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「木場公園」のほど近く。大きな室内窓のある住まいで、家族の距離感をゆっくりと育んでいきませんか? 駅に近く、新耐震基準を満たしたマンション、行政施設もお買い物も近くで済ませられる小まわりの効く環境。きっとこの街にぴったりな、大らかな関係が築けるはず。

江東区東陽(東陽町駅徒歩5分)
2LDK / 58.90㎡ / 6,080万円

売主さまのご紹介

写真

Sさまファミリー

2021年10月にリノベーション済みで販売されていた物件を購入し、2022年8月に追加リノベーション。上のお子さまが中学生になり、手狭になったためお引越しされることに。

大きな公園のすぐ近く

<b>上・</b>徒歩7分の距離にある「木場公園」。デイキャンプやバーベキューが楽しめ、周辺住民の憩いの場になっています。/<b>左下・</b>木場公園に隣接する「東京都現代美術館」。わざわざ足を運びたくなるユニークな展示が魅力です。(徒歩19分)/<b>右下・</b>「仙台堀川公園」は都内最大の親水公園。7つの森や釣り堀、川遊びのできる施設などレジャーにも最適です。(徒歩7分)

上・徒歩7分の距離にある「木場公園」。デイキャンプやバーベキューが楽しめ、周辺住民の憩いの場になっています。/左下・木場公園に隣接する「東京都現代美術館」。わざわざ足を運びたくなるユニークな展示が魅力です。(徒歩19分)/右下・「仙台堀川公園」は都内最大の親水公園。7つの森や釣り堀、川遊びのできる施設などレジャーにも最適です。(徒歩7分)

売主さま

最寄り駅である東西線「東陽町」駅まで徒歩5分です。2030年代半ばを開業目標に、有楽町線が延伸される計画があり、さらに利便性が高くなりますよ。

cowcamo

ご紹介するマンションではペットの飼育が可能です(細則あり)。大小様々な公園は、絶好のお散歩スポットになりそうですね!

新耐震基準を 満たしたマンション

1983年築、全29戸の小ぶりなマンションです。モリモリっと並んだ植栽が可愛いですね! 共用ロビーはシンプルながら、壁のレトロなタイルがアクセント。エレベーターに乗り込み、住戸がある4階へ向かいましょう。

1983年築、全29戸の小ぶりなマンションです。モリモリっと並んだ植栽が可愛いですね! 共用ロビーはシンプルながら、壁のレトロなタイルがアクセント。エレベーターに乗り込み、住戸がある4階へ向かいましょう。

お久しぶりです カウカモです!

空が見える気持ちのいい外廊下から玄関ドアを開けると、奥にはチェッカーガラス入りでブルーグレーの扉が。

空が見える気持ちのいい外廊下から玄関ドアを開けると、奥にはチェッカーガラス入りでブルーグレーの扉が。

cowcamo

実はこちらの住戸、2021年の販売時もカウカモでご紹介していました◎ 翌年には売主さまが追加リノベーションされたそうなので、当時との違いを拝見するのが楽しみです!

素敵になってる!

LDKの広さは約13.6帖。おや? LDKと洋室の間、昔は引き戸で仕切られていたはず!

LDKの広さは約13.6帖。おや? LDKと洋室の間、昔は引き戸で仕切られていたはず!

売主さま

引き戸を撤去し、特注の大きな室内窓がある壁面に変更しました。

こちらの壁面も、元は他と同じ白壁だったはずです!

こちらの壁面も、元は他と同じ白壁だったはずです!

売主さま

モールテックスを塗り、所々にフックを取り付けました。細かいですが、天井についた梁の角がアールになっているのが可愛いんです。

cowcamo

手塗りの風合いがとても素敵です!

ズーム

内装の新たなアイキャッチとなったのが、こちらの大きな室内窓。腰壁部分はソファを置くのにぴったりですね!

内装の新たなアイキャッチとなったのが、こちらの大きな室内窓。腰壁部分はソファを置くのにぴったりですね!

バルコニーへ

住宅街を望む和やかなビュー。西向きですが目の前に背の高い建物がないため、お洗濯物がよく乾きそうです。

住宅街を望む和やかなビュー。西向きですが目の前に背の高い建物がないため、お洗濯物がよく乾きそうです。

奥行きは浅いですが、LDKと洋室の前を貫くロングサイズ。

奥行きは浅いですが、LDKと洋室の前を貫くロングサイズ。

LDKは現在のレイアウトを参考に家具を選ぶとよさそう。続いて隣接する洋室を拝見しましょう。

LDKは現在のレイアウトを参考に家具を選ぶとよさそう。続いて隣接する洋室を拝見しましょう。

約4.8帖の洋室A

<b>左上・</b>扉はなくし、カーテンで仕切れる仕様に。すべて閉め切ればLDKからの視線を遮ることができますよ。/<b>右上・</b>掃き出し窓の手前はインナーバルコニーのように床材が切り替えられています。植物への水やりで多少濡れても大丈夫◎/<b>下・</b>壁一面にはカウンターを設置。現在はお子さまの学習スペースとしてお使いです。カウンター上にコンセントがあって機能的ですね。

左上・扉はなくし、カーテンで仕切れる仕様に。すべて閉め切ればLDKからの視線を遮ることができますよ。/右上・掃き出し窓の手前はインナーバルコニーのように床材が切り替えられています。植物への水やりで多少濡れても大丈夫◎/下・壁一面にはカウンターを設置。現在はお子さまの学習スペースとしてお使いです。カウンター上にコンセントがあって機能的ですね。

cowcamo

淡いグリーンの壁は、マグネットが付くボード仕様になっています。お子さまのイラストを飾ったり、マグネット式の収納を取り付けたりと、暮らしの中で便利に活用できそうですね!

売主さま

静かな環境ではありますが、窓は断熱性向上のため二重サッシを施工しています。

反対を向くと壁一面のクローゼット。奥行きが深いので、たっぷりと物をしまっていただけます。

反対を向くと壁一面のクローゼット。奥行きが深いので、たっぷりと物をしまっていただけます。

キッチンへワープ

食洗機、3口ガスコンロにグリルが付いたシステムキッチン。

食洗機、3口ガスコンロにグリルが付いたシステムキッチン。

冷蔵庫の左上に室内窓がありますね! でもまずは、右手に写るドアを開けてみましょう。

冷蔵庫の左上に室内窓がありますね! でもまずは、右手に写るドアを開けてみましょう。

水まわり

水まわりは一箇所に集約。洗面脱衣室から浴室、トイレに出入りします。洗面室の天井にポールが取り付けられているので、洗濯物を一時的に干すことができそうですね!

水まわりは一箇所に集約。洗面脱衣室から浴室、トイレに出入りします。洗面室の天井にポールが取り付けられているので、洗濯物を一時的に干すことができそうですね!

約4.6帖の洋室B

共用廊下に面した東向きの居室です。折れ戸2枚分のクローゼットのほか、現在はご自身でオープンクローゼットを設置していらっしゃいます。

共用廊下に面した東向きの居室です。折れ戸2枚分のクローゼットのほか、現在はご自身でオープンクローゼットを設置していらっしゃいます。

壁一面はやさしいベビーピンク。冷蔵庫横の室内窓はこちらの洋室とつながっていたんですね。

壁一面はやさしいベビーピンク。冷蔵庫横の室内窓はこちらの洋室とつながっていたんですね。

cowcamo

素敵に追加リノベーションされていてうれしかったです! お邪魔しました!

とっても便利な 周辺環境

<p><b>左上・</b>「江東区役所」まで徒歩5分! 行政の手続きはパパッと済ませられます。/<b>右上・</b>周辺に大きなスーパーがたくさんあるのも魅力。こちらは100円ショップも入る「西友 東陽町店」。スーパーはうれしい24時間営業です。(徒歩8分)/<b>左下・</b>オシャレなカフェだってありますよ!「goodcoffee 東陽町 by goodroom」は気持ちのいいサードプレイスとしてお使いください。(徒歩9分)/<b>右下・</b><a href="https://cowcamo.jp/magazine/column/toyocho_moncher" target="_blank" rel="noopener noreferrer">以前カウカモマガジンでも取材させていただいた「モン・シェール アヴニール東陽町工場」</a>が徒歩1分の距離に! なんとこちらも24時間営業。いつでも焼きたてのデニッシュ食パンが購入できるのです◎</p>

左上・「江東区役所」まで徒歩5分! 行政の手続きはパパッと済ませられます。/右上・周辺に大きなスーパーがたくさんあるのも魅力。こちらは100円ショップも入る「西友 東陽町店」。スーパーはうれしい24時間営業です。(徒歩8分)/左下・オシャレなカフェだってありますよ!「goodcoffee 東陽町 by goodroom」は気持ちのいいサードプレイスとしてお使いください。(徒歩9分)/右下・以前カウカモマガジンでも取材させていただいた「モン・シェール アヴニール東陽町工場」が徒歩1分の距離に! なんとこちらも24時間営業。いつでも焼きたてのデニッシュ食パンが購入できるのです◎

cowcamo

カウカモ編集部より

よくカウカモでは “バランサー” と呼びますが、まさにその言葉がぴったりな物件だと思います!


駅から徒歩5分という近さ、大小の公園やスーパーが充実した環境、そして新耐震基準を満たしたマンション。まさに “苦しゅうない” 感満載です。

セミオープンな洋室Aと、しっかり個室化された洋室B。おひとり〜おふたり暮らしであれば洋室Aを趣味部屋や書斎に、洋室Bを寝室に。ご家族であれば洋室Aを主寝室に、洋室Bをお子さまのお部屋に(そうすれば大人が夜更かししてもお子さまは朝までぐっすり!)。家族構成が変わっても使い方は変幻自在で、再びここも “苦しゅうない” です!

あまり「東陽町」に馴染みのない方も、ぜひ公園へ遊びに来がてらご内見くださいね! 売主さまが住み心地のよさをたっぷり語ってくださるはずです。

writer:伊勢谷 亜耶子/editor:及川 円

マンション情報

ニックハイム東陽町第6

東陽町駅 徒歩5分
築42年
29戸
物件の販売状況 販売中
ニックハイム東陽町第6
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