「明治神宮のお膝元」という厳かな気配を感じる “参宮橋エリア ”。そんな立地、マンションの佇まいに調和する洗練された住空間。新宿・代々木が徒歩圏内という都心立地で見つけた、安らぎの場。ここなら長く、羽を休められそう。
渋谷区代々木（参宮橋駅徒歩5分）
3LDK
/ 97.15㎡
/ 18,980万円
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都心の穴場 「参宮橋」
最寄り駅は趣のある駅舎が迎える小田急線「参宮橋」（徒歩５分）。ビッグターミナル「新宿」まで二駅で、徒歩でも17分ほどでアクセスできる距離です。
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JR山手線・都営大江戸線「代々木」駅へも徒歩９分。利便性に優れた立地でありながら、周辺は静かな住宅街という穴場スポットです。
品の良い 低層マンション
「参宮橋」駅から交差点を渡って歩くと、重厚感のある佇まいのマンションへ到着。1987年竣工・総戸数17戸と小規模ながら植栽豊かで、空間の使い方に余裕を感じる造りです。
左上・石畳のエントランスを抜けて、建物内へ。／右上・ロビーには管理人室が。ここから先はオートロックです。／左下・１階の共用廊下には、ガラス張りの中庭が。吹き抜けになっているので、明るい光が差し込みます。／右下・和のテイストを織り交ぜた応接スペース。
CG画像でご案内
グレージュの壁面が目を惹くLDK。折り上げ天井には間接照明が施され、柔らかい光が注ぎます。
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右手奥にちょっとしたスペースがあり、デスクやキッズスペースとして利用できそう。
広さは約19.5帖。大きな窓の先には奥行きの深いルーフバルコニーが備わっており、帖数以上に広がりを感じます。
ルーフバルコニー正面
道路を挟んで建つマンションとはお見合い状態。ですが実際は距離があるので圧迫感はそこまで感じませんよ。
企画担当
小田急線の線路が距離的には近くを通っていますが、正面のマンションが防音壁の役割をしてくれているのか、室内では音は気になりません。
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ルーフバルコニーを囲う花壇に樹木が植えられていて、視線は少しカモフラージュされます。気になる方はミラーカーテンなどで対策するとよさそうですよ。
視線を右に向けると……
北東側には少し抜けており、空を仰げます。左奥には新宿の超高層ビル群が見え、都心立地であることが感じられます。
室内に戻って
正面の壁一面は、可動棚付きのリビング収納。収納、中央のドア、右手に見えるキッチンへのオープンドアと、全て天井まで高さを揃えたハイドア仕様でノイズレスなデザインです。
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頼もしい収納量ですね！日用品や掃除道具、食品ストックまでまるっと受け止めてくれそうです。
企画担当
LDKの出入り口は両サイドの収納分奥まっており、キッチン入り口の壁も厚めです。そこでどちらも幅に合わせて建具枠を厚くし、建具と同じ木調シートで囲いデザイン性をもたせています。
クローズドキッチン
幅2.7mのオーダーキッチンで、食洗機を完備。天板には傷や変色がしづらいクオーツストーンを採用しています。反対側のスリット窓からはほんのり自然光を感じます。
企画担当
キッチンの壁にはグレード感のある大判の薄いグレーのタイルを貼ります。床材は清掃性を重視し、壁のタイルと似た石目調の塩ビタイルを採用し、統一感のある空間にしますよ。
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厨房のようなクローズドタイプで、LDKをスッキリと保つことができますね。複数人出入りできるゆとりがあるので、並んで食事の準備も可能です。
約10.3帖の 洋室Ａ
LDKからアクセスする洋室。一番広い個室で、CG画像のようにクイーンサイズのベッドを置いてもご覧の余裕です。
LDKと同様に、天井には間接照明の施しが。反対側には折れ戸４枚分のクローゼット付き。
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お子さまが小さいうちは、ここにマットレスを並べて家族一緒に広々眠ることができそう。大きな個室が一部屋あるっていいなぁ……。
約6.5帖の 洋室Ｂ
下部が収納になったニッチカウンターがお洒落に過ごすポイント。小さめですがウォークインクローゼット（WIC）付きです◎
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CG画像のようにセミダブルベッドも収まるサイズ感。左手の壁側にはデスクなども置けそうですよ。
約5.6帖の 洋室C
こちらもWIC付き。凹凸の少ない個室なので家具配置のアレンジがしやすそう。
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洋室Ａ、Ｂ共に北東向きの腰窓付き。視線は気になりませんが隣の建物が近いため、主に換気用になりそうです。
ホテルライクな 水まわり＆廊下
大理石調のタイルを縦張りにしたスタイリッシュな洗面台。カウンター下部は便利な引き出しタイプの収納で、反対側にはトールサイズの収納と “隠す収納” をたっぷり用意しています。
企画担当
忙しいご夫婦が同時に身支度ができるように、ツーボウルの洗面台を設置します。キッチンとお揃いの天板と面材で、床もお手入れがしやすい塩ビタイルを採用予定です。
左・シンプルなタンクレストイレ。右手前には手洗いカウンター付きです。／右・洋室Ｂから見た廊下。右手の壁にピクチャーレールが設置されるので、お好きなアートでギャラリー仕様にしてみては。
お邪魔しました
玄関土間から廊下まで、同柄のタイルで統一。段差が少ないので、さらに広く感じますね。
周辺をぶらり
左上・西参道口から「明治神宮」の敷地内を森林浴しながら、原宿や代々木公園方面へ抜けることができます。 （徒歩５分）／右上・駅前にはこぢんまりとした「参宮橋商店街」があり、こだわりのベーカリーやカフェなどがちらほら。（徒歩８分）／左下・予約が取れないほど大人気な伝説のフレンチレストラン「Restaurant KINOSHITA（レストランキノシタ）」。（徒歩５分）／右下・地域の方々の憩いの場「参宮橋公園」。遊具もあり、お子さまの遊び場としても◎（徒歩７分）
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スーパーは参宮橋方面に「マルマンストア参宮橋」（徒歩９分）、「まいばすけっと参宮橋駅前店」（徒歩７分）、代々木方面に「マルマンストア南新宿店」（徒歩７分）があり、使い分けができますよ。
カウカモ編集部より
“参宮橋エリア” 周辺は閑静な住宅街となっており、都心の中でもオンオフをしっかり切り替えたい方に人気のエリア。「代々木公園」の緑を傍らに、「新宿」「代々木上原」「渋谷」「表参道」「青山」といった感度が高い街にもほど近い立地です。
重厚感漂うマンションは、石敷きの中庭や障子窓など随所に和を感じられ、高級旅館を訪れたかのよう。ただしマンションは総戸数が少ないこともあってか、管理費のウェイトが大きめ。踏まえてご検討いただく必要がありそうです。
住戸は立地とマンションにマッチした、色味を抑えたグレード感のあるデザインに仕上げています。さらにビルドインエアコンを完備しており、各居室の天井が広くスッキリ。収納を多く設けている点は、 『家族が成長しモノが増えても、収納に困ることなく長く暮らせるように』と企画担当がこだわったポイントです。
完成前でもVRの完成イメージとともに、室内のご案内が可能です。ルーフバルコニーの様子やマンション、周辺の雰囲気など工事中でも得られる情報はたくさんありますので、ぜひ気になった方は、まず現地に足をお運びくださいね。
今回ご紹介するのは、カウカモプロデュース物件。現在工事中ですが、CG画像を用いて先駆けてご紹介いたします。