修繕工事を見据えると、金額改定の可能性もあるかもしれません。マンションを維持していくうえで大切なポイントなので、気になる方はぜひエージェントまでお問い合わせください。
気になるスポット ほんの一部だけ

左上・「YANE(ヤネ)」は、カフェやグリーンショップ、フォトスタジオ、工房、インテリアデザイン事務所など様々なジャンルが併設された複合施設。ショーケースに並ぶケーキがいつ見ても美味しそうなんです。(徒歩2分)/右上・地元民に愛され続けるラーメン屋「支那そば晴弘(はるこう)」。友人同士で “ラーメン飲み” を楽しむ姿や、家族みんなでラーメンを囲む光景もよく見かける、ふらっと立ち寄りたくなる街の人気店です!(徒歩3分)/左下・「ピッツェリア ピッキ」はピザやパスタが美味しいと評判のイタリアン。ランチタイムも賑わうので予約がおすすめですよ。(徒歩2分)/右下・「Boulangerie S.Igarashi(ブーランジェリー エス イガラシ)」は行列のできるパン屋さん。筆者はここのピスタチオバターサンドを食べて、思わずほっぺが落ちました! 人気商品は早い時間になくなることもあるので、お目当てがある方はお早めに。(徒歩7分)
カウカモ編集部より
住戸は2LDK・約55㎡。基本的にはおふたり暮らしにおすすめですが、ゆったりひとり暮らしを楽しみたい方や、プレファミリーの方にもフィットしそうです。
マンション自体には築年数相応の古さも感じますが、それ以上に、この立地だからこその価値があります。街の雰囲気にぐっときた方は、ぜひ現地で空気感を味わってみてください。
今回ご紹介するマンションは、“門仲エリア” の中でも東側に位置。「木場」方面のスポットはもちろん、散策が楽しい「清澄白河」方面へもアクセスしやすい立地が魅力です♡