左上・ご紹介する物件の最寄り駅は東京メトロ副都心線「北参道」。なんと、歩いて3分という衝撃の近さです！／右上・東京2020オリンピック・パラリンピック競技大会のメインスタジアムとして使用された「国立競技場」までも徒歩圏内。（徒歩12分）／左下・世界中からファンが訪れるアートギャラリー「DESIGN FESTA GALLERY（デザインフェスタギャラリー）」もご近所に。気軽にフレッシュなアート作品に出会えます。（徒歩14分）／右下・立派な門構えの建物は「国立能楽堂」。千駄ヶ谷は文化施設もある落ち着いた街なんです。（徒歩7分）

ドドンと広い、約27.7帖のLDKにやって来ました。開口部は西向き。午後の光でぽかぽか過ごせそうですね。

加えて、取材時はちょうどマンションの大規模修繕工事の真っ最中でした。足場で景色が見づらくなっていますが、お向かいの建物とはしっかり距離が取れており、圧迫感のない眺望でしたよ。なお、こちらはマンション3階の住戸です。

この角度から見ると、天井に梁が下がっている部分があるのがよく分かりますね。レトロなマンションを見慣れている方なら気にならない程度かと思いますが、部分的に天井が低くなっているところもある、と頭に入れておいた方がいいかもしれません。

続いて、右手のキッチンエリアを見てみましょう。そのあとで、中央のドアを開けて、お隣の洋室Aへ進みます。

左・ダークカラーでまとめられたスタイリッシュなキッチン。食洗機・浄水器を完備予定です。／右・背後にはお揃いの収納カウンターが壁いっぱいに伸びています。廊下との間に室内窓が設けられているのが可愛いポイントです♡

キッチンのお隣にある洋室Aは、柱や梁の凹凸がダイナミック。家具の配置には少々工夫が必要かもしれませんが、西向きの窓からたっぷり自然光の入る、明るい空間です。収納はクローゼットがひとつ備わっていますよ。

それではLDK左手のドアを開けて、残るふたつの個室と水まわりを順番に見ていきましょう（左端の開いているドアは、奥行きの深い物入れです）。どの個室へも必ずLDKを通ってアクセスする間取りなので、自然と家族のコミュニケーションが増えそうですね。

上・洋室Bは約7.9帖の広さ。南向きなので特に明るい一室です。／下・洋室Cは西向きで、約8.1帖。3つの中で一番大きな個室ですが、凹凸があるので体感としては洋室Bの方が広く感じそうです。

左・工事中の洗面脱衣室をパシャリ。手前に洗面化粧台が設置される予定です。／右・こちらはトイレ予定地。ふむふむ、しっかり収納が用意されているのが分かりますね。

左・工事中のため写真でお伝えできないのですが、こちらの物件は廊下に複数の物入れが備わっており、収納が豊富なのも魅力のひとつです！／右・最後に玄関にて。土間が奥へ長く引き入れてあり、余裕ある雰囲気に仕上げられています。ロータイプのシューズボックスなので圧迫感がないのもGOODですね。

左上・丸みを帯びたファサードが愛らしい、総戸数27戸のマンションです。1974年竣工と築年数は経っていますが、煤けた感じのない綺麗なお姿です。／右上・エントランスにはスロープがあり、ベビーカーやスーツケースを押しての移動も便利そう。／左下・隅々まで清掃が行き届いたロビー。集合ポストの向かいには管理人室があります。／右下・こちらが、ご紹介の住戸のある3階の共用廊下です。玄関扉は比較的新しく、重厚感のあるダブルロック式のものに更新されていました。

左上・新鮮なシーフードを使ったイタリアンの名店「Bogamari Cucina Marinara（ボガマリ クチーナ マリナーラ）」。その日仕入れた魚介を使い、一番美味しい調理方法で提供してくれます。（徒歩5分）／右上・自家焙煎コーヒーとパイ専門店「THE DECK COFFEE & PIE（ザ デック コーヒー&パイ）」。半オープンのテラスでランチを。（徒歩7分）／左下・「trattoria Tanta Bocca（トラットリア タンタ ボッカ）」は、カジュアルに本格イタリア料理をいただける人気店。生パスタが美味しいんです♡（徒歩4分）／右下・本場のメキシコ料理を楽しめる「Fonda De La Madrugada（フォンダ・デ・ラ・マドゥルガーダ）」。このお店が入る建物は、ヴィンテージな雰囲気でとても素敵なんですよ！（徒歩9分）