恵比寿と広尾の間、明治通り沿いに建つビッグコミュニティ。春には、いつもの帰り道が桜並木に。その先に待つのは、約85㎡のゆとりある3LDK角住戸。アイランドキッチンやツーボウル洗面など、水まわりのゆとりも魅力です。
渋谷区広尾(恵比寿駅徒歩7分)
3LDK
/ 85.05㎡
/ 19,980万円
桜咲く 「恵比寿」と「広尾」の間

上・桜並木が続く明治通り沿い、「恵比寿」駅と「広尾」駅の間に建つマンション。どちらの駅からも桜のトンネルをくぐるように歩いて帰れます。毎年、桜の季節が待ち遠しくなりそう〜!/左下・最寄りの、JR各線と東京メトロ日比谷線「恵比寿」まで徒歩7分。駅と直結している「アトレ恵比寿」には、各種専門店のほかにスーパー「成城石井 アトレ恵比寿店」も入っています。23時まで営業しているので、お出かけ帰りのお買い物に便利ですね。/右下・東京メトロ日比谷線「広尾」駅までも徒歩10分と2駅を使い分けることができます。広尾周辺は、国際色豊かでまわりには大使館が多く建っています。
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まずは20帖のLDKから スタート!

南東向きのバルコニーと、南西向きの腰窓があり明るい印象のLDK。

大きなアイランド型のキッチンが主役。ゲストを招いても、お料理をしながら会話を楽しむことができそうです。

折り上げ天井には、間接照明が入っており、空間に奥行きを感じます。
主役のキッチン

キッチンの背面には、石調のタイルが貼られ、スタイリッシュな印象に。

3口コンロと食洗機付き。本体とお揃いの面材のカウンターも備わっており、キッチン家電を並べることができますよ。
南東向きのバルコニー

バルコニーの向かいにはオフィスビルがありますが、ビルの窓は曇りガラス。さらにマンションとの間には渋谷川・公開空地・道路が挟まれているため、圧迫感や視線はそれほど気にならなさそうでしたよ。

バルコニーには物干し金物が付いています。洗濯物もよく乾きそう!
約5.1帖の洋室A

LDK横の洋室Aは、3つある洋室で最もコンパクト。クローゼット付きです。
マスターベッドルームはこちら

約9帖の洋室B。ヘッドボードが付いており、枕元で照明のスイッチをコントロールできます。

ワイドなクローゼットを備え、ふたり分の衣類も収納できそう。右側の可動式の棚には、お気に入りの書籍を並べたい!
約6帖の洋室C

南西と北東の2面に窓がある洋室C。こちらにもクローゼットが備わっています。
諍い知らずの洗面室

洗面台はワイドなツーボウルタイプ。朝の慌ただしい時間でも、小競り合いをせずに身支度ができます♡ たっぷり収納があるのもうれしいポイント。

左・1418サイズのゆったりしたユニットバス。浴室乾燥機付きです。/右・廊下からアクセスする手洗い器付きのトイレ。
お邪魔しました〜!

左・玄関正面には、間接照明が入った壁面が。アートを飾ると映えそうな空間です。/右・フロートタイプの下足入れが備わっています。
新耐震だけど ヴィンテージ感も

1987年竣工、新耐震基準のマンション。総戸数が302戸あり、堂々とした佇まい。1階には、薬局や喫茶店などがテナントとして入居しており、普段の生活でも活用できそう。

左上・こちらがエントランスへのアプローチ。スロープもあります。/右上・エントランスホールには管理人室があり、日中は管理人の方が常駐されています。/左下・エレベーターが2機あるのは安心。/右下・エレベーターで12階へ。
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2025年2月末時点で修繕積立金の総額は3.3億円超。さらに将来の修繕計画を見据え、2026年3月より各住戸の修繕積立金の徴収額が改定されています。長い目でマンションを維持していこうという姿勢が感じられ、安心感があります。
「恵比寿」と「広尾」を 使い分ける

左上・「メルカティーノ広尾」では、市場直送の新鮮なお野菜と店内でシェフが腕を振るうできたてのお惣菜を購入することができます。豊かな暮らしに一役買ってくれそう。(徒歩1分)/右上・約1カ月半でメニューを見直すという四季の素材を活かし、日本ならではのエッセンスを加えたフランス料理店「Amour Tokyo(アムール)」。深い緑に囲まれた一軒家レストランで、特別な時間を過ごすのにピッタリな大人のお店です。(徒歩3分)/左下・広尾を代表するスーパー「National Azabu Supermarket(ナショナル麻布スーパーマーケット)」。輸入食品の品揃えが豊富なので色んなお料理にチャレンジできそう。(徒歩12分)/右下・アットホームでオープンな雰囲気が人気のグルメハンバーガー&サンドウィッチのお店「Homework's(ホームワークス)広尾店」。(徒歩7分)
カウカモ編集部より
“渋谷区広尾1丁目” アドレスで、「恵比寿」と「広尾」の間の明治通り沿いに堂々と佇むマンション。春には、毎日桜のトンネルを歩くことができる、なんとも羨ましい立地です。タクシーを拾えば渋谷方面や麻布十番方面へのアクセスも良好。近隣には名店も多く、グルメな方にもおすすめしたいエリアです。
専有面積約85㎡を3LDKに仕上げた3面角住戸で、間取りのバランスがとてもよいと感じました。大きなアイランドキッチンやツーボウルの洗面台、1418サイズの浴室など水まわりのゆとりも魅力です。
マンションは、総戸数300戸超えのビッグコミュニティ。ちょうど修繕積立金が改定されたタイミングで、今後のマンションの維持・修繕にも安心感を持てるのがカウカモとしておすすめしたいポイントです。
お散歩が気持ちいい日も増えてきましたので、ぜひ街歩き&内見にお越しくださいませ!
タクシーを拾えば渋谷方面や麻布十番方面へのアクセスも良好。バスでは、渋谷方面、新橋方面、赤羽橋方面へ移動できますよ◎