山手通り沿いに建つヴィンテージマンション。約130㎡、3方角住戸からは「代々木公園」の緑を見渡し、この地に住んでいることのよろこびを噛み締める。専用駐車場付き、トランクルーム付き、ペットの飼育も可能と、うれしい要素が揃っています。憧れの “ヴィンテージライフ” をどうぞ。
渋谷区富ヶ谷（代々木公園駅徒歩5分）
4LDK
/ 130.63㎡
/ 24,800万円
「代々木公園」が 日常に溶け込む暮らし
四季折々の表情を見せる「代々木公園」（徒歩8分）。園内はジョギングやサイクリングを楽しむ人、ドッグランを利用する人、ピクニックする人などが集い、みんなリラックスムードで思い思いの時間を過ごしています。
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“あの” ヴィンテージ
山手通りをよく通る “ヴィンテージマンションマニア” な方ならきっと脳裏に焼き付いているであろう、黒い支柱に白いキューブが積み上がったような外観。メタボリズムの意匠を纏った1971年築、全28戸のマンションです。
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何を隠そう筆者もこのマンションの大ファン。前を通りがかる度にうっとりし、しばし眺めてしまいます。
専用駐車場付き
上・うれしいことに、今回ご紹介する住戸には駐車場の専用使用権が付いており、月額5,000円で利用可能です。山手通り沿いという立地もあり首都高速道路にも乗りやすく、快適なカーライフを送っていただけますよ。／左下・エントランスは山手通りの裏側にあります。なお、表側には美容サロンや京料理店がテナントとして入居しています。／右下・エントランスにはオートロックを完備。集合ポストの下に宅配ボックスも用意。管理人さんは、平日9:00~17:30、土曜は9:00~12:00まで、週6日勤務されています。
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写真では地上をご紹介しましたが、住戸に付帯する駐車場は地下にあります。雨風にさらされる心配がなく、平置きタイプ。駐車可能サイズについては、エージェントまでお問い合わせください。
上・ご覧ください、この共用ロビーを。置かれているソファは恐らくイタリアの家具ブランド「arflex（アルフレックス）」のレインボーチェア。この家具が製造開始されたのも、マンションの竣工年と同じ1971年なのです。この一致に堪らなく萌えますね。／左下・エレベーターホールはシンプル。／右下・住戸が所在する7階の内廊下に到着。左手の玄関ドアを開け、いざ室内へ。
約130㎡の 3方角住戸
玄関ホールからさっそく専有面積のゆとりを感じます。タイル敷きの土間は右手に続き、容量たっぷりのシューズインクローゼット（SIC）が。幅広い廊下沿いには飾り棚や収納も設けられています。
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一刻も早く皆さまにご紹介したく、まだ残工事がある状態で取材に伺いました。完成形を想像しながらご覧ください。
約35.5帖のLDK
あまりの広さに、しばし呆気に取られてしまいます。南東の角に位置しているため、一日を通して明るい空間です。
バルコニーへ
視線の先には「代々木公園」の緑、そして「代々木体育館」の屋根。さらに向こうには「青山」や「六本木」方面のビル群が見えています。
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山手通りの裏側を向いているので、眼下の建物はみな低層。この立地にしてこれだけ空が広く見えるのはとても贅沢です。
バルコニーはこれからご紹介する洋室B、Cの前まで続くロングスパン。奥行きは深めです。
改めてLDKを拝見
一角には小上がりのようなスペースが設けられています。コーナーサッシと観葉植物に囲まれた憩いのスペースにすると素敵そう。
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窓辺のダイニングスペースにしてもいいですし、お子さまが小さいうちは遊び場にするのもいいですね。
これだけ広いと大きな家具をゆったり配置できそうですし、ご家族やご友人を招いてのホームパーティーも頻繁に開催したくなりそうです。キッチンカウンターの前にスツールを置いて、バーのような雰囲気を楽しむこともできそうですよ。
キッチンはシンクとIHコンロがセパレートされたⅡ型。お料理しながら外の景色も、室内全体も見渡していただけます。
壁沿いにも大型のカウンター収納。間の引き戸を開けるとSICにつながっています。玄関からキッチンへショートカットできるのは、家事効率上大きなメリット。
約12.3帖の洋室A
小さな窓が南東向き、大きな窓が北東向き。いずれも開閉できるので、風を通すことができますよ。
色ガラスの引き戸で仕切られたウォークインクローゼット（WIC）の横に、ちょっとしたデスクスペースが。
WICは備え付けの収納のほか、L字にハンガーパイプが取り付けられ大容量。
左・セミクローズドなデスクスペースは、作業に集中できそう。カウンターの上下にコンセントが取り付けられています。／右・主に室外機置き場の役割ですが、小さなテラスも。
双子のような 洋室BとC
約5.8帖の洋室B。
約5.7帖の洋室C。クローゼットが反転していますが、間取りは洋室Bとほぼ同じです。
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いずれも南東向きのバルコニーに面しており、朝日で気持ちよく目覚められそう。
約4帖の洋室D
収納のない北東向きの小部屋です。書斎や趣味のお部屋、客間として使うのはいかがでしょうか。こちらにも小さなテラスが付いています。
水まわりもリッチ
ダブルシンクの洗面化粧台。おふたり並んで身支度していただけます。横に洗濯機置き場がありますよ。
左・1620サイズの大型ユニットバス。衣類乾燥や暖房機能が付いています。／右・L字に走る廊下の突き当たり、洋室AとDの間にあるトイレ。手洗いカウンター付きです。
トイレがもう一箇所
玄関を上がってすぐのところにもうひとつ手洗いとトイレが設けられています。来客の際はこちらをご案内するといいかもしれませんね。
トランクルーム付帯
こちらの倉庫が1区画分、無償で使えるのは大きなメリット。アウトドア用品や季節家電、スポーツ用品などをしまうのに重宝しそうです。
うれしい発見に満ちた “富ヶ谷ライフ”
左上・「代々木八幡」駅と「代々木公園」駅は近距離にあり、駅前から商店街が伸びています。「代々木八幡」駅の西口を利用すれば、山手通りをまっすぐ通るだけでマンションに到着しますよ。（徒歩5分）／右上・週末のブランチで訪れたいビストロ「PATH（パス）」。自家製パンが絶品。（徒歩5分）／左下・行列が絶えない人気ベーグル店「tecona bagel works」もご近所に。売り切れ次第閉店してしまうので、隙を狙ってGOです。（徒歩5分）／右下・マンションから程近い富ヶ谷交差点には24時間営業の「肉のハナマサ 富ヶ谷店」（徒歩2分）のほか、「Bio c’ Bon（ビオセボン）富ヶ谷店」（徒歩3分）もありますよ。
カウカモ編集部より
7階の3方角住戸から見渡すのは「代々木公園」や “青山・六本木方面” の眺望。山手通り沿いに建っているだけあって室内でも車の走行音はわずかに聞こえてきますが、この景色と窓の多さを引き合いに掛けたら目をつぶれる範疇じゃないかと思います。
場所柄ホームパーティーを開く機会が増えそうで、ご家族みんなで賑やかに暮らせそう。専用駐車場付き、専用トランクルーム付きと心強い “＋αな要素” とともに、とっておきの “富ヶ谷ライフ” をお過ごしくださいね。
夏場は園内に入ると気温が下がるのを感じるくらい清々しい空気に満たされていますよ。大都会にありながらこれだけ自然が感じられる環境はとても贅沢です。
なお、今回ご紹介するマンションでは成長時の体長60cm以内の犬・猫を1住戸につき1匹まで飼育していただけます（細則あり）。事前登録すれば「代々木公園」のドッグランを無料で利用できますよ。