道の両側からやわらかく桜の枝が伸びる「明治通り」。その華やぎからふと、一本奥まった通りに入ると、今回のマンションが静かに佇んでいます。

上・JR山手線ほか、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅まで徒歩9分。「恵比寿ガーデンプレイス」（徒歩9分）や「アトレ恵比寿」（徒歩11分）など商業施設が集まり、日々のお買い物を気軽に楽しめます。／下・一方で同じく徒歩9分の、東京メトロ日比谷線「広尾」駅周辺は、大使館が点在する落ち着いた雰囲気。国際色豊かな空気が流れ、「広尾散歩通り」（徒歩4分）や、輸入食品が充実した「ナショナル麻布」（徒歩12分）など、歩くほどに発見のある街並みが広がります。

扉を開けると、横に広がる玄関！ シューズインクローゼット（SIC）が備わり、ゆったりとした土間は大きな荷物の出し入れもしやすく、使い勝手がよさそう◎

バルコニーに面して横に広がるLDK。十分な広さがあり、家具の配置もしやすそうです。

内装の意匠がよく伝わる一枚。壁や下がり天井、キッチンに至るまで、角をまるく仕上げています。

LDKは南向き。撮影時はあいにくの雨でしたが、窓5枚分のワイドスパンで、晴れた日にはしっかりと光が入りそうです。

前面には同じマンションの別棟があり、眺望の抜けはありません。ただ、「明治通り」から建物2棟分奥まっているため、車の走行音は気になりませんでした。音の感じ方は、現地でもご確認ください。

サッシは更新されていて、断熱や遮音の面でも安心感があります。

田中工藝のシステムキッチンを採用。カウンターは大きく張り出し、バーカウンターのように対面で腰掛けられる奥行きがあります。

配置はII型で、シンクとコンロが平行に並ぶレイアウト。振り向くだけで手が届く、効率のよい動線も魅力です。

左上・壁の角をまるく仕上げることで、視線の当たりがやわらかくなります。／右上・キッチンカウンター下のウッディなリブパネルが、LDK全体に表情を添えています。／左下・水栓はグローエ製のグースネックタイプ。ゴールドの色味が空間の中でほどよく映え、やわらかな印象を添えています。／右下・建具の取手も丸みのある、手に馴染みやすいデザイン。コロンとしていてかわいいです。

広さは約3.7帖と、寝室としてはややコンパクトな印象。ワークスペースやお子さまのプレイルームなど、LDKの延長としての使い方がしっくりきそうです。

ガラス扉を採用しているため、室内にもやさしい光が届き、明るい印象に。扉は左右どちらからも開閉可能です。

廊下からアクセスする洋室Bは、広さ約6帖。オープンなWIC付きで、扉がない分、さっと物が取り出せる使い勝手のよさを感じられます。

壁の一部が面取りされた形状。窓がないため、外の光や音の影響を受けにくく、落ち着いて過ごせそうです。

洗面化粧台はワイドなつくりで、座って支度ができるスペースも確保。白いタイル貼りがさりげないアクセントとなり、空間に表情を添えています。

左・浴室乾燥機付きのバスルーム。サイズは1216です。／右・トイレは吊り戸棚付き。

左・洗面室とトイレ前の廊下は少し広めのつくり。水まわりは混み合いがちなので、このゆとりはうれしいですね。／右・洗濯機置き場は廊下に面していて、折れ戸を開けると現れます。

総戸数99戸・1970年竣工。適宜メンテナンスが行われており、管理体制の良さがうかがえます。2025年3月時点で修繕積立金は4億円以上と、この規模ではしっかりと積み立てられている印象。

左上・交通量の少ない道路からスロープのアプローチを通ってエントランスに到着。／右上・二層吹き抜けになった開放感ある共用ロビー。管理人さんは住込みで週6日勤務されており、時代に合わせて宅配ボックスも追加装備されていますよ◎ ／左下・共用廊下はタイル調の仕上げが珍しく、思わず目を惹くかわいらしさ。／右下・駐車場は平置き。現在、屋外区画で空きがあり、月額20,000円です（2026年4月時点）。空き状況は変わりますので、詳細はお問い合わせください。

上・都心にいながら豊かな自然が広がる「有栖川宮記念公園」は徒歩11分。木々に囲まれた園内では、四季の移ろいや鳥のさえずりにふっと心がほどけます。／左下・オーストラリアのビーチ沿いのカフェをイメージした「BONDAI（ボンダイ）CAFE」。店内もペット同伴可で、ソファ席中心のゆったりとした空間が魅力。つい長居したくなりますね！（徒歩10分）／右下・「Braceria Rotondo（ブラッチェリーア ロトンド）」も座席は限られますが店内ペット同伴可。公園帰りにふらっと立ち寄って、ゆっくりランチを楽しむのもよさそうです◎（徒歩8分）