左上・東急百貨店本店。併設されている「Bunkamura」では、お芝居や映画を楽しめます。／右上・物件の近くにある「渋谷区立松濤美術館」。／左下・老舗フレンチレストラン「シェ・松尾」本店。クラシカルな一軒家で食事を楽しんでみてはいかがでしょう？／右下・渋谷区「鍋島松濤公園」。春には満開の桜でお花見を楽しむことが出来そうです。

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

メゾネットタイプの物件で、玄関のある５階にはご家族みなさまでお使いいただくパブリックスペースを、６階には寝室などのプライベートスペースを配し、上階と下階で居住空間をふたつに振り分けました。そのため、来客の際に寝室を覗かれるような心配はありません。また、小さなお子さまがいらっしゃるご家庭では、騒音を気にされて１階のお部屋を選ぶケースもありますが、上階に子供部屋を設けるとそのような心配もありません。 周辺には低層の住宅が多いため、眺望が非常に良好で、六本木・新宿ぐらいまでバルコニーから一望できます。都心でこのような物件は稀少だと思いますよ！

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

松濤エリアは若年層の方にあまり馴染みがないと思いますが、若い方にもお気に召していただけるよう、ブルー系統の壁紙やタイルを取り入れたり、黒のアイアンを用いてシンプルな内装を目指しました。玄関スペースは、１歩足を踏み入れたときに開放感を味わえるよう、廊下の壁をアール状にしたり、小窓を付けるなど工夫を凝らしました。 また、元の間取りから大幅な変更はしていないのですが、水まわりは設備・給排水管ともに一新しているので、安心してお住まいいただけると思います。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

やはり松濤という立地にあるのではないでしょうか。マンションのすぐ近くには文化や芸術を楽しむことのできる施設があり、周辺は高級感溢れる邸宅が建ち並んでいて、非常に落ち着きがあります。 さまざまな街へのアクセスがよい渋谷駅が徒歩圏内という立地にも関わらず、鍋島松濤公園や代々木公園なども近く、都心にありながら緑豊かな環境が手に入ることも魅力だと思います。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

30～40代後半のご夫婦や、ファミリーのご家庭にオススメです。 また、新築のような既製品の内装では満足できない、リノベーションならではのこだわりある内装がお好きな方にも気に入っていただけると思います。

cowcamo営業よりひとこと

言わずと知れた高級住宅地・松濤。渋谷から近いのに穏やかな雰囲気で緑が豊かなエリアです。でも「豪邸ばかりで手が出せない！ 」という方も多いのでは？ そんな方にこそご検討いただきたい、今回の物件です。
室内に階段があるメゾネットタイプのお部屋のため、マンションで暮らしながら戸建て感覚を味わえそう。他にも、上下階で寝室とリビングの空間を分けることができ、プライバシーが守られやすいというメリットが。そして、何よりルーフバルコニーから見下ろす都会はまさに絶景！ 松濤でこの景色を独り占めできちゃうなんて贅沢！ マンションならではの魅力ですね。
また、室内の内装は、アクセントクロスや小窓など、思わずキュンとしてしまうデザインがいたるところにちりばめられているので、オーソドックスな内装では満足できないという方にもオススメ。
こんな場所でこんな物件に住めたら素敵な暮らしができるだろうなあ、と思わずにはいられない物件です！

山手通り沿いに建つ今回のマンション。ご紹介するお部屋は通りの裏側に位置しているので、騒音は気になりません。

玄関の様子。階段下のスペースは靴棚として有効活用されています。アールの壁が施されていたり、窓やガラスがはめられたドアにより、全体的に広く感じます。中央の扉を開けてみると・・・

バルコニーまで真っ直ぐに伸びたLDK！ 買い物後、すぐにキッチンに向かうことが出来るのって便利ですよね。

左・小窓や淡い水色のタイルが可愛いキッチン。毎日のお料理が楽しくなっちゃいそう！／右・キッチンスペースに奥行きがあるので、お気に入りの食器棚を置いても、十分な広さがあります。

LDKとつながる隣の洋室の引き戸を開放して、約15.8帖のLDKとして使うことも可能。写真のように隣の洋室をまるごとリビングとして使ってもよさそう。

LDKに隣接した約4.5帖の洋室。３枚の引き戸で仕切って、こちらを個室として使うことも出来ます。

水まわりは、下の階にまとめられています。左・浴室乾燥機付きのユニットバス。雨の日でも安心です。／真ん中・シンプルな洗面台。下が空いているので、自分好みにアレンジをすると楽しそう！ ／右・清潔感のあるトイレ。

では、階段をのぼって上の階へ行ってみましょう！

約6.0帖の洋室の様子。洋服などを収納出来るくぼみがあります。窓からは直接ルーフバルコニーに出ることが可能。

左・隣の約6.2帖の洋室は２面採光。こちらのお部屋からも、直接ルーフバルコニーに出られます。／右・こちらのお部屋には、大きなウォークインクローゼット付き。

どどーん！ ルーフバルコニーからはこの圧巻の景色!! 渋谷に向かって空がどこまでも続きます。

左・開放感◎な上階のルーフバルコニー。奥行きがあるので、天気がいい休日はロッキングチェアで読書も気持ちよさそう！ ／右・下階にもバルコニーはありますが、上ほどの広さはありません。洗濯物を干すスペースによさそうです。

左上・最寄りの神泉駅までは徒歩８分。／右上・渋谷駅までは徒歩15分。マークシティからは濡れずに駅まで行くことが可能です。／左下・通勤やお散歩の途中に「ABOUT LIFE COFEE BREWERS（アバウトライフコーヒーブリュワーズ）」でコーヒーをテイクアウトしてはいかがでしょうか？／右下・神泉駅近くにある「マルエツプチ」は24時間営業！

取材・文・撮影：cowcamo