グルメもショッピングも お任せあれ

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物件の最寄りは、JRほか複数路線が乗り入れる「恵比寿」駅。駅は商業施設「アトレ恵比寿店」と直結しています。(徒歩9分)

路地裏に佇む 大規模マンション

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お目当てのマンションは、駅前に延びる明治通りから一本裏手に入った住宅街に建っています。

売主さま

4000㎡超のゆとりある敷地に建つ、良好な管理体制のマンションです。50台分もの平置きの駐車場があり、マンションの修繕費用にはこちらの収入も充当されています。

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左上・駐車場には2020年11月現在、9台分の空きスペースがあります。/右上・重厚感のあるエントランス。/左下・共用ロビーには、住込みの管理人さんが週6日間勤務されています。/右下・ご紹介の住戸が所在する6階へ。共用廊下からはマンションの別棟を望みます。

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地上12階建てのB棟と地上7階建てのA棟、2棟からなるマンションです。ご紹介する住戸はA棟の最上階に位置しています。

売主さま

こちらのマンションでは、抱きかかえられる大きさの犬猫でしたら2匹まで飼育が可能です。

それでは お邪魔しましょう

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左・石調のタイルが貼られた土間スペース。その先には、長い廊下が続きます。/右・左側には大容量のシューズインクローゼット(SIC)が設けられていますよ。

売主さま

前居住者さまは隣の住戸とくっつけて、2住戸を1住戸として使っていました。今回のリノベーションでは、室内の間仕切り工事を行い2住戸に戻しています。

廊下突き当たりの DK(ダイニングキッチン)へ

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約18.6帖のDK。南向きの掃き出し窓から陽が注ぐ、明るい空間。

さっそく バルコニーへ出てみましょう

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正面には、距離を取って別のマンションが建っています。日差しはしっかり感じられますが、時折正面からの視線が気になるかも。

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DKの横幅いっぱいまで伸びる、ワイドなバルコニー。足元まで陽が届き、お洗濯物はカラリと乾いてくれそうです。

室内に 戻ってきました

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右手に見えるのは、上階へと続く階段。まずは、気になるキッチンスペースを見てみましょう!

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フローリングには、温かみのあるオーク材が使用されています。ペットの足に負担をかけにくく、経年による色の変化を楽しめますよ。

家族が集まる 大きなキッチン

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収納豊富なキッチンスペース。キッチン側面にも、食器を置くのにぴったりな収納が備わっていますよ。

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左・背面には、タイル貼りの作業スペースと備え付けの収納棚が。奥にはパントリーまで設けられています。/右・キッチンの性能も抜かりなし。3口コンロ・食洗機・浄水器を完備しています。

キッチンからの眺め

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キッチンスペースはダイニングと段差を設け、一段高く造られています。

続いて上階へ!

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上階へと上がってきました。階段を隔てて、左右にはリビングスペースが広がっています。

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小さなお子さまがいらっしゃるご家庭は、階段の手前にベビーゲートなどを設置すると安心ですね。

ふたつ目の バルコニーへ

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先ほどのバルコニーと同じ、南向き。こちらにも洗濯物干し金具が備わっているので、来客時はこちらに干すなどして便利に使い分けできそうです。

室内へ

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リビングスペースは約12帖の広さ。手前を書斎、奥をキッズスペースなどに分けて使うのもよさそうですね。

売主さま

掃き出し窓側のリビングスペースには床暖房が備わっています。

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下階へ響く音を気にしなくてもいいのが、メゾネット住戸のうれしいところ! 遊び盛りのお子さまや元気なワンちゃんがいるご家庭も、音を気にせずのびのび過ごしていただけますね。

階段の向かいには

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左・左手に洋室A、右手にトイレへ続く扉が並んでいます。/右・トイレはシンプルな仕様。

約6帖の洋室

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白を基調とした明るい洋室。南向きの掃き出し窓からは、先ほどのバルコニーに出られます。

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左・目立つ梁(はり)や柱のないきれいな長方形。左手の引き戸を開けると....../右・大容量のウォークインクローゼット(WIC)が。収納ラックを追加すれば、おふたり分の衣類も納まりそう。

下階へ戻り 廊下沿いを見ていきます

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共用廊下に面した窓のある約6.9帖の洋室B。

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WICが備わっているので、主寝室として使うのがよさそう。

ときめく水まわり

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洗面スペースは、脱衣所と分けて設けられています。姿見やドレッサー付きで、身支度もスムーズに整えられそう。背面には洗濯機置き場があります。

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中央に通っている梁下は約185cmと低め。背の高い方は頭上にお気をつけくださいね。

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左・脱衣所はコンパクトな仕様。便利なラックが備わっています。/中央・ゆったりサイズのユニットバス。/右・こちらのトイレもシンプルなデザイン。

周辺を 散策してみましょう!

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左・明治通り沿いのバス停「恵比寿橋」からは「赤羽橋」や「新橋」方面へ向かう便利なバスが発着しています。(徒歩2分)/右上・ “広尾エリア” ならではの感度の高いお店が集まる「広尾散歩通り」。(450m 徒歩6分)/右下・「有栖川宮記念公園」は、ワンちゃんのお散歩コースにもオススメです。(1km 徒歩13分)

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マンションの駐車場からは、明治通りへの近道となるサブエントランスがあります。バスを利用される際はこちらの利用が便利ですよ。

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カウカモ編集部より

「恵比寿」と「広尾」の間、魅力的な環境に位置する管理体制良好なマンションの一室。


最上階のメゾネット住戸には、センスのいい内装に、たくさんの収納、ワイドなキッチンなど.....惹かれるポイントがたくさん詰まっています。


個人的に驚いたのが、室内の静かさと日当たりのよさ。特にダイニングスペースは、11月でも暖房なしで快適に過ごせるほどポカポカでした。


専有面積約111㎡を贅沢に使ったこちらの住まい。立地も、住まいの豊かさも妥協したくないファミリーへ。ぜひお天気がいい日にご内見いただき、室内で過ごす心地よさを現地で体感いただきたいです♡

writer / editor:駒込 茂香